-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд Республики Хакасия
Решение от 03 сентября 2004 года № А74-3299/04-К1
от 3 сентября 2004 г. Дело N А74-3299/04-К1
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2004 года
Решение подготовлено в полном объеме 3 сентября 2004 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник
рассмотрел в судебном заседании исковое заявление
Комитета по управлению имуществом города Саяногорска, г. Саяногорск,
к индивидуальному предпринимателю Корецкому Сергею Григорьевичу, г. Саяногорск,
об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г. Саяногорск, Енисейский микрорайон, район старого автовокзала, общей площадью 32 кв. м, о восстановлении бетонного покрытия земельного участка общей площадью 32 кв. м, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 277,20 руб., штрафа в размере 6652,80 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца - представителя Прониной А.В. по доверенности от 09.07.2004,
от ответчика - представителя Аширова А.О. по доверенности от 27.06.2004,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.И. Мельник.
Комитет по управлению имуществом города Саяногорска обратился в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Корецкому Сергею Григорьевичу с исковым заявлением об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г. Саяногорск, Енисейский микрорайон, район старого автовокзала, общей площадью 32 кв. м, о восстановлении бетонного покрытия земельного участка общей площадью 32 кв. м, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 277,20 руб., штрафа в размере 6652,80 руб.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 5 августа 2004 года исковое заявление принято к производству.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик исковые требования признал частично, пояснив, что киоски, расположенные на спорном земельном участке, принадлежат ему, задолженность по арендной плате погашена в добровольном порядке, сумма штрафа по договору составляет 207,90 руб. и, учитывая переплату по платежному поручению от 26.07.2004 N 65, подлежит взысканию в размере 198,46 руб.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Между Комитетом по управлению имуществом города Саяногорска и индивидуальным предпринимателем Корецким Сергеем Григорьевичем 02.04.2004 заключен договор N 940/04 аренды земельного участка площадью 32 кв. м, расположенного по адресу: г. Саяногорск, Енисейский микрорайон, район старого автовокзала, сроком до 1 июля 2004 года.
Комитетом по управлению имуществом города Саяногорска 2 июля 2004 года в адрес индивидуального предпринимателя Корецкого Сергея Григорьевича направлено уведомление о прекращении указанного договора и необходимости освобождения земельного участка в недельный срок с момента получения уведомления и восстановления бетонного покрытия при его разрушении. Указанное уведомление получено Корецким С.Г. лично 03.07.2004. Однако в указанный срок земельный участок не был освобожден, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 12.07.2004.
В соответствии с условиями договора аренды N 940/04 от 02.04.2004 (п. 2.4.7) и ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Поскольку данная обязанность индивидуальным предпринимателем Корецким Сергеем Григорьевичем не исполнена, Комитет по управлению имуществом города Саяногорска правомерно требует освобождения земельного участка в принудительном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Комитет по управлению имуществом города Саяногорска не представил доказательств нарушения целостности бетонного покрытия, в связи с чем арбитражный суд считает требование о его восстановлении не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если арендатор не возвратил арендованное имущество, то арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Комитетом по управлению имуществом города Саяногорска заявлено требование о взыскании с индивидуального предпринимателя Корецкого Сергея Григорьевича задолженности по арендной плате за период с 02.07.2004 по 01.08.2004 в размере 277,20 руб.
Ответчиком в добровольном порядке погашена задолженность по арендной плате, что подтверждается платежным поручением от 13.04.2004 N 65, в размере 286,44 руб.
Учитывая указанное обстоятельство, арбитражный суд считает исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате не подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 3.6 договора аренды N 940/04 от 02.04.2004 в случае использования Арендатором земельного участка после окончания срока действия настоящего договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере равном 2-кратной ставке годовой арендной платы по настоящему договору.
В соответствии с расчетом арендной платы, являющегося неотъемлемой частью договора аренды N 940/04 от 02.04.2004, сумма годовой арендной платы составляет 103,95 руб. Таким образом, сумма штрафа составила 207,90 руб.
Учитывая переплату по платежному поручению от 13.04.2004 N 65, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 198,46 руб.
Государственная пошлина по иску составляет 1346,50 руб. и в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям относится на истца в размере 322,72 руб., на ответчика - 1023,78 руб. Поскольку Комитет по управлению имуществом города Саяногорска в силу ст. 5 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине" освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина с истца не взыскивается.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1.Исковое заявление Комитета по управлению имуществом города Саяногорска, г. Саяногорск, удовлетворить частично.
Обязать индивидуального предпринимателя Корецкого Сергея Григорьевича, г. Саяногорск, 17.04.1953 г. рождения, уроженца п. Соры-Озек Кербулакского района Талды-Курганской области, проживающего: г. Саяногорск, Центральный микрорайон, 23 - 49, освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Саяногорск, Енисейский микрорайон, район старого автовокзала, общей площадью 32 кв. м, в течение тридцати дней.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Корецкого Сергея Григорьевича, г. Саяногорск, в пользу Комитета по управлению имуществом города Саяногорска, г. Саяногорск, штраф в сумме 198,46 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Корецкого Сергея Григорьевича, г. Саяногорск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1023,78 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Л.И.МЕЛЬНИК