В Арбитражный суд Оренбургской области обратилось Управление имущественных отношений города Бузулука с иском к Индивидуальному предпринимателю П.С.А. о взыскании 59621 руб. 60 коп. - задолженности по арендной плате в соответствии с договором N 5891-п от 04.07.02 за период с 05.01.04 по 15.10.04 (46995 руб. 50 коп.) и пени за просрочку платежа согласно пункту 2.3 договора за период с 16.04.04 по 01.03.06 (12626 руб. 10 коп.).
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в заседание арбитражного суда не явился, отзыв на иск не представил.
В соответствии со статьями 11, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в открытом судебном заседании без участия ответчика по имеющимся в деле документам.
Отводов и ходатайств суду не заявлено.
В ходе открытого судебного разбирательства, по имеющимся в деле документам, арбитражным судом установлено, что на основании Распоряжения главы города Бузулука N 24 от 04.07.02 между Администрацией города Бузулука (арендодатель) и Поляковым Сергеем Алексеевичем (арендатор) 04.07.02 заключен договор аренды земель N 5891-п, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 11789, 60 кв. м, расположенный по адресу: г. Бузулук, ул. Промышленная, под производственной базой и существующим гаражом-депо.
Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента подписания Распоряжения главы города Бузулука (пункт 1.2).
Дополнительным соглашением N 46-пр от 14.05.03 к договору N 5891-п от 04.07.02, стороны дополнили пункт 1.2 договора следующим содержанием: "Если ни одна из сторон в течение 30 календарных дней до истечения действия договора не заявит о намерении его расторгнуть, договор пролонгируется на тот же срок".
Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Дополнительным соглашением N 324-пр от 05.01.04 к договору N 5891-п от 04.07.02, стороны договора внесли следующее дополнение в пункт 3.1 договора: "Общая сумма арендной платы за арендованный земельный участок на 2004 год составляет 46995 руб. 50 коп".
Иск заявлен Управлением имущественных отношений города Бузулука о взыскании с арендатора по договору N 5891-п от 04.07.02, задолженности по арендной плате за 2004 год и начислена пеня за просрочку платежа.
Пунктом 2.2.21 Положения об управлении имущественных отношений города Бузулука, утвержденного главой города Бузулука 10.06.02, истцу предоставлено право осуществления контроля за соблюдением условий заключенных договоров аренды земельных участков, ведения претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по арендной плате за землю, штрафных санкций при неисполнении договоров аренды.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Претензией N 415 от 16.02.06 ответчику было предложено в 10-дневный срок с момента получения претензии перечислить сумму долга за 2004 год.
В нарушение статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязательства надлежащим образом не исполнил, оплату по договору аренды не произвел.
Пунктом 2.3 договора аренды стороны установили ответственность в виде пени за несвоевременную оплату арендной платы, которая составляет 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Требования о взыскании основного долга в сумме 46995 руб. 50 коп. (арендная плата за период с 05.01.04 по 15.10.04) и пени за просрочку платежа в размере 12626 руб. 10 коп., начисленной за период с 16.04.04 по 01.03.06, арбитражным судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика по статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в доход федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя П.С.А., (1968 года рождения, уроженец пос. Кандры, Туймазинского района, Башкирской АССР, проживающего по адресу: 461040, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Кирова; ОГРН, ИНН) в пользу Управления имущественных отношений города Бузулука, г. Бузулук, Оренбургской области всего 59621 руб. 60 коп., в том числе 46995 руб. 50 коп. - основной долг и 12626 руб. 10 коп. - пеня.
2.Взыскать с Индивидуального предпринимателя П.С.А., (1968 года рождения, уроженец пос. Кандры, Туймазинского района, Башкирской АССР, проживающего по адресу: 461040, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Кирова; ОГРН, ИНН) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2288 руб. 65 коп. 3.Исполнительные листы выдать истцу и Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России N 3 по Оренбургской области, г. Бузулук в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На решение, не вступившее в законную силу, может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.