"1. Размер платежей при аренде государственного имущества, расположенного на территории Сахалинской области, состоит из доходной части, подлежащей перечислению в соответствующий бюджет (арендная плата), и компенсационной части, оплачиваемой арендодателю либо балансодержателю (коммунальные платежи, амортизационные отчисления, налоги, сборы и иные затраты, связанные с эксплуатацией, ремонтом и содержанием арендованного имущества).".
"3. В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ при проведении за счет Арендатора капитального ремонта и реконструкции арендованного имущества, находящегося в областной и федеральной собственности, при условии согласования с Арендодателем планируемых работ, арендная плата, подлежащая перечислению в соответствующий бюджет, может быть уменьшена на сумму пропорциональную времени вывода объекта из эксплуатации. Вывод (ввод) арендованного объекта из эксплуатации оформляется приказом балансодержателя, Арендодателя и представляется в комитет для перерасчета арендной платы. В комитет также представляется план - график ремонтно - восстановительных работ с ориентировочным сроком ввода объекта в эксплуатацию, утвержденный балансодержателем или Арендодателем.
Данное условие не распространяется на случаи, если арендованное имущество выведено из эксплуатации, но используется арендатором, и если Арендатор несвоевременно производит ремонтные работы.".
------------------------------------
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после подпункта 3) должен следовать подпункт 4).
------------------------------------
"7. Величина годовой арендной платы за имущественные комплексы, производственные фонды (сооружения, оборудование, движимое имущество), морских и воздушных судов, определяется в размере:
- 3% от оценочной стоимости объектов, расположенных на территории г. Южно-Сахалинска, Корсаковского и Холмского района;
- 1% от оценочной стоимости объектов, расположенных на территории иных районов Сахалинской области.
При отсутствии оценочной стоимости на момент оформления договора аренды - в размере:
- 0,3% от балансовой стоимости объектов, расположенных на территории г. Южно-Сахалинска, Корсаковского и Холмского района;
- 0,1% от балансовой стоимости объектов, расположенных на территории иных районов Сахалинской области.
После проведения оценки объекта аренды рекомендуется произвести перерасчет арендной платы в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Уменьшение арендной платы при этом не допускается.".
"8. Арендная плата перечисляется Арендатором в соответствующий бюджет не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.
В случае невнесения Арендатором платежей в установленные настоящим пунктом сроки, он оплачивает пени в доход соответствующего бюджета:
- для государственных предприятий - в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки;
- для иных организаций и предпринимателей - 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.".
"9. Председатель комитета может для организации - арендатора, имеющей особую социально - экономическую значимость для Сахалинской области, предоставить льготу по арендной плате в размере 50 процентов. Предоставление льготы оформляется отдельным распоряжением.".
"10. Арендатор оплачивает компенсационные расходы - коммунальные платежи, амортизационные отчисления, соответствующие налоги, сборы и иные затраты балансодержателя и Арендодателя, связанные с эксплуатацией, ремонтом и содержанием арендованного имущества на основании отдельного договора, заключенного с балансодержателем либо Арендодателем (договор на возмещение затрат).".