-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Российская Федерация
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решение от 08 ноября 2012 года

По делу № А56-50643/2012
    Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2012 года.
    Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2012 года.
    Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А.,
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кисель В.И.,
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (ОГРН 1027809244561) к обществу с ограниченной ответственностью "Русь" (ОГРН 1067847140570) о взыскании 140 891 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате, 12 785 руб. 94 коп. пени по договору аренды от 03.06.2007 №07-А003114, расторжении договора аренды от 03.06.2007 №07-А003114 и выселении ответчика,
    при участии
    - от истца: представитель Стародубцева В.В., доверенность от 10.01.2012,
    - от ответчика: не явился (извещен),
    Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Русь" (далее – Общество) о взыскании 140 891 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате, 12 785 руб. 94 коп. пени по договору аренды от 03.06.2007 №07-А003114, расторжении договора аренды от 03.06.2007 №07-А003114 и выселении ответчика.
    Отзыв на исковое заявление не представлен.
    В отсутствие возражений извещенного надлежащим образом ответчика суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению спора по существу.
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
    Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, Суд установил:
    Между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды от 03.06.2007 №07-А003114, согласно которому арендатору на праве аренды предоставлено нежилое помещение 2-С, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Наставников, д. 46, к. 2, литера А, общей площадью 115,6 кв.м.
    Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что он действует по 02.05.2008 и вступает в силу с момента его подписания.
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
    Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора, с учетом уведомлений об изменении арендной платы от 21.12.2007 № 8640, от 22.01.2010 № 333.
    Согласно пункту 4.9 договора в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
    Пунктом 5.3.2 договора установлено, что невнесение арендной платы в течение 3-х месяцев независимо от ее последующего внесения является основанием для досрочного расторжения договора.
    Неисполнение Обществом надлежащим образом обязательств по внесению арендной платы по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
    В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
    Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, размер задолженности и пени не оспорен, требование КУГИ о взыскании задолженности и пени подлежит удовлетворению.
    Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения арендной платы ответчиком, претензией от 22.06.2012 № 1980-/12, направленной в адрес Общества, КУГИ предложил ответчику погасить задолженность, добровольно расторгнуть договор аренды и освободить занимаемую часть помещения, требование истца о расторжении договора и выселении ответчика подлежит удовлетворению на основании статей 450, 452, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
    В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русь» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 140 891 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2012 по 31.07.2012, 12 785 руб. 94 коп. пени за период с 11.04.2012 по 25.07.2012 по договору от 03.06.2007 № 07-А003114.
    Расторгнуть договор аренды от 03.06.2007 № 07-А003114.
    Выселить общество с ограниченной ответственностью «Русь» из части помещения общей площадью 115,6 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Наставников, д. 46, к. 2, литера А, помещение 2-С.
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русь» в доход федерального бюджета 13 610 руб. 33 коп. государственной пошлины.
    На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
    Судья Ракчеева М.А.