Смоленская область
Постановление от 07 марта 1995 года № 52

О выпуске в обращение жилищных сертификатов на территории Смоленской области

Принято
Администрацией Смоленской области
07 марта 1995 года
    В целях решения жилищной проблемы на территории Смоленской области с привлечением средств населения, защиты их от инфляции и во исполнение Указа Президента Российской Федерации N 1182 от 10 июня 1994 года "О выпуске и обращении жилищных сертификатов" постановляю:
    1.Осуществить выпуск жилищного облигационного займа управления капитального строительства администрации Смоленской области согласно Положению о жилищных облигациях администрации Смоленской области.
    2.Возложить функции эмитента жилищных облигаций по Смоленской области на управление капитального строительства администрации области (Н. Никишов), имеющего права заказчика при проведении строительства жилых домов.
    3.Для определения средней стоимости строительства (приобретения), в пределах нормативного (договорного) срока строительства, одного квадратного метра жилья общей площади жилых домов с типовыми потребительскими качествами по региону (городу, району) заместителю главы администрации (В. Прохоров) в двухнедельный срок создать Межведомственную комиссию администрации области по вопросам реализации жилой площади.
    4.Установить что:
    4.1.Жилищные сертификаты (далее именуются облигациями) являются ценными бумагами управления капитального строительства администрации Смоленской области, удостоверяющими внесение их владельцами средств на строительство определенного количества общей жилой площади, размер которой не меняется в течение установленного срока действия облигации.
    Объем займа гарантируется жилой площадью, строящейся по заказу администрации Смоленской области в 1995 - 1997 годах.
    4.2.Право приобретения жилищных облигаций имеют физические лица согласно Положению о жилищных облигациях администрации Смоленской области независимо от обеспеченности жилой площадью и юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке в Смоленской области.
    4.3.Жилищные облигации имеют номинал в размере 0,1 кв. м общей жилой площади в домах областной собственности.
    4.4.Денежный эквивалент (стоимость) жилищных облигаций определяется ежемесячно Межведомственной комиссией администрации области по вопросам реализации жилой площади и равняется стоимости реализации 0,1 кв. м общей жилой площади домов в соответствующий месяц.
    4.5.Эмиссия жилищных облигаций проводится в размере, обеспечивающем строительство 15 тыс. кв. м общей площади домов.
    4.6.Жилищные облигации данного выпуска действуют до 1 января 1998 года.
    4.7.В период действия облигационного жилищного займа жилищные облигации погашаются путем предоставления управлением капитального строительства администрации области жилья владельцу облигаций жилых квартир на территории Смоленской области в установленном порядке.
    4.8.После 01.01.98 г. жилищные облигации подлежат обмену на облигации следующего выпуска или погашению стоимости облигаций в соответствии с Положением о жилищных облигациях администрации Смоленской области.
    4.9.Владелец облигаций в период действия облигационного жилищного займа имеет право:
    4.9.1.На получение в собственность жилых квартир в домах общей жилой площадью, равной сумме номиналов, приобретенных им облигаций.
    4.9.2.Использовать облигации для оплаты части стоимости жилья в случаях покупки жилых квартир на аукционах, при получении жилищных субсидий и т.д. При этом денежный эквивалент облигации определяется в соответствии с п. 4.4 данного постановления.
    4.9.3.Продать облигации уполномоченным администрацией Смоленской области банкам по их стоимости на момент предъявления в порядке и на условиях, предусмотренных Положением о жилищных облигациях администрации Смоленской области.
    4.9.4.Осуществить операции, связанные с передачей прав собственника на облигации, предусмотренные действующим законодательством.
    4.10.Владельцы облигаций, предъявившие их для погашения в управление капитального строительства администрации области, получают в собственность жилые квартиры в течение 4-х месяцев с момента заключения договора с управлением капитального строительства администрации области.
    5.Управлению капитального строительства администрации Смоленской области в двухнедельный срок определить объем эмиссии жилищных сертификатов не завершенных строительством объектов областного жилья и подготовить график ввода жилья в эксплуатацию со схемой индексации строительной стоимости.
    6.Утвердить:
    6.1.Положение о жилищных облигациях администрации Смоленской области согласно приложению N 1 .
    6.2.Образец жилищной облигации согласно приложению N 2 .
    6.3.Проект генерального договора о предоставлении банковской услуги по обслуживанию Смоленского жилищного облигационного займа согласно приложению N 3 .
    7.Поручить финансовому управлению (А. Ященко):
    7.1.Совместно с управлением капитального строительства администрации области в месячный срок выбрать на конкурсной основе в соответствии с Положением об уполномоченных банках администрации Смоленской области, утвержденным постановлением главы администрации области N 73 от 21.03.94 г., коммерческий банк (банки), уполномоченный выполнять функции депозитария жилищных облигаций и представить предложения, согласованные с Межведомственной комиссией администрации области по вопросам реализации жилой площади, в Совет по финансово-экономической политике, утвержденный постановлением главы администрации области N 363 от 26.12.94 г.
    7.2.Совместно с управлением капитального строительства администрации Смоленской области заключить генеральный договор о предоставлении банковской услуги по обслуживанию жилищного облигационного займа с банком, уполномоченным выполнять функции депозитария жилищных облигаций.
    7.2.1.Совместно с банком, уполномоченным выполнять функции депозитария жилищных облигаций, подготовить проспект эмиссии жилищного Облигационного Займа.
    7.2.2.Проспект эмиссии жилищного облигационного займа зарегистрировать в Министерстве финансов Российской Федерации в установленном порядке в течение 2-х месяцев.
    7.2.3.После регистрации проспекта эмиссии займа в Министерстве финансов Российской Федерации заказать и оплатить изготовление тиража Жилищных Облигаций на фабрике "Гознак" за счет средств областного бюджета с последующим их возмещением управлением капитального строительства администрации области за счет резервного фонда Жилищного Облигационного Займа.
    8.Комитету по экономике (М. Хомутов) совместно с финансовым управлением и управлением капитального строительства предусмотреть резерв средств для создания резервного фонда, используемого согласно Положению о жилищных облигациях администрации Смоленской области за счет переоценки стоимости незавершенного жилищного строительства на 01.01.95 г.
    9.Рекомендовать предложенный порядок выпуска и обращения жилищных сертификатов мэрии г. Смоленска.
    10.Контроль за выпуском и обращением жилищных облигаций возложить на советника-эксперта главы администрации области по оперативным вопросам (А. Горшков) и заместителя главы администрации области (В. Прохоров) по вопросам, относящимся к их компетенции.
    Глава администрации
    Смоленской области
    А.Е.ГЛУШЕНКОВ