-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Российская Федерация
Арбитражный суд Новосибирской области

Решение от 06 апреля 2009 года

По делу № А45-3206/2009
    Решение
    г. Новосибирск Дело № А 45-3206/2009
    «06» апреля 2009г.
    Резолютивная часть решения объявлена «02» апреля 2009г.
    Решение изготовлено в полном объеме «06» апреля 2009г.
    Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Козловой Е.П., при ведении протокола судебного заседания судьей Козловой Е.П. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, г. Новосибирск
    к ответчику: ООО Производственно-техническая база «Клен», г.Новосибирск
    о взыскании задолженности по арендной плате в размере 113 208 руб. 12 коп.; обязании освободить нежилое помещение общей площадью 179,3 кв.м., расположенное в подвале жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибирская (Железнодорожный), 33
    В судебном заседании участвуют представители:
    от истца: Мальцев И.Ю., дов. от 31.12.08г., удостоверение
    от ответчика: Сухорукова Г.М., дов. от 02.03.09г., паспорт
    Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска обратился с иском к ответчику ООО Производственно-техническая база «Клен», г.Новосибирск о взыскании задолженности по арендной плате в размере 113 208 руб. 12 коп.; обязании освободить нежилое помещение общей площадью 179,3 кв.м., расположенное в подвале жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибирская (Железнодорожный), 33.
    В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об увеличении заявленных исковых требований до 174 865 руб. 65 коп. за период с 01.09.2008 по 02.04.2009. Ходатайство, как соответствующее требованиям ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом удовлетворено.
    Ответчик отзывом на иск против удовлетворения требования об освобождении помещения возражает, заявил о готовности погасить задолженность в соответствии с представленным в судебном заседании гарантийным письмом.
    Исследовав материалы дела, заслушав в заседании доводы представителей сторон, суд
    Истец, обосновывая иск, ссылается на то, что 01.10.2007 сторонами заключен договор №029080-015 аренды нежилого помещения общей площадью 179,30 кв.м. (помещения на поэтажном плане и экспликации с №1 по №20), рассоложенного в подвале жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибирская (Железнодорожный), 33. Срок аренды по договору – с 01.10.2007 по 01.09.2008. Уведомлением от 14.07.2008 истец сообщил ответчику, что заключение договора на новый срок со стороны арендодателя не планируется и предложено в срок до 01.09.2008 освободить помещение и погасить задолженность по арендной плате. Ответчик помещение не освободил, продолжает им пользоваться в связи с чем со ссылкой на ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлен настоящий иск об освобождении занимаемого помещения. За время использования помещения задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.09.2008 по 02.04.2009 составила 174 865 руб. 65 коп. о взыскании которых заявлен иск.
    При рассмотрении спора, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
    В судебном заседании установлено, что срок действия договора №029080-015 от 01.10.2007 определен сторонами с 01.10.2007 по 01.09.2008. До истечения срока действия договора истец направил в адрес ответчика уведомление № 31/06-4700 от 14.07.2008 с предложением погасить задолженность по арендной плате, провести сверку платежей по договору, по истечении срока действия договора освободить нежилое помещение. В уведомлении ответчик извещен о том, что договор аренды на новый срок заключаться с арендатором не будет в связи допущенными нарушениями условий договора.
    При таких обстоятельствах суд находит обоснованными доводы истца о том, что договор №029080-015 от 01.10.2007 прекращен с 01.09.2008 и на момент рассмотрения спора арендные отношения в отношении используемого ответчиком недвижимого имущества отсутствуют.
    В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.
    При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика освободить нежилое помещение общей площадью 179,3 кв.м., расположенное в подвале жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибирская (Железнодорожный), 33, как соответствующие требованиям ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
    В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
    Требовании истца о взыскании с ответчика арендной платы суд находит соответствующими требованиям ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. Взысканию подлежит задолженность по арендной плате за период с 01.09.2008 по 02.04.2009 в размере 174 865 руб. 65 коп.
    Ответчик сумму задолженности не оспаривает, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.
    По правилам распределения судебных расходов, предусмотренным ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит госпошлина в размере 6 997 руб. 30 коп.
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
    Взыскать с ООО Производственно-техническая база «Клен», г.Новосибирск в пользу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск задолженность по арендной плате в сумме 174 865 руб. 65 коп.
    Обязать ООО Производственно-техническая база «Клен», г.Новосибирск освободить нежилое помещение общей площадью 179,3 кв.м., расположенное в подвале жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибирская (Железнодорожный), 33.
    Взыскать с ООО Производственно-техническая база «Клен», г.Новосибирск в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 6997 руб. 30 коп.
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
    На Решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
    На Решение может быть подана кассационная жалоба в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.
    Судья Е.П. Козлова