-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Вологодская область
Разъяснение от 01 июня 1997 года

Договор доверительного управления имуществом

Принято
Прокуратурой Вологодской обл.
01 июня 1997 года
    Договор доверительного управления имуществом регулируется нормами главы 53 ГК РФ и представляет собой двух- или многостороннюю сделку, обязательным правовым последствием которой является передача собственником принадлежащего ему имущества предпринимателю или коммерческой организации.
    При заключении договора доверительного управления имуществом возможности собственника (учредителя доверительного управления) по владению, пользованию и распоряжению его имуществом ограничиваются на определенный срок условиями договора. Однако права собственности на имущество он не теряет, более того несет бремя содержания имущества.
    Получивший имущество в управление (доверительный управляющий) вправе на условиях договора за вознаграждение и с возмещением понесенных им необходимых расходов совершать с имуществом любые действия как юридического, так и фактического характера (например, может сдать его в аренду, продать, если это предусмотрено договором, или использовать по назначению, не спрашивая согласия собственника). При этом расходы возмещаются за счет доходов от использования переданного в доверительное управление имущества.
    Заключая договор, собственник определяет цель, с какой он передает свое имущество доверительному управляющему, объем правомочий, который он передает для этого, а также лицо, в интересах которого доверительный управляющий будет действовать, т.е. себя или третье лицо.
    Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем (т.е. лицом, в интересах которого производится управление имуществом). Полученные им плоды, продукция и доходы поступают в распоряжение учредителя доверительного управления или названного им выгодоприобретателя.
    Договор доверительного управления прекращается с отказом выгодоприобретателя от получения выгод или его смертью, ликвидацией юридического лица, отказа учредителя управления от договора.
    Сделки с переданным имуществом доверительный управляющий совершает не от имени собственника этого имущества, а от своего, но указывает при этом, что он действует как доверительный управляющий. Причем при устных сделках достаточно информировать об этом сторону по сделке, а при письменных необходимо после имени или наименования доверительного управляющего сделать пометку "Д.У.". В противном случае доверительный управляющий отвечает перед стороной по сделке лично или своим имуществом.
    В доверительное управление может передаваться любое движимое и недвижимое имущество, кроме денег (за исключением предусмотренных законом случаев), в т.ч. предприятия, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права (авторские права, права на фирменное наименование) и другое имущество.
    Не может быть объектом доверительного управления имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
    Доверительным управляющим не могут выступать унитарное предприятие, государственный орган, орган местного самоуправления.
    Указание состава передаваемого в доверительное управление имущества, наименование лица, в интересах которого осуществляется управление имуществом, размер и форма вознаграждения управляющему, срок действия договора являются существенными условиями договора доверительного управления.
    Сделка, совершенная с нарушением хотя бы одного из этих условий, недействительна.
    Предельный срок, на который заключается договор - 5 лет, но по окончании срока он считается продленным, если ни одна из сторон не заявила о его прекращении.
    Договор доверительного управления имуществом заключается в письменной форме, а если в доверительное управление передается недвижимое имущество, то в форме, предусмотренной для этого имущества.
    Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
    Несоблюдение этих требований влечет недействительность договора.
    Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, т.е. оно обособляется как от имущества учредителя управления, так и от имущества доверительного управляющего, на него открывается отдельный банковский счет.
    На это имущество не может быть обращено взыскание по долгам учредителя доверительного управления, за исключением его банкротства. В этом случае договор доверительного управления прекращается.
    При передаче в доверительное управление заложенного имущества залогодержатель имеет право обратить на него взыскание. В том случае, если доверительный управляющий не знал и не должен был знать о том, что имущество заложено, он вправе потребовать через суд расторжения договора и уплаты вознаграждения за один год.
    Для защиты имущества, находящегося у него в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать устранения нарушения его права.
    Договором доверительного управления предусматриваются сроки и порядок предоставления доверительным управляющим отчета о своей деятельности учредителю доверительного управления и выгодоприобретателю.
