от 31 марта 2006 г. Дело N А74-1253/2006
Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2006 года
Решение подготовлено в полном объеме 31 марта 2006 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник
рассмотрел в судебном заседании исковое заявление
Министерства внутренних дел Республики Хакасия, г. Абакан,
к индивидуальному предпринимателю Шульмину Александру Николаевичу, г. Абакан,
об освобождении земельного участка,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
Администрации города Абакана, г. Абакан,
при участии:
истца - представителя Оськина А.В. по доверенности от 01.03.2006 N 1/676,
ответчика индивидуального предпринимателя Шульмина А.Н.,
третьего лица - представителя Конюховой Е.Ю. по доверенности от 10.01.2006 N 6,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.И. Мельник,
Министерство внутренних дел Республики Хакасия обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Самара" о понуждении демонтировать строение и убрать его с земельного участка, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Ивана Ярыгина, 62.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 февраля 2006 года исковое заявление принято к производству.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 14 марта 2006 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Шульмин Александр Николаевич.
В судебном заседании по ходатайству истца, в соответствии со ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Самара" на индивидуального предпринимателя Шульмина Александра Николаевича.
Ответчик исковые требования признал.
Администрация города Абакана считает требования истца обоснованными.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими доказательства, арбитражный суд установил следующее.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая исковые требования, в предмет доказывания по делу входят: - право истца на земельный участок, - факт нахождения земельного участка в неправомерном владении ответчика, - факт нахождения на земельном участке строения.
Как следует из материалов дела, Постановлениями Мэра города Абакана от 19.07.2001 N 1036, от 29.10.2002 N 1652 в постоянное (бессрочное) пользование Министерству внутренних дел Республики Хакасия выделен земельный участок общей площадью 13640,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Ивана Ярыгина, 62.
Право постоянного (бессрочного) пользования Министерства внутренних дел Республики Хакасия зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от 17.06.2003 серии 19 МЮ N 136080.
Ответчиком представлен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 01.01.2002 N 10.
В силу ст. ст. 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.
Поскольку указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, арбитражный суд расценивает его как незаключенный.
Иных доказательств законного занятия и использования земельного участка ответчиком арбитражному суду не представлено.
Министерством внутренних дел Республики Хакасия неоднократно в адрес индивидуального предпринимателя Шульмина А.Н. направлялись уведомления с просьбой об освобождении земельного участка.
Однако земельный участок не был освобожден, что подтверждается актом обследования территории от 14 марта 2006 года.
Актом обследования территории от 14 марта 2006 года установлено, что на спорном земельном участке расположен вагончик контейнерного типа, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Самара" (директор Шульмин А.Н.).
Согласно договору аренды от 04.01.2005 N 2 указанный павильон передан индивидуальным предпринимателем Шульминым А.Н. в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Самара" сроком с 03.01.2005 по 31.12.2005.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушением.
Согласно приложению N 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Министерства природных отношений Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства природных отношений Российской Федерации от 25.05.1994 N 160, самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
Поскольку правовых оснований пользования земельным участком не существует, арбитражный суд расценивает действия Шульмина А.Н. как самовольное занятие земельного участка.
На основании вышеизложенного, арбитражный суд считает исковое заявление Министерства внутренних дел Республики Хакасия к индивидуальному предпринимателю Шульмину Александру Николаевичу об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Ивана Ярыгина, 62, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина по иску составляет 2000 руб., в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 1.Иск удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя Шульмина Александра Николаевича, 08.08.1957 г. рождения, уроженца с. Дубенское Шушенского района Красноярского края, проживающего: г. Абакан, ул. Ивана Ярыгина, 58 - 63, зарегистрированного в качестве предпринимателя 28.12.2001 Регистрационной палатой Администрации города Абакана, свидетельство серия 19 N 0185732, освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Ивана Ярыгина, 62, в месячный срок с момента вынесения настоящего решения.
По истечении данного срока индивидуальный предприниматель Шульмин Александр Николаевич, г. Абакан, подлежит принудительному выселению с указанного земельного участка. 2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Шульмина Александра Николаевича, 08.08.1957 г. рождения, уроженца с. Дубенское Шушенского района Красноярского края, проживающего: г. Абакан, ул. Ивана Ярыгина, 58 - 63, зарегистрированного в качестве предпринимателя 28.12.2001 Регистрационной палатой Администрации города Абакана, свидетельство серия 19 N 0185732, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Л.И.МЕЛЬНИК