-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд Республики Хакасия
Решение от 04 апреля 2006 года № А74-1169/2006
от 4 апреля 2006 г. Дело N А74-1169/2006
Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2006 года
Решение подготовлено в полном объеме 4 апреля 2006 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
индивидуального предпринимателя Медведевой Юлии Владимировны, г. Абакан,
к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана, г. Абакан,
о государственной регистрации права муниципальной собственности и аренды,
при участии представителей:
истца - Квливидзе Р.В. по доверенности от 23.03.2006,
ответчика - Павловой Е.А. по доверенности от 28.02.2006,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.И. Мельник,
- индивидуальный предприниматель Медведева Юлия Владимировна обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана о государственной регистрации права муниципальной собственности и аренды на нежилое помещение кафе "Националь", расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, 28.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 3 февраля 2006 года исковое заявление принято к производству.
Истец в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими доказательства, арбитражный суд установил следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (то есть после 31 января 1998 года).
Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации" государственная регистрация права производится по заявлению правообладателя.
Истец указал, что ответчик уклоняется от регистрации права муниципальной собственности на спорное имущество.
Учитывая изложенное, законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как понуждение ответчика к регистрации его права собственности.
Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Используя данный способ защиты, истец в соответствии с указанной выше правовой нормой и статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязан доказать наличие двух условий: сделка совершена в надлежащей форме, одна из сторон уклоняется от ее регистрации.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом города Абакана (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Медведевой Юлией Владимировной (арендатор) 10.06.2003 подписан договор аренды N 169.
Согласно условиям настоящего договора арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, 28, площадью 121,7 кв. м, под кафе сроком на пять лет.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 12 декабря 2005 года по делу N А74-3956/2005, Постановлением Арбитражного суда Республики Хакасия от 6 февраля 2006 года по спору между теми же сторонами установлены следующие обстоятельства:
- индивидуальный предприниматель Медведева Ю.В. не предпринимала каких-либо мер к регистрации договора аренды;
- договор аренды от 10.06.2003 N 169 признан незаключенным в связи с отсутствием государственной регистрации.
Решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 12 декабря 2005 года по делу N А74-3956/2005, Постановление Арбитражного суда Республики Хакасия от 6 февраля 2006 года в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
Таким образом, истцом не доказан факт уклонения от государственной регистрации аренды на нежилое помещение кафе "Националь", расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, 28.
Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование индивидуального предпринимателя Медведевой Юлии Владимировны к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана о государственной регистрации права муниципальной собственности и аренды на нежилое помещение кафе "Националь", расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, 28, не подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 руб., в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 172, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
В удовлетворении иска отказать.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Л.И.МЕЛЬНИК