    Доверительный управляющий вправе не только лично управлять переданным ему имуществом, но в случаях, предусмотренных договором, либо при согласии учредителя, данном в письменной форме, а также для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя, когда он не имеет возможности получить указания учредителя в разумный срок, поручить другому лицу (поверенному) совершать действия от своего имени доверительного управляющего. При этом он отвечает за действия поверенного как за свои собственные.
    Доверительный управляющий должен заботиться о выгоде учредителя и выгодоприобретателя. Он возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду, а учредителю управления, кроме того, убытки, причиненные утратой или повреждением имущества. Подобное возмещение возможно из переданного для этой цели в залог имущества доверительного управляющего. Доверительный управляющий освобождается от ответственности, если докажет, что убытки произошли вследствие непреодолимой силы, либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.
    Если при совершении сделки доверительный управляющий превысит свои полномочия или нарушит установленные ему ограничения, то ответственность по обязательствам он несет лично. Однако лица, совершившие с ним эту сделку вправе доказывать, что они не знали и не должны были знать о превышении им полномочий и настаивать на выполнении обязательства за счет имущества, переданного в доверительное управление.
    В случае недостаточности переданного в доверительное управление имущества взыскание обращается на имущество доверительного управляющего, а при его недостаточности на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
    Кроме названных ранее, условиями прекращения доверительного управления могут быть смерть доверительного управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным.
    Доверительный управляющий или учредитель управления могут отказаться от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом. Это говорит о значимости личности доверительного управляющего для учредителя доверительного управления.
    При отказе учредителя управления от договора доверительного управления по другой, кроме названной выше причины, он уплачивает доверительному управляющему обусловленное договором вознаграждение.
    Прекращение договора доверительного управления имуществом возможно также вследствие признания несостоятельным учредителя управления - гражданина - предпринимателя.
    При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если иной срок не предусмотрен договором.
    При прекращении договора доверительного управления имуществом, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.
    Доверительное управление ценными бумагами имеет свои особенности.
    Так, возможно объединение ценных бумаг, передаваемых разными лицами. К числу других особенностей относится то, что доверительным управляющим может быть обладатель лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг, выданной Федеральной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку при Правительстве РФ и иными уполномоченными его органами.
    Банки вправе заключать договоры на доверительное управление теми ценными бумагами, которые выполняют функции платежного документа, подтверждают привлечение денежных средств во вклады и банковские счета, а также иные ценные бумаги, осуществление операций с которыми не требует получения специальной лицензии.
    В гражданском законодательстве России имеется ряд специальных оснований учреждения доверительного управления имуществом. К ним относятся: доверительное управление имуществом подопечного в возрасте от 14 до 18 лет; гражданина, признанного безвестно отсутствующим; совершеннолетнего гражданина, над которым назначено попечительство в форме патронажа.
    Рассмотрим договор доверительного управления имуществом на следующем примере.
    Между обществом с ограниченной ответственностью "Предприятие Иванова" и предпринимателем без образования юридического лица Ивановым, являющимся одновременно единственным учредителем и директором ООО "Предприятие Иванова", 30 сентября 1996 года заключен договор на передачу предпринимателю Иванову в доверительное управление имущества ООО. В то же время за ООО "Предприятие Иванова" числится задолженность перед кредиторами в 60 миллионов рублей, которая подтверждена решениями арбитражного суда.
    По акту от 01.10.1996 в доверительное управление передано ликвидное имущество, на которое могло быть обращено взыскание путем наложения на него ареста и дальнейшей продажи, поскольку денег на расчетном счете ООО нет. Среди переданного в доверительное управление имущества находится магазин, выручка которого до его передачи в доверительное управление ежедневно арестовывалась органами налоговой службы.
    Анализ данного договора доверительного управления дает основание утверждать, что передача собственником своего имущества в доверительное управление предпринимателю не позволяет обеспечить достижение той цели, ради которой законодателем предложены нормы договора доверительного управления, т.е. передача имущества более сильному профессионалу, чем собственник. В данном случае, если раньше Иванов управлял имуществом в интересах ООО и его единственного учредителя Иванова, т.е. себя, то с заключением договора доверительного управления это положение сохранилось, т.к. имущество не передано другому лицу, который управлял бы профессионально грамотнее, чем собственник имущества или взял бы на себя часть обязанностей собственника по управлению имуществом.
