Государственной налоговой инспекцией по Воронежской области
01 июля 1998 года
Государственная налоговая инспекция по Воронежской области информирует о том, что отдельные юридические и физические лица обратились в ГНС РФ с заявлениями о порядке предоставления льготы по подоходному налогу в случаях направления средств физическими лицами на долевое участие в строительстве жилья по договорам, заключенным ими с различными фирмами (не строительными организациями), а также по договорам уступки требования.
Ранее, ОблГНИ, руководствуясь Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц" от 07.12.1991, Инструкцией Госналогслужбы РФ N 35 по его применению и Письмом Министерства финансов РФ N 04-04-06 от 14.11.1997 не предоставляла льготу по подоходному налогу физическими лицам при указанных условиях.
Государственная налоговая служба Российской Федерации письмами от 29.04.1998 N 08-1-06/433 и от 14.05.1998 N 08-1-09/153 разъяснила, что в соответствии с подпунктом "в" пункта 14 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.1995 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" льготы предоставляются физическим лицам, заключившим договоры с организациями на долевое участие в строительстве, уплачивающим взносы в счет погашения стоимости объекта. При этом Инструкцией не предусмотрено ограничение предоставления льготы только в случае заключения названных договоров между физическим лицом-дольщиком и строительной организацией.
Согласно подпункту "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" существенным условием права на льготу является направление физическим лицом денежных сумм на новое строительство или приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации.
Если согласно условиям договора об уступке требования цессионарию цедентом передается право требования получения в собственность жилья в объеме и на условиях, существующих на момент заключения такого договора, то суммы, внесенные цессионарием цеденту в оплату уступки права требования, в целях налогообложения следует рассматривать как, суммы, направленной физическим лицом в оплату стоимости строительства жилья, и такие суммы попадают под действие льготы, в предусмотренной подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" при условии документального подтверждения расходов, направленных на строительство жилья.
Отдел информации ГНИ
по Воронежской области