от 26 февраля 2006 г. Дело N А74-6029/2005
Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2006 года
Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2006 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Н. Кобыляцкой
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Черногорска, г. Черногорск,
к закрытому акционерному обществу "Хакаскузбасуголь", г. Черногорск,
о взыскании 6398 руб. 52 коп.,
при участии в заседании представителя истца Веревкиной Ю.М. по доверенности от 10.01.2006,
при ведении протокола судебного заседания судьей Н.Н. Кобыляцкой,
и установил: Администрация города Черногорска обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Хакаскузбасуголь" о взыскании 6398 руб. 52 коп. задолженности по договору от 20.10.2004 N 753Ю аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Черногорск, ул. Мира, 030г.
Определением арбитражного суда от 20 декабря 2005 года указанное исковое заявление принято к производству с назначением предварительного заседания на 16 января 2006 года.
Определением от 16 января 2006 года дело назначено к судебному разбирательству в заседании 8 февраля 2006 года, после чего в судебном заседании объявлялись перерывы до 9 ч. 00 мин. 15 февраля 2006 года и до 9 час. 00 мин. 22 февраля 2006 года для получения ответа на запрос суда.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком в период с 21.09.2004 по 01.01.2005.
Ответчик в судебное заседание не явился, документы, поименованные в определении о назначении дела к судебному разбирательству, не представил.
Определение арбитражного суда от 16 января 2006 года, направленное заказным письмом ответчику, возвращено отделением связи с отметкой "в отсутствие адресата по указанному адресу".
По юридическому адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Базарная, 15, ответчик не находится, как это отмечено отделением связи на заказном письме с уведомлением.
В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в его отсутствие.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устные пояснения представителя истца, арбитражный суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Вывод суда основан на следующем.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 20.10.2004 N 753Ю, на основании которого истец передал ответчику в аренду земельный участок общей площадью 1379 кв. м для производственной базы в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка. Земельный участок расположен по адресу: г. Черногорск, ул. Мира, 030г.
Пунктами 2.3 - 2.6 договора аренды от 20.10.2004 N 753Ю установлены размер арендной платы и порядок его изменения.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Истцу принадлежит право передавать земельный участок в аренду и взимать плату за него в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах местного самоуправления" и п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В порядке ст. ст. 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Договор аренды от 20.10.2004 N 753Ю является заключенным, поскольку между сторонами урегулированы все существенные условия договора, в том числе о предмете, сроке, размере арендной платы и порядке его изменения. Срок действия договора установлен сторонами с 21.09.2004 по 01.01.2005.
Истец определяет период пользования земельным участком с 21.09.2004 по 31.12.2005, т.к. по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила отказ от продолжения отношений, в связи с чем договор в силу ст. ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, кроме случаев, указанных в законе.
Ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения денежного обязательства в обозначенный истцом период действия договора аренды земельного участка.
Таким образом, у истца возникло право требования взыскания суммы арендной платы, его расчет суммы долга в размере 6398 руб. 52 коп. подтверждается материалами дела.
По результатам рассмотрения дела с ответчика в доход бюджета города Черногорска следует взыскать 6398 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Черногорск, ул. Мира, 030г, по договору от 20.10.2004 N 753Ю за период с 21.09.2004 по 31.12.2005.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 500 руб. и в соответствии с правилами ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 1.Иск удовлетворить.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Хакаскузбасуголь", г. Черногорск, в доход бюджета города Черногорска 6398 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Черногорск, ул. Мира, 030г, по договору от 20.10.2004 N 753Ю за период с 21.09.2004 по 31.12.2005. 2.Взыскать с закрытого акционерного общества "Хакаскузбасуголь", г. Черногорск, в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 500 руб.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Судья
Н.Н.КОБЫЛЯЦКАЯ