    Следствием договора явилось также то, что Иванов, являясь единственным учредителем ООО "Предприятие Иванова", соединил в своем лице учредителя доверительного управления, доверительного управляющего и выгодоприобретателя.
    Таким образом, не достигнута цель доверительного управления, т.е. передача имущества и полномочий по нему профессионалу с получением выгоды от этого учредителем доверительного управления или третьим лицом.
    Однако, с учетом того, что у ООО имеются долги, нет денег для их ликвидации и взыскание может быть обращено на ликвидное имущество, Иванов, используя договор доверительного управления, уберег переданное в доверительное управление имущество от обращения на него взыскания по долгам общества, в т.ч. налоговые органы не могут теперь обратить взыскание на ежедневную выручку магазина. Это и являлось целью договора, поскольку других оснований для его заключения не усматривается.
    В таком случае названная сделка является мнимой, совершенной с целью сокрытия имущества от взыскания, т.е. правилам ст. 170 ГК РФ - ничтожной.
    Следствием такой сделки может быть требование о возвращении выделенного в доверительное управление имущества его учредителю, что приведет к восстановлению возможности обращения на него взыскания по долгам. Такое решение и принял Арбитражный суд, рассмотрев это дело.
    ПРЕДМЕТНЫЙ ДОГОВОР доверительного управления имуществом
  1.         г. Вологда                             "__"__________ 1997 г.
    2. Предприятие _________________________, именуемое в дальнейшем "Учредитель управления", в лице директора ________________________ и частный предприниматель ___________________________, именуемый в дальнейшем "Доверительный управляющий", договорились о нижеследующем.
    1.Предмет договора
    1.1.Учредитель управления передает, а Доверительный управляющий принимает в доверительное управление имущественный комплекс предприятия сроком на 5 лет с "__"__________ 1997 г. по "__"__________ 2002 г.
    1.2.Выгодоприобретателем по настоящему договору является _________________________.
    2.Объект доверительного управления
    2.1.Объектом доверительного управления по настоящему договору является имущественный комплекс предприятия, включающий:
    а) ________________________________,
    б) ________________________________,
    в) ________________________________ и т.д.
    2.2.Объекты доверительного управления, указанные в п. 2.1 передаются учредителем управления доверительному управляющему по актам приемки-передачи в течение ___ дней (срок определяется по договоренности сторон) с момента подписания настоящего договора. В этот же срок регистрируются в установленном порядке переданные по договору доверительного управления недвижимое имущество и транспортные средства.
    2.3.Доверительный управляющий имеет право совершать любые юридические и фактические действия в отношении переданного ему имущественного комплекса без каких-либо ограничений.
    3.Обязанности сторон
    3.1.Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему имущественный комплекс по актам приемки-передачи в сроки, указанные в п. 2.2 настоящего договора. В эти же сроки он обязан зарегистрировать в установленном порядке переданное по договору доверительного управления недвижимое имущество и транспортные средства.
    3.2.Учредитель управления обязан не позднее 15 января календарного года, следующего за отчетным, выплачивать Доверительному управляющему вознаграждение в размере 50 процентов суммы годовой прибыли, полученной Доверительным управляющим от эксплуатации имущественного комплекса Учредителя управления (Дата и размер вознаграждения определяются по договоренности сторон).
    3.3.Учредитель управления обязан самостоятельно решать с третьими лицами все претензионные вопросы по обязательствам Учредителя управления, которые возникли до передачи имущественного комплекса в целом в доверительное управление.
    3.4.Доверительный управляющий обязан осуществлять доверительное управление имущественным комплексом предприятия в интересах Учредителя управления лично. Доверительный управляющий имеет право поручить третьему лицу управление имущественным комплексом предприятия без согласия Учредителя управления в том случае, когда этого требуют обстоятельства и возникает опасность нанесения ущерба Учредителю управления.
    3.5.Доверительный управляющий обязан представить Учредителю управления ежегодный подробный письменный отчет о своей деятельности не позднее 30 декабря календарного отчетного года (срок указывается по согласованию сторон).
    3.6.Доверительный управляющий обязан для защиты права на имущественный комплекс предприятия, находящегося в доверительном управлении, требовать всякого устранения нарушения его права (ст. ст. 301, 302, 304, 305 ГК РФ).
    3.7.Доверительный управляющий обязан погашать долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имущественным комплексом предприятия, за счет имущества, находящегося в доверительном управлении.
    3.8.Доверительный управляющий обязан возмещать необходимые расходы, произведенные им при доверительном управлении имущественным комплексом (затраты на содержание; капитальный и текущие ремонты; коммунальные услуги; налоговые платежи; платежи в обязательные фонды и т.д.) за счет текущих доходов от использования имущественного комплекса предприятия.
    3.9.Доверительный управляющий обязан в процессе управления имущественным комплексом осуществлять в отношении имущественного комплекса предприятия правомочия собственника.
    3.10.Доверительный управляющий обязан обособить от другого имущества тот имущественный комплекс Учредителя управления, который передан ему по акту приемки - передачи в соответствии с настоящим договором. Имущественный комплекс отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе для учета доходов и расходов, связанных с использованием имущественного комплекса, а также уплаты обязательных налоговых платежей Доверительным управляющим.
    3.11.Доверительный управляющий обязан открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по своей предпринимательской деятельности, связанной с доверительным управлением, в срок до "__"__________ 1997 г. Документы бухгалтерской отчетности по движению денежных средств за текущий год действия настоящего договора предоставляются Учредителю управления 30 декабря текущего года (срок может быть установлен любой по согласию сторон).
    3.12.Доверительный управляющий обязан не позднее 10 января календарного года, следующего за отчетным (по согласию сторон срок может быть установлен иной), перечислять на расчетный счет Учредителя управления всю сумму прибыли, полученную Доверительным управляющим от использования в своей деятельности имущественного комплекса предприятия Учредителя управления. Сумма прибыли которая должна быть перечислена учредителю управления, определяется как разница между годовым доходом Доверительного управляющего, полученным от использования имущественного комплекса и всеми расходами, связанными с эксплуатацией имущественного комплекса, выполнением необходимых обязательств, а также уплатой всех обязательных бюджетных и внебюджетных платежей.
    3.13.Доверительный управляющий обязан совершать в отношении имущественного комплекса предприятия, переданного ему в доверительное управление, от своего имени, указывая, что он действует в качестве доверительного управляющего. Владение, пользование и распоряжение переданным в доверительное управление имуществом Учредителя управления (передача в собственность другим лицам, в аренду, залог и т.п.). Доверительный управляющий осуществляет в интересах Учредителя управления.
    4.Прекращение действия настоящего договора
    4.1.Действие настоящего договора прекращается в соответствии с действующим законодательством.
    4.2.При прекращении действия настоящего договора другая сторона должна быть уведомлена об этом не менее чем за 1 год до прекращения договора (по договоренности сторон срок может быть установлен иной).
    5.Ответственность сторон
    5.1.Ответственность сторон по выполнению условий настоящего договора определяется действующим законодательством.
    5.2.В случае расторжения настоящего договора со стороны Учредителя управления, он обязан возместить Доверительному управляющему все расходы по управлению имущественным комплексом и выплатить ему годовое вознаграждение в соответствии с представленным расчетом.
    5.3.К настоящему договору прилагаются акты приемки-передачи имущественного комплекса, являющиеся неотъемлемой частью договора.
    6.Реквизиты и подписи сторон
  2.        Учредитель управления:            Доверительный управляющий: 
       (почтовый индекс, адрес,          (почтовый индекс, адрес, 
       название банка, номер             название банка, номер 
       расчетного счета, ИНН)            расчетного счета, ИНН) 
    
       (Подпись, печать)                 (Подпись, печать)