При проведении мероприятий по переходу в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 22.09.93 N 935 и губернатора области от 11.03.94 N 80 с 1 мая 1994 года на новую систему оплаты населением города жилья и коммунальных услуг (постановление мэра города N 760 от 12.04.1994) были допущены некоторые недоработки и упущения в ряде организационных вопросов.
Управлением "Горкоммунзаказчик" не в полном объеме выполнены мероприятия по заключению договоров с предприятиями ЖКХ на передачу им на обслуживание ремонт и содержание жилья, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства города, не открыт расчетный счет для сбора платежей за жилищно - коммунальные услуги, не создана при управлении централизованная служба для начисления платежей и контроля за их поступлением, не решены и другие вопросы.
Учитывая изложенное и в целях устранения допущенных недоработок в соблюдении законодательства по переходу не новую систему оплату жилищно - коммунальных услуг - постановляю:
1.Управлению "Горкоммунзаказчик" (Резницкий Е.З.) принять безотлагательные меры по устранению недостатков в организации перехода на новую систему оплаты населением города жилищно - коммунальных услуг, для чего:
1.1.Завершить не позднее 25 ноября 1994 года передачу предприятиям жилищно - коммунального хозяйства (подрядчикам) по договорам на обслуживание, ремонт и содержание жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города.
1.2.Утвержденные нормативы потребления коммунальных услуг и ставки оплаты жилья за содержание и ремонт домов в муниципальном и государственном жилищном фонде, ставки оплаты за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности, в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 22.09.93 N 935 и губернатора области от 11.03.94 N 80 опубликовать в печати.
1.3.Провести работу по заключению с нанимателями и арендаторами жилых помещений договоров найма и аренды, а с собственниками жилых помещений (приватизированных квартир) в многоквартирных домах, договоров на их обслуживание.
------------------------------------
Действие пункта приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ в части освобождения услуг по обслуживанию жилья от налога на добавленную стоимость и спецналога по всей технологической схеме Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 07.06.1995 N 733.
------------------------------------
------------------------------------
Действие абзаца приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ в части освобождения услуг по обслуживанию жилья от налога на добавленную стоимость и спецналога по всей технологической схеме Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 07.06.1995 N 733.
------------------------------------
- в связи с передачей управлению "Горкоммунзаказчик" в полное хозяйственное ведение жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства, считать его правопреемником в части заключенных Жилищным производственно - эксплуатационным трестом и ЖЭУ договоров найма жилых помещений, обслуживания приватизированных квартир и потребления жилищно - коммунальных услуг.
------------------------------------
Действие абзаца приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ в части освобождения услуг по обслуживанию жилья от налога на добавленную стоимость и спецналога по всей технологической схеме Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 07.06.1995 N 733.
------------------------------------
Действие пункта 2 приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 15.03.1995 N 335.
------------------------------------
2.2.Решить с руководством Сбербанка вопрос о приеме платежей от населения города через кассы Сбербанка на договорных началах и перечислении их с 1 декабря 1994 года на специальный счет управления "Горкоммунзаказчик".
------------------------------------
Действие пункта приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ в части освобождения услуг по обслуживанию жилья от налога на добавленную стоимость и спецналога по всей технологической схеме Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 07.06.1995 N 733.
------------------------------------
------------------------------------
Действие первого предложения приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ в части освобождения услуг по обслуживанию жилья от налога на добавленную стоимость и спецналога по всей технологической схеме Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 07.06.1995 N 733.
------------------------------------
------------------------------------
Действие пункта 2.3. приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 15.03.1995 N 335.
------------------------------------
------------------------------------
Действие пункта приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ в части освобождения услуг по обслуживанию жилья от налога на добавленную стоимость и спецналога по всей технологической схеме Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 07.06.1995 N 733.
------------------------------------
Действие пункта 3 было приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 15.03.1995 N 335.
------------------------------------
5.Утвердить, разработанные управлением "Горкоммунзаказчик" и согласованные с Жилищным производственно - эксплуатационным трестом, муниципальными предприятиями "Горводоканал" и "Тепловые сети":
- размеры снижения платы населению за жилье и коммунальные услуги при нарушении сроков и снижении качества жилищно - коммунальных услуг экономические санкции, применяемые к предприятиям ЖКХ согласно приложению N 1.
- тарифы на оплату управлением "Горкоммунзаказчик" жилищному производственно - эксплуатационному тресту услуг по содержанию и эксплуатации жилого фонда, согласно приложению N 2.
------------------------------------
Действие абзаца приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ в части освобождения услуг по обслуживанию жилья от налога на добавленную стоимость и спецналога по всей технологической схеме Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 07.06.1995 N 733.
------------------------------------
------------------------------------
Действие абзаца приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ в части освобождения услуг по обслуживанию жилья от налога на добавленную стоимость и спецналога по всей технологической схеме Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 07.06.1995 N 733.
