О внесении изменений в Закон Рязанской области «Об утверждении областной целевой программы „Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003 — 2010 годы“»

"Основными функциями Корпорации в рамках реализации настоящей программы являются аккумулирование, учет и распределение средств, предусмотренных для реализации программы, обеспечение условий реализации программы в области, направление рефинансируемых средств на повторную выдачу целевых займов, предоставление государственному заказчику отчетов о реализации программы.";

"В рамках настоящей программы заемщик должен внести первоначальный взнос в размере не менее десяти процентов от стоимости приобретаемого или строящегося жилого помещения.
Для уплаты первоначального взноса заемщик вправе использовать собственные, кредитные (заемные) или полученные в виде субсидий средства.";

"Максимальный размер займа рассчитывается исходя из следующих условий:
1) возможная стоимость 1 кв. метра жилья - не более средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Рязанской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета всем категориям граждан на приобретение жилых помещений;
2) займом покрывается не более 90 (девяноста) процентов от меньшей из фактической стоимости жилья и расчетной стоимости жилья, определяемой с учетом следующих норм:
стоимость квадратного метра, определяемая в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта;
18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
42 кв. метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двух человек;
33 кв. метра общей площади для семьи, состоящей из одного человека.";

"Средства займа не могут быть использованы заемщиком для приобретения жилья у близких родственников (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные, имеющие общих отца или мать, братья и сестры).
Лица, получившие заем на приобретение (строительство) жилья в рамках настоящей программы, утрачивают право на повторное получение иных форм государственной поддержки строительства или приобретения жилья, финансируемых за счет средств областного бюджета.";

"Возврат займа и уплата процентов за пользование им осуществляются согласно условиям договора займа.";

"Лицам, утратившим приобретенное (построенное) с помощью займа жилое помещение в результате обращения на него взыскания, предоставляется по их письменному заявлению жилое помещение из маневренного фонда, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение является для них единственным.";

"Основными критериями при определении победителей конкурса являются:
проживание в населенных пунктах, не имеющих статуса города;
утрата единственного пригодного для проживания жилья в результате пожара, наводнения или иного стихийного бедствия;
наличие в семье участника конкурса трех и более детей;
наличие инвалидности у участника конкурса, либо у его супруга(и), либо, если в семье участника конкурса воспитывается несовершеннолетний ребенок - инвалид детства;
участник конкурса либо его супруг(а) относится к лицам из числа детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей;
участник конкурса либо его супруг(а) является опекуном или попечителем;
участник конкурса либо член его семьи является ветераном боевых действий;
меньшая обеспеченность жилой площадью (принадлежащей членам семьи участника конкурса на праве собственности или занимаемой ими по договору социального найма до участия в конкурсе), приходящейся на одного члена семьи участника конкурса;
меньший размер заемных средств, заявленный участником конкурса;
меньший срок возврата займа.
При равных условиях приоритетом пользуются граждане, планирующие направить средства займа на строительство жилья.
В рамках настоящей программы к членам семьи участника конкурса относятся: супруги, дети (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы), не имеющие собственных семей и зарегистрированные по месту жительства одного из супругов (за исключением сезонных и временных рабочих, лиц, работающих вахтовым методом, а также студентов в период обучения, зарегистрированных в другом месте).";

"д) отчет об оценке стоимости строящегося жилого дома, подготовленный оценщиком. Указанный отчет оплачивается заемщиком.";

"поручительство организации по месту работы членов семьи заемщика или любого другого юридического лица с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа;
поручительство граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком. Поручители - физические лица должны иметь возраст, позволяющий возвратить заемные средства до достижения общеустановленного пенсионного возраста;
залог имущественного права (права требования) при строительстве жилья.";

"10.1. Развитие ипотечного кредитования в Рязанской области осуществляется в соответствии с концепцией программы, одобренной Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" , и с соблюдением требований стандартов предоставления и обслуживания ипотечных жилищных кредитов, утвержденных во исполнение указанной концепции.";

"10.2. Развитие ипотечных отношений регулируется трехсторонним соглашением, заключаемым между открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", Правительством Рязанской области и региональным оператором.
В качестве регионального оператора выступает открытое акционерное общество "Рязанская ипотечная корпорация".";