О внесении изменений в Закон Томской области "О жилищном фонде социального использования в Томской области"

"1. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений областного государственного и муниципального жилищных фондов.";

"Статья 2. Назначение жилых помещений жилищного фонда социального использования

Жилые помещения жилищного фонда социального использования предназначены для проживания граждан.";

"2. Жилые помещения в областном государственном жилищном фонде предоставляются по нормам предоставления, установленным статьей 6 настоящего Закона.";

"3. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления), установленным органами местного самоуправления.
Органы местного самоуправления при установлении норм предоставления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации могут использовать нормы предоставления, установленные статьей 6 настоящего Закона.";

"Статья 3.1. Учет действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями

1. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма в областном государственном и муниципальном жилищном фонде учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершенные гражданином в течение 5 лет до дня предоставления жилого помещения по договору социального найма, если такие действия или гражданско-правовые сделки повлекли за собой уменьшение размера занимаемых жилых помещений или их отчуждение.
2. В случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, рассчитанной исходя из норм предоставления, и уменьшением размера занимаемых жилых помещений или общей площадью отчужденного жилого помещения.
Под уменьшением размера занимаемых помещений понимается разница между общей площадью жилого помещения, занимаемого до совершения действий и гражданских правовых сделок, и общей площадью жилого помещения, занимаемого после совершения действий и гражданско-правовых сделок.";

"4. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Жилое помещение областного государственного жилищного фонда, находящееся в государственной казне Томской области, предоставляется по договору социального найма уполномоченным государственным органом - областным органом по управлению областным государственным имуществом на территории Томской области.
Жилое помещение областного государственного жилищного фонда, закрепленное за областными государственными учреждениями или областными государственными предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, предоставляется по договору социального найма управомоченным лицом - областным государственным учреждением или областным государственным предприятием, за которым жилое помещение закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.";

"1. В областном государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения по договору социального найма предоставляются категориям граждан, установленным законами Томской области.";

"2. Жилые помещения в областном государственном жилищном фонде предоставляются по договорам социального найма исходя из следующих норм предоставления:";

"Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (в том числе кухня, внутриквартирный коридор, передняя, санитарно-гигиенические помещения), за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.";