от 10 февраля 2006 г. Дело N А74-39/2006
Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2006
Решение подготовлено в полном объеме 10.02.2006
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.В. Филиповой,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.В. Филиповой,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом города Черногорска, г. Черногорск,
к индивидуальному предпринимателю Зверевой Татьяне Александровне, г. Черногорск,
о взыскании 19231 рубля 50 копеек задолженности,
при участии в судебном заседании:
от истца: представителя Аношкиной И.Е. по доверенности от 21.02.2005,
от ответчика: отсутствуют,
Комитет по управлению имуществом города Черногорска, г. Черногорск, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Зверевой Татьяне Александровне, г. Черногорск, о взыскании 34023,62 рубля задолженности по арендной плате по договорам аренды муниципального имущества от 01.10.2003 N 546, от 01.08.2005 N 79.
В судебном заседании 16 января 2006 года истец уточнил исковые требования в связи с тем, что ответчик оплатил 20240 рублей, и просит взыскать 19231,50 рубля, включив в сумму иска задолженность за декабрь 2005 года в сумме 5447,88 рубля.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает к рассмотрению уменьшение размера исковых требований и рассматривает дело с учетом их уменьшения.
В настоящем судебном заседании истец поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, мотивированного отзыва на исковое заявление не представил. Заказное письмо с определением Арбитражного суда Республики Хакасия о месте и времени судебного разбирательства, направленное ответчику по адресу: г. Черногорск, пр. Космонавтов, 8а - 33, вернулось в арбитражный суд с отметкой "возврат по истечении срока хранения".
Из информации, представленной Адресно-справочным бюро МВД Республики Хакасия на запрос Арбитражного суда Республики Хакасия, усматривается, что Зверева Татьяна Александровна зарегистрирована по адресу: г. Черногорск, пр. Космонавтов, 8а - 33. Кроме того, из реестра государственной регистрации индивидуальных предпринимателей следует, что местом регистрации ответчика является тот же вышеуказанный адрес.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
С учетом вышеизложенного, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу.
Между истцом и ответчиком заключены договоры аренды муниципального имущества от 01.10.2003 N 546 и от 01.08.2005 N 79.
Согласно условиям договоров истец обязался передать, а ответчик принять во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресам: г. Черногорск, ул. Чапаева (территория центрального рынка), общей площадью 156,0 кв. м под магазин промышленных товаров; г. Черногорск, ул. Линейная, 253Г, общей площадью 122,7 кв. м соответственно.
Согласно пункту 2.1 указанных договоров передача помещения осуществляется по акту приема-передачи в 10-дневный срок с момента подписания договора (30-дневный по договору N 79).
Вышеназванные помещения переданы ответчику в аренду, что подтверждается актами о приеме-передаче основных средств от 30.10.2003, 01.08.2005, подписанными и скрепленными печатями сторон.
Пунктом 1.1 договора N 546 предусмотрено, что арендная плата в год составляет 44561 рубль 21 копейку без учета НДС. Договор N 79 устанавливает годовой размер арендной платы 65374 рубля 56 копеек без учета НДС (пункт 4.1).
За пользование помещением ответчик вносит арендную плату не позднее 1-го числа каждого месяца, следующего за расчетным. Платежи производятся ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца равными долями от суммы годовой арендной платы (пункт 4.1 договора N 546, пункт 4.3 договора N 79).
Согласно расчетам арендной платы, являющимся приложениями к указанным договорам аренды, арендная плата в месяц составляет: по договору N 546 - 3713 рублей 43 копейки; по договору N 79 - 5447 рублей 88 копеек. Данное условие также согласовано и подписано сторонами.
Из представленных документов следует, что между сторонами возникли взаимные права и обязанности, вытекающие из договора аренды недвижимого имущества, которые должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями договора.
В соответствии со статьями 606, 607, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
Право собственности истца на арендованное имущество подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности по состоянию на 14 декабря 2005 года.
Поскольку в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, включая за декабрь 2005 года, подтверждается материалами дела, требование о взыскании долга в сумме 19231 рубля 50 копеек арбитражный суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 1578 рублей 86 копеек, которая в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 1.Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Зверевой Татьяны Александровны, 01.04.1952 года рождения, уроженки д. Красная Горка Емельяновского района Красноярского края, ИНН 190300003210, зарегистрированной по адресу: город Черногорск, проспект Космонавтов, дом 8А, квартира 33, свидетельство о государственной регистрации серии 19 N 0479709 выдано 19.08.2004 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 3 по Республике Хакасия, в пользу Комитета по управлению имуществом города Черногорска, г. Черногорск, сумму основного долга 19231 рубль 50 копеек. 2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Зверевой Татьяны Александровны, 01.04.1952 года рождения, уроженки д. Красная Горка Емельяновского района Красноярского края, ИНН 190300003210, зарегистрированной по адресу: город Черногорск, проспект Космонавтов, дом 8А, квартира 33, свидетельство о государственной регистрации серии 19 N 0479709 выдано 19.08.2004 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 3 по Республике Хакасия, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1578 рублей 86 копеек. 3.Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Арбитражного суда
Республики Хакасия
Л.В.ФИЛИПОВА