от 28 января 2005 г. Дело N А74-5190/2004-К1
Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2004 года
Полный текст решения изготовлен 28 января 2005 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Н. Кобыляцкой,
при ведении протокола судебного заседания судьей Н.Н. Кобыляцкой,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана, г. Абакан,
к Государственному комитету Республики Хакасия по управлению государственным имуществом, г. Абакан,
о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 74Б,
при участии представителя истца Спириной Н.С. по доверенности от 13.09.2004 N 2006,
Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана обратился в арбитражный суд с иском к Государственному комитету Республики Хакасия по управлению государственным имуществом о признании права собственности на самовольные постройки - комплекс теплиц, расположенных по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 74Б, в составе:
теплицы (литер А) площадью 11399,2 кв. м с входом в подвал площадью 25,2 кв. м, подвалом и тамбуром площадью 44,5 кв. м;
теплицы (литер А1) площадью 612,5 кв. м;
теплицы (литер А2) площадью 331,3 кв. м;
проходной (литер А3) площадью 12,7 кв. м;
насосной (литер В) площадью 58,1 кв. м;
трансформаторной подстанции (литер В1) площадью 55,6 кв. м;
насосной (литер В2) площадью 16 кв. м.
Определением арбитражного суда от 22 ноября 2004 года указанное исковое заявление принято к производству.
Определением арбитражного суда от 3 декабря 2004 года дело назначено к судебному разбирательству.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на то, что самовольная постройка не представляет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что указанные истцом объекты не являются собственностью Республики Хакасия.
На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устное выступление представителя истца, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению по основаниям, изложенным ниже.
Истец претендует на комплекс теплиц, расположенных по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 74Б, в составе:
теплицы (литер А) площадью 11399,2 кв. м с входом в подвал площадью 25,2 кв. м, подвалом и тамбуром площадью 44,5 кв. м;
теплицы (литер А1) площадью 612,5 кв. м;
теплицы (литер А2) площадью 331,3 кв. м;
проходной (литер А3) площадью 12,7 кв. м;
насосной (литер В) площадью 58,1 кв. м;
трансформаторной подстанции (литер В1) площадью 55,6 кв. м;
насосной (литер В2) площадью 16 кв. м, обращаясь с требованием о признании права собственности на указанный объект как на самовольную постройку.
При этом истец ссылается на то обстоятельство, что данный комплекс объектов недвижимого имущества относится к муниципальной собственности, входил в состав основных средств ликвидированного муниципального предприятия "Жарки", созданного на базе цеха "Зеленое хозяйство", переданного в муниципальную собственность Абаканскому городскому Совету народных депутатов.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, решением Совета народных депутатов Хакасской ССР "О составе республиканской государственной собственности и муниципальной собственности районных, городских Советов народных депутатов Хакасской СССР" от 17.10.1991, Постановлением Верховного Совета Российской Федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.1991 N 3020-1, решением Абаканской регистрационной палаты "О ликвидации МП "Жарки" от 09.08.1999 N Л-231, актом обследования от 23.12.2004 ГУ "Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Абакане" о соответствии санитарным нормам и правилам, актом приемки в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 23.09.2004.
Сохранение спорного комплекса объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует заключение Муниципального жилищного фонда г. Абакана от 01.11.2004 N 972 по обследованию технического состояния спорного комплекса объектов.
Указанные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются.
Поскольку строительство спорного комплекса объектов было произведено без надлежащих разрешительных процедур и документов, то возникший в результате комплекс объектов недвижимости представляет собой вновь созданный объект, являющийся самовольными постройками, право собственности на которые может быть признано в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Оснований полагать, что признание права собственности на спорный комплекс объектов может нарушить права третьих лиц, у арбитражного суда нет.
Земельный участок, занятый спорным имуществом, находится в пределах муниципального образования.
Представленный истцом технический паспорт содержит техническое описание спорного имущества - комплекс теплиц, расположенных по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 74Б, в составе: теплицы (литер А) площадью 11399,2 кв. м с входом в подвал площадью 25,2 кв. м, подвалом и тамбуром площадью 44,5 кв. м; теплицы (литер А1) площадью 612,5 кв. м; теплицы (литер А2) площадью 331,3 кв. м; проходной (литер А3) площадью 12,7 кв. м; насосной (литер В) площадью 58,1 кв. м; трансформаторной подстанции (литер В1) площадью 55,6 кв. м; насосной (литер В2) площадью 16 кв. м.
На основании вышеизложенного следует признать за истцом право муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 1000 руб., в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения иска относится на ответчика, но в связи с тем, что последний освобожден от ее уплаты на основании п. 3 ст. 5 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине", государственная пошлина не взыскивается.
Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 1.Иск удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования город Абакан, г. Абакан, на самовольные постройки, расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 74Б:
теплицу (литера А) площадью 11399,2 кв. м с входом в подвал площадью 25,2 кв. м, подвалом и тамбуром площадью 44,5 кв. м;
теплицу (литера А1) площадью 612,5 кв. м;
теплицу (литера А2) площадью 331,3 кв. м;
проходную (литера А3) площадью 12,7 кв. м;
насосную (литера В) площадью 58,1 кв. м;
трансформаторную подстанцию (литера В1) площадью 55,6 кв. м;
насосную (литер В2) площадью 16 кв. м.
Настоящее решение после вступления его в силу является основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования город Абакан на указанные объекты недвижимости.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месячного срока в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Республики Хакасия либо путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу.
Судья
Н.Н.КОБЫЛЯЦКАЯ