------------------------------------
6.Управлению "Горкоммунзаказчик" (Резницкий Е.З.):
а) при предоставлении гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, руководствоваться сводом кодов льгот, изложенных в Перечне (приложение N 5), с обязательным предоставление гражданами документов на право их получения;
б) в необходимых случаях по согласованию с Комитетом по управлению муниципальной собственностью (Перетягин В.И.) уточнить состав и стоимость имущества, передаваемого муниципальным предприятиям жилищно - коммунального хозяйства в полное хозяйственное ведение и не позднее 20 декабря 1994 года заключить договора о закреплении за ним данного имущества;
в) к моменту приема от муниципальных предприятий "Водопроводно - канализационного хозяйства" и "Тепловые сети" расчетов с потребителями за коммунальные услуги разработать и представить на утверждение администрации города тарифы на оплату управлением "Горкоммунзаказчик" предприятиям водопроводно - канализационного и теплоэнергетического хозяйства услуг по содержанию, ремонту и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры;
------------------------------------
Действие абзаца приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ в части освобождения услуг по обслуживанию жилья от налога на добавленную стоимость и спецналога по всей технологической схеме Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 07.06.1995 N 733.
------------------------------------
7.Руководству жилищного производственно - эксплуатационного треста (Москвина Н.А.) в целях сохранения сложившегося порядка обслуживания граждан по микрорайонам их проживания, передать управлению "Горкоммунзаказчик" (Резницкий Е.З.) необходимые помещения в конторских зданиях ЖЭУ для размещения персонала, занятого начислением и сбором платежей за жилищно - коммунальные услуги, проведением паспортной прописки граждан и выполнением других операций по обслуживанию граждан, без взимания арендной платы.
------------------------------------
Действие пункта приостановлено до внесения изменений в налоговое законодательство РФ в части освобождения услуг по обслуживанию жилья от налога на добавленную стоимость и спецналога по всей технологической схеме Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 07.06.1995 N 733.
------------------------------------
9.Абзац "а" пункта 1 постановления мэра города Южно-Сахалинска от 20.05.94 N 1045 после слова "Дорремстрой" дополнить словом "Жилтехник" и далее читать по тексту.
10.Сохранить за муниципальными предприятиями "Тепловые сети" и "Городские электрические сети" функции перепродавцов тепловой и электрической энергии. В связи с этим управлению "Горкоммунзаказчик" стоимость тепловой и электрической энергии, покупаемой в предприятиях АО "Сахалинэнерго", закладывать в тарифы для расчетов управления "Горкоммунзаказчик" с муниципальными предприятиями "Тепловые сети" и "Городские электрические сети" за выполняемые услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации сооружений и инженерных сетей теплоэнергетического хозяйства города.
11.Управлению "Горкоммунзаказчик" (Резницкий Е.З.), финансовому отделу (Новикова Н.М.) совместно с руководителями Жилищного производственно - эксплуатационного треста (Москвина Н.А.), МП "Водопроводно - канализационного хозяйства" (Киселев А.В.) и МП "Тепловые сети" (Водянов В.Н.) решить вопрос за счет высвобождающейся численности работников аппарата в этих предприятиях ЖКХ, создания в составе управления "Горкоммунзаказчик" Центра по начислению и сбору платы за жилье, коммунальные услуги и предоставлению компенсаций (субсидий) гражданам.
12.Финансовому отделу (Новикова Н.М.) разработать систему мер по обеспечению своевременного, в первоочередном порядке, финансирования жилищно - коммунального хозяйства с целью недопущения срывов в жизнеобеспечении города и обслуживании граждан и других потребителей жилищно - коммунальными услугами.
13.Вице-мэр Смирнову В.П., Перетягину В.И. до 1 декабря 1994 года совместно с руководством управления "Горкоммунзаказчик" решить вопрос выделения помещения для размещения Центра по начислению и сбору платы за жилищно - коммунальные услуги и предоставлению компенсаций (субсидий) гражданам.
14.Просить Сахалинское территориальное антимонопольное управление (Литвин Н.В.), в связи с переходом муниципальных предприятий жилищно - коммунального хозяйства, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.09.93 N 935 на рыночные взаимоотношения, разграничением собственности и передачей управлению "Горкоммунзаказчик" жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства в полное хозяйственное ведение, исключить из перечня предприятий - монополистов, муниципальное предприятие "Водопроводно - канализационного хозяйство", так как предприятие переведено в структуру подрядной организации и на основании договора с управлением "Горкоммунзаказчик" будет осуществлять функции по содержанию, ремонту и эксплуатации сооружений и инженерных сетей водопроводно - канализационного хозяйства города.
15.Контроль за выполнением данного постановления возложить на вице-мэра Смирнова В.П. и Финансовый отдел (Новикова Н.М.).
Мэр г. Южно-Сахалинска
И.П.Фархутдинов