от 30 ноября 2004 г. Дело N А74-3793/2004-К1
Резолютивная часть решения объявлена 26.11.2004
Мотивированное решение изготовлено 30.11.2004
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Тоторова Владимира Григорьевича, г. Абакан,
к муниципальному учреждению "Архитектура и градостроительство", г. Абакан,
к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Республике Хакасия, г. Абакан,
об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
с указанием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, гражданина Куприенко Дмитрия Алексеевича, г. Абакан, гражданина Куприенко Сергея Алексеевича,
при участии в судебном заседании:
от истца - представителя Загревского А.Э. 15.09.2004,
от МУ "Архоград" - представителя Мажула Л.В. по дов. от 01.03.2004,
Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Тоторов Владимир Григорьевич, г. Абакан (далее предприниматель Тоторов В.Г.), обратился в арбитражный суд к муниципальному учреждению "Архитектура и градостроительство", г. Абакан (далее МУ "Архоград"), к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Республике Хакасия, г. Абакан (далее Комзем РХ), с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем обязания МУ "Архоград" устранить допущенные недостатки в межевом деле по установлению границ земельного участка граждан Куприенко Д.А. и Куприенко С.А.
В обоснование иска предприниматель Тоторов В.Г. указал на то, что в результате проведенного специалистами МУ "Архоград" межевания земельного участка граждан Куприенко Д.А. и Куприенко С.А., южная граница земельного участка последних была вынесена на 2,5 метра на территорию земельного участка Тоторова В.Г., принадлежащего последнему на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Определением от 3 сентября 2004 года исковое заявление принято к производству и возбуждено производство по делу.
В судебном заседании предприниматель Тоторов В.Г. полностью поддержал доводы искового заявления.
Ответчик - МУ "Архоград" в судебном заседании и в письменном отзыве на иск указал на несостоятельность доводов истца, просил в удовлетворении иска отказать.
При этом МУ "Архоград" пояснило, что при изготовлении межевого дела земельного участка граждан Куприенко Д.А. и Куприенко С.А. были согласованы границы указанного участка в натуре, недостатков в межевом деле допущено не было, препятствий в пользовании земельным участком предпринимателю Тоторову В.Г. не имеется.
Ответчик - Комзем в отзыве на иск указал, что в пользовании земельным участком предпринимателю Тоторову В.Г. не препятствует, межевое дело, изготовленное МУ "Архоград" для предпринимателя Тоторова В.Г., не утверждал.
Третьи лица - граждане Куприенко Д.А. и Куприенко С.А. в заседаниях указали на несостоятельность требований предпринимателя Тоторова В.Г., просили в иске отказать.
В судебное заседание ответчик Комзем, третьи лица Куприенко Д.А. и Куприенко С.А., надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, не явились по неизвестной причине.
В материалах дела имеется ходатайство ответчика Комзем о рассмотрении спора в его отсутствие.
С учетом изложенного, а также в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика - Комзем и третьих лиц - граждан Куприенко Д.А. и Куприенко С.А.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил:
В соответствии со ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Права, предусмотренные ст. 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющему собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Таким образом, исходя из требований искового заявления, в предмет доказывания по настоящему спору входит: - наличие у истца законного основания владения земельным участком, - наличие препятствий в пользовании земельным участком со стороны ответчиков.
Отсутствие хотя бы одного из элементов предмета доказывания влечет отказ в удовлетворении иска.
Как следует из документов, представленных в материалы дела, предприниматель Тоторов В.Г. Постановлением Мэра города Абакана от 19.06.1988 N 549 предпринимателю Тоторову В.Г. предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 2524,1 кв. м по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 56, для эксплуатации и обслуживания здания книготорга и гаража.
Согласно плану земельного участка по состоянию на 01.12.2000, земельный участок по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 56, имеет кадастровый номер 19:01:030124:0012, предоставлен Тоторову В.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования, смежными землепользователями указаны госпредприятие "Бибколлектор", детский парк "Орленок", обувная фабрика "Манаков и К", комбанк "Саяны".
Постановлением Мэра города Абакана от 13.06.2002 у АОЗТ "Обувная фирма Манаков и К" (с согласия землепользователя) изъят земельный участок площадью 0,804 га, расположенный по ул. Чкалова, 23, ранее предоставленный Постановлением Главы администрации города Абакана от 13.07.1994 N 343 в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации и обслуживания производственных зданий.
Этим же Постановлением ЗАО "Обувная фирма Манаков и К" предоставлен земельный участок площадью 7005,2 кв. м, расположенный по ул. Чкалова, 23, в аренду сроком на 4 года для эксплуатации и обслуживания производственных зданий, земельный участок площадью 846,5 кв. м по адресу: г. Абакан, ул. Чкалова, 23 предоставлен Куприенко С.А. и Куприенко Д.А. в аренду сроком на 7 лет, в том числе: Куприенко С.А. часть земельного участка площадью 423,5 кв. м и Куприенко Д.А. часть земельного участка площадью 423,5 кв. м без установления границ на местности, для завершения строительства пристройки к раскройному цеху.
В мае 2002 муниципальным учреждением "Архоград" по заявке гражданина Куприенко Д.А. проведено межевание земельного участка и изготовлено межевое дело на земельный участок по адресу: г. Абакан, ул. Чкалова, 23.
В материалах межевого дела имеется акт согласования границ участка в натуре, из которого следует, что Тоторов В.Г. (смежный землепользователь) согласовал границы земельного участка по ул. Чкалова, 23.
Межевое дело утверждено зам. директора ФГУ "Кадастровая земельная палата" Бочаровым В.А.
При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что предпринимателем Тоторовым В.Г. не доказан факт препятствия в пользовании земельным участком со стороны ответчиков: МУ "Архоград" и Комзема, что является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
Кроме того, фактически предприниматель Тоторов В.Г. требует внесения изменений в межевое дело, устранить недостатки межевого дела по установлению границ земельного участка Куприенко Д.А. и Куприенко С.А., что невозможно без оспаривания результатов межевания в порядке, установленном законодательством.
Государственная пошлина по делу составляет 1000 руб., уплачена истцом при подаче иска. Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению на истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 1.В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя Тоторова Владимира Григорьевича, г. Абакан, отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Арбитражного суда
Республики Хакасия
Л.И.МЕЛЬНИК