О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 24.06.2009 N 1103 «Об утверждении порядка предоставления заключения о возможности или невозможности изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

"2.1. Заявитель направляет в Департамент заявление о выдаче заключения о возможности или невозможности изменения вида разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства) на другой вид разрешенного использования земельного участка. Пакет документов заявитель может представить в Департамент лично либо через законного представителя или доверенное лицо; направить в виде почтового отправления.
2.2. Заявление должно содержать:
- наименование органа местного самоуправления, в которое направляется заявление;
- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, юридический и почтовый адрес;
- при обращении физического лица: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения гражданина;
- сведения о земельном участке и (или) объекте капитального строительства, в отношении которого заявитель просит изменить вид разрешенного использования (адрес, кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка);
- указание на отношение объекта капитального строительства к объектам культурного наследия;
- указание на имеющиеся условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения);
- указание на существующий в момент обращения вид разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства (назначение здания, строения, сооружения, общая площадь, этажность);
- указание на вид разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства (площадь, состав и назначение здания, строения, сооружения, этажность и др.), на который планируется изменить существующий в момент обращения вид разрешенного использования;
- указание на необходимость конструктивных преобразований объекта капитального строительства, возведения надстроек, пристроек;
- указание на необходимость увеличения нагрузок по инженерному обеспечению объекта;
- указание на возможное влияние объекта капитального строительства в связи с изменением одного вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования, на окружающую среду;
- личная подпись и дата.
2.3. К заявлению прилагаются копии документов:
- паспорт (для граждан);
- учредительные документы юридического лица (устав, платежные реквизиты);
- топографическая съемка земельного участка М 1:500. Топографическую съемку земельного участка М 1:500 заявитель запрашивает у юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель выбирается заявителем самостоятельно;
- технико-экономическое обоснование предстоящего использования земельного участка и объекта капитального строительства. Технико-экономическое обоснование предстоящего использования земельного участка заявителем выполняется самостоятельно или с привлечением юридических или физических лиц.
2.4. Заявитель вправе самостоятельно предоставить документы, запрашиваемые Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия согласно п. 3.1 настоящего Порядка. При наличии указанных документов у заявителя запросы не направляются".

"3.1. Департамент в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов указанных в подпункте 2.3 настоящего Порядка рассматривает документы и подготавливает заключение о возможности или невозможности реализации намерений заявителя по изменению вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта недвижимости.
Департамент, в случае необходимости, в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает в иных органах власти следующие документы:
- в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Сахалинской области (Межрайонная ИФНС России N 1 по Сахалинской области) выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (содержит общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости) и (или) выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;
- в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области кадастровую выписку о земельном участке;
- в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- в Управлении Росреестра по Сахалинской области выписку из ЕГРЮЛ или выписку из ЕГРИП;
- в Министерстве имущественных и земельных отношений Сахалинской области договор аренды земельного участка.
При наличии указанных документов у заявителя запросы не направляются".

"3.7. В случае соответствия намерений заявителя по изменению вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства градостроительному регламенту, отсутствия ограничений по его (их) использованию, установленных действующим законодательством, Департамент подготавливает заключение о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства".

"3.7.1. Департамент направляет заявителю заключение сопроводительным письмом и подготавливает постановление администрации города об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования".