-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд Республики Хакасия
Решение от 23 марта 2004 года № А74-158/04-К1
от 23 марта 2004 г. Дело N А74-158/04-К1
Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2004
Решение подготовлено в полном объеме 23 марта 2004
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи М.В. Сивириной,
при ведении протокола судебного заседания судьей М.В. Сивириной,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Администрации города Абакана, г. Абакан,
к открытому акционерному обществу "Абаканвагонстрой", г. Абакан,
о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств в сумме 80205,74 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца - Конюховой Е.Ю. по доверенности от 08.01.2004 N 17,
ответчика - Аданаковой И. А. по доверенности от 17.12.2003.
Администрация города Абакана обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Абаканвагонстрой", г. Абакан, о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств в сумме 178597,61 руб.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 29 декабря 2003 года исковое заявление принято к производству.
В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать неосновательно сбереженные средства в размере 164431,86 руб., которые ответчик должен был выплатить за использование земельного участка за период с 09.12.2000 по 16.07.2003.
В судебном заседании истцом уточнены исковые требования. Арбитражным судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению требование истца о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств в сумме 80205,74 руб., которые ответчик должен был выплатить за использование земельного участка за период с 23.12.2000 по 30.12.2002.
Требования истца основаны на том, что договор аренды земельного участка от 04.05.2001 N АЮ0002973 признан незаключенным решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 28.09.2002 по делу N А74-2439/02-К1.
Ответчик с исковыми требованиями не согласен, представил контррасчет, согласно которому размер неосновательного обогащения должен составлять 2079 руб. 44 коп., исходя из размера арендной платы, установленной договором от 16.07.2003, т.е. на момент окончания неосновательного временного пользования чужим имуществом.
Выслушав устные пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил:
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Предметом доказывания по настоящему делу являются: наличие либо отсутствие у ответчика вещного права на спорный земельный участок (права постоянного (бессрочного пользования, права аренды); факт неосновательного сбережения денежных средств за счет потерпевшего; размер неосновательного обогащения, период неосновательного пользования.
Арбитражным судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:
Постановлением главы Администрации г. Абакана от 31.01.1997 N 64 ОАО "Абаканвагонстрой" был предоставлен в аренду, сроком на два года на период строительства земельный участок площадью 0,293 га под строительство 27-квартирного жилого дома с пристроенным офисом по ул. Пушкина в IV жилом районе.
Между Администрацией города Абакана и открытым акционерным обществом "Абаканвагонстрой" 28 марта 1997 был подписан договор N РХ-01-А00000235 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Абакан, район ул. Пушкина в IV жилом районе, под строительство 27-квартирного жилого дома с пристроенным офисом, сроком на два года площадью 2938,11 кв. м.
Поскольку указанный договор аренды не прошел государственную регистрацию, следовательно, указанный договор аренды не является заключенным.
Истцом к указанному договору, подписанному обеими сторонами, представлен акт согласования границ участка в натуре 27-квартирного жилого дома с пристроенным офисом, по ул. Пушкина, г. Абакан, подписанный смежными землепользователями, в том числе ответчиком.
4 мая 2001 года между муниципальным образованием город Абакан и открытым акционерным обществом "Абаканвагонстрой" был подписан договор аренды земельного участка N АЮ0002973 с площадью земельного участка 2938,11 кв. м, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 38, предоставленного в аренду на основании Постановления Мэра г. Абакана от 27.10.2000 N 1453.
Решением Арбитражного суда от 18.09.2002 указанный договор аренды признан незаключенным.
Постановлением Мэра г. Абакана от 03.09.2002 N 1383 с согласия ОАО "Абаканвагонстрой" часть земельного участка площадью 240 м, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 38, была изъята, оставшаяся площадь земельного участка составила 2698 кв. м.
Новый договор аренды земельного участка N АЮ 05965 по тому же адресу, но меньшей площадью - 1396,6 кв. м для эксплуатации и обслуживания жилого дома заключен Администрацией г. Абакана и ОАО "Абаканвагонстрой" 16.07.2003 на срок до 16.06.2004. Предмет договора согласован сторонами надлежащим образом, в силу ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор является заключенным (государственная регистрация договора аренды, заключенного на срок менее года, не требуется).
15.12.2002 приемочной комиссией подписан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта - 26-квартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Абакан, ул. Пушкина, 38, согласно которому строительство осуществлялось в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от 9 марта 1998 г. N 11-97. Акт утвержден Постановлением Мэра г. Абакана 30.12.2002.
Таким образом, совокупность вышеуказанных документов подтверждает факт неправомерного пользования земельным участком в указанный истцом период - с 23.12.2000 по 03.09.2002 - площадью 2938,11 кв. м, с 04.09.2002 по 30.12.2002 - площадью 2698 кв. м.
Расчет неосновательного обогащения выполнен истцом применительно к арендной плате, которую получил бы истец в случае передачи спорного земельного участка по договору аренды по ставке арендной платы, утвержденной решением Абаканского городского Совета депутатов от 23.10.2002 N 359, по 6-1 зоне градостроительной ценности за земли, предоставленные на период строительства жилого фонда сверх установленных норм продолжительности строительства, равной 13,68 руб/кв. м в год.
Учитывая, что строительство велось ответчиком в период с марта 1998 г. по 15.12.2002, арбитражный суд полагает доказанным факт ведения строительства сверх установленных норм продолжительности строительства, установленных СНиП 1.04.-3-85.
Довод ответчика о том, что в расчете неосновательного обогащения должна быть применена ставка арендной платы, установленной для эксплуатации жилого дома, арбитражный суд полагает несостоятельным, поскольку земельный участок в период неправомерного пользования использовался именно для строительства жилого дома.
Таким образом, арбитражный суд полагает правильным расчет суммы неосновательного обогащения, поскольку ставка применена на момент окончания неосновательного пользования в соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в сумме 80205 руб. 74 коп.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 5171,95 руб., истец при обращении с иском в арбитражный суд освобожден от уплаты госпошлины, поскольку иск заявлен в защиту общественных интересов. В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по делу относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям:
- на ответчика - в размере 2322 руб. 65 коп.,
- на истца - в размере 2849 руб. 30 коп.
Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой госпошлины в связи с тяжелым финансовым положением. Принимая во внимание, что данное обстоятельство подтверждено надлежащими документами, арбитражный суд полагает удовлетворить заявленное ходатайство и уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию до 500 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
- 1. Иск удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества "Абаканвагонстрой", г. Абакан, в пользу Администрации г. Абакана, г. Абакан, на расчетный счет 4010181020000001001 в ГРКЦ НБ Республики Хакасия, БИК 049514001, ИНН 1901051108, получатель УФК Минфина по РХ (Межрайонная инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 1 по Республике Хакасия), код 2010202, сумму 80205 руб. 74 коп. неосновательного обогащения.
2.Взыскать с открытого акционерного общества "Абаканвагонстрой", г. Абакан, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 500 рублей.
3.Выдать исполнительные листы.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Арбитражного суда
Республики Хакасия
М.В.СИВИРИНА