Решение от 30 марта 2006 года № А47-639/2006-16-ГК
Российская Федерация
Арбитражный суд (Оренбургская область)
Решение от 30 марта 2006 года № А47-639/2006-16-ГК
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Южуралмашзавод", г. Орск к Закрытому акционерному обществу о взыскании 3953 руб. 14 коп.
Иск заявлен о взыскании 3953 руб. 14 коп., составляющих сумму арендной платы за пользование нежилым помещением по договору субаренды N 57-С-81-134 от 02.12.2003 и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В ходе рассмотрения дела истцом был увеличен размер исковых требований до суммы 4605 руб. 34 коп., что принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, судья установил, что на основании заключенного между сторонами договора субаренды N 57-С-81-134 от 02.12.2003 ответчику было передано в субаренду во временное владение и пользование нежилое помещение: Магазин, расположенное в городе Орске для торговли семенами для садов и огородов, площадь арендуемого помещения 25 кв. м, что подтверждается актом приема передачи в субаренду недвижимого имущества от 02.12.2003. В соответствии с пунктами 1.2, 3.1 договора субаренды арендная плата за месяц составляет 1666 руб. 67 коп. без НДС, НДС с суммы арендной платы уплачивается в размере, установленным действующим законодательством на момент оплаты; арендная плата вносится субарендатором (ответчиком) на расчетный счет арендатора (истца) до 10 числа оплачиваемого месяца. Согласно пункту 1.4 договора срок субаренды устанавливается с 02.12.2003 по 28.11.2004, письмом N 81/506 от 09.08.2004 ответчик уведомлен истцом о расторжении договора субаренды N 57-С-81-134 с 01.08.2004 в связи с закрытием магазина.
За субаренду нежилым помещением арендатором были выставлены ответчику счета-фактуры N 0192 от 30.12.2003, N 0193 от 30.01.2004, N 0194 от 19.02.2004, N 0259 от 11.03.2004, N 0339 от 09.04.2004, N 0487 от 14.05.2004, N 0593 от 08.06.2004, N 0735 от 08.07.2004 на общую сумму 15766 руб. 69 коп. с учетом НДС, однако обязательства по внесению арендной платы исполнены ответчиком ненадлежащим образом, арендная плата внесена частично в сумме 11833 руб. 35 коп., что подтверждается приходными кассовыми ордерами, представленными в материалы дела, таким образом, задолженность по арендной плате составила 3933 руб. 34 коп. (не оплачены счета-фактуры N 0593 от 08.06.2004 и N 0735 от 08.07.2004).
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ на ответчика начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 672 руб. исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 12 %, в том числе по счету-фактуре N 0593 от 08.06.2004 за период с 11.06.2004 по 02.03.2006 (619 дней) и по счету-фактуре N 0735 от 08.07.2004 за период с 11.07.2004 по 02.03.2006 (590 дней).
Согласно части 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу; договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. На основании договора аренды N 52-А-81 от 01.12.2003, заключенного между ОАО "Машиностроительный концерн ОРМЕТО-ЮУМЗ" и ООО "Южуралмашзавод", последнему во временное владение и пользование было передано имущество, находящееся по адресу: г. Орск Оренбургской области, пр. Мира, 12, согласно перечню, указанному в Приложении N 1 к договору, в том числе и Магазин "1000 услуг-2", срок аренды установлен с 01.12.2003 по 29.11.2004. Согласно подпункту "ж" пункта 2.2 договора аренды арендатор (истец) имеет право сдавать арендуемое имущество в субаренду только с письменного разрешения арендодателя - ОАО "Машиностроительный концерн ОРМЕТО-ЮУМЗ", письмом N 81/891 от 02.12.2003 арендодателем дано согласие истцу на сдачу в субаренду во временное владение и пользование нежилого помещения Магазин.
В соответствии с частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Учитывая, что в соответствии со статьями 307, 309, 310, 606, 614, 615 Гражданского кодекса РФ обязательства, в том числе по внесению арендной платы должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению проценты на сумму этих средств в размере исходя из учетной ставки банковского процента на день принятия решения суда, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 4605 руб. 34 коп., из которых 3933 руб. 34 коп. основной долг и 672 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.
Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика с учетом увеличения размера исковых требований, и подлежат возмещению истцу.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Закрытого акционерного общества г. Оренбург в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южуралмашзавод", г. Орск Оренбургской области 4605 руб. 34 коп., в том числе 3933 руб. 34 коп. основного долга и 672 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В возмещение расходов по государственной пошлине взыскать с Закрытого акционерного общества, г. Оренбург 500 руб. в пользу истца. 2.Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию в месячный срок с даты принятия решения (изготовления решения в полном объеме).