-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Сахалинская область
Закон от 19 июля 2005 года № 60-ЗО

Об организации и развитии ипотечного жилищного кредитования в Сахалинской области

Принят
Сахалинской областной Думой
07 июля 2005 года
    В редакциях
  • от 28.02.2006 № 12-ЗО,
  • от 24.05.2007 № 48-ЗО.
    Настоящим Законом определяется порядок, условия образования, функционирования и развития в Сахалинской области ипотечного жилищного кредитования, направленного на улучшение жилищных условий граждан.
    Участниками ипотечного жилищного кредитования могут быть:
    - органы государственной власти Сахалинской области;
    - органы местного самоуправления;
    - Сахалинское агентство по ипотечному жилищному кредитованию;
    - банки и иные кредитные организации, осуществляющие ипотечное жилищное кредитование;
    - иные организации (риэлтерские, страховые, оценочные и т.д.);
    - заемщики.
    В целях развития ипотечного жилищного кредитования в Сахалинской области создается Сахалинское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (далее - Агентство) в форме открытого акционерного общества.
    Учредителем Агентства является Сахалинская область в лице Фонда имущества Сахалинской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
    На момент создания данного общества доля Сахалинской области в его уставном капитале должна составлять не менее 51 процента.
    Агентство действует на основании Устава и соответствующих лицензий, оно вправе заключать договоры о сотрудничестве в сфере развития ипотечного жилищного кредитования с органами государственной власти Сахалинской области, с федеральными органами, действующими в системе ипотечных отношений Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с иными участниками, действующими в системе ипотечного жилищного кредитования.
    Целями создания и деятельности Агентства являются:
    - участие в решении жилищной проблемы в Сахалинской области путем создания жилищного ипотечного рынка;
    - организация взаимодействия участников ипотечного жилищного кредитования;
    - привлечение дополнительного финансирования в систему ипотечного кредитования и удешевление ипотечных кредитов;
    - содействие развитию жилищного строительства.
    Основными видами деятельности Агентства являются:
    - обеспечение организации процедуры реализации предмета ипотеки;
    - разработка областных стандартов, определяющих требования к участникам ипотечного жилищного кредитования;
    - содействие формированию фонда жилья временного проживания.
    Источниками финансирования ипотечного жилищного кредитования могут быть:
    - средства Сахалинского агентства по ипотечному кредитованию, в т.ч. собственные и заемные;
    - средства банков и иных кредитных организаций, юридических и физических лиц;
    - средства местных бюджетов;
    - средства областного бюджета;
    - иные средства, не запрещенные действующим федеральным законодательством и законодательством Сахалинской области.
    Органы государственной власти Сахалинской области ежегодно при принятии закона Сахалинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год, в пределах финансовых ресурсов областного бюджета, предусматривают в нем отдельной строкой средства, направляемые на развитие ипотечного жилищного кредитования.
    Направлениями расходования указанных средств могут быть:
    - оказание гражданам Российской Федерации, зарегистрированным и проживающим на территории Сахалинской области и нуждающимся в улучшении жилищных условий, государственной поддержки в форме безвозмездной субсидии;
    - выделение бюджетных средств в целях предоставления гарантий (поручительств) по ценным бумагам, выпускаемых Сахалинским ипотечным агентством, для привлечения средств частных инвесторов;
    - информационное обеспечение развития ипотечного жилищного кредитования.
    - предоставление субсидий муниципальным образованиям.
    Органы государственной власти Сахалинской области могут предоставить Агентству государственные гарантии в порядке, установленном законодательством.
    Программа ипотечного кредитования разрабатывается администрацией Сахалинской области и утверждается законом Сахалинской области.
    В состав программы включаются разделы, основанные на Концепции развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, которые должны предусматривать:
    - пути долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения;
    - пути кредитования жилищного строительства;
    - пути государственной бюджетной поддержки приобретения жилья населением.
    Порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда Сахалинской области для граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, определяется Законом Сахалинской области.
    В случаях и порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством, организациям, участвующим в ипотечном жилищном кредитовании или инвестирующим средства в ипотечные ценные бумаги, могут предоставляться налоговые льготы по налогам и иным обязательным платежам, зачисляемым в доходную часть областного бюджета.
    Организациям, осуществляющим строительство жилья на условиях ипотеки, в целях снижения его себестоимости могут предоставляться земельные участки, входящие в состав областных государственных земель, на льготных условиях.
    Право на получение субсидии за счет средств областного бюджета имеют следующие категории населения:
    - многодетные семьи (имеющие 3-х и более детей);
    - молодые семьи, в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста;
    - неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста;
    - семьи, в которых один из супругов не достиг 30-летнего возраста, имеющие несовершеннолетнего ребенка (детей);
    - специалисты, не достигшие 30-летнего возраста, имеющие законченное высшее, среднее или начальное профессиональное образование, постоянно проживающие или изъявившие желание проживать в сельской местности, работающие или изъявившие желание работать по трудовому контракту не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или учреждениях социальной сферы в соответствии с полученной квалификацией;
    - учащиеся последнего курса учреждений профессионального образования, постоянно проживающие или изъявившие желание проживать в сельской местности, работающие или изъявившие желание работать по трудовому контракту не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или в учреждениях социальной сферы в соответствии с полученной квалификацией;
    - работники учреждений, финансируемых из областного и местного бюджетов;
    - государственные и муниципальные служащие Сахалинской области;
    - работники государственных и муниципальных унитарных предприятий;
    - семьи, проживающие более 3-х лет в общежитиях;
    - другие категории населения, имеющие право на получение субсидий на основании федерального законодательства и законов Сахалинской области.
    (введена Законом Сахалинской области
    от 24.05.2007 N 48-ЗО)
    Условия, размер и порядок предоставления средств гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, определяются администрацией Сахалинской области.
    Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
    Губернатор
    Сахалинской области
    И.П.Малахов
    г. Южно-Сахалинск
    19 июля 2005 года
    N 60-ЗО