-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд Республики Хакасия
Решение от 29 октября 2004 года № А74-3841/04-К1
от 29 октября 2004 г. Дело N А74-3841/04-К1
Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2004 года
Решение подготовлено в полном объеме 29 октября 2004 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник
рассмотрел в судебном заседании заявление
индивидуального предпринимателя Салата Виктора Николаевича, г. Абакан,
о признании действий Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия, г. Абакан, незаконными,
при участии в предварительном судебном заседании:
заявителя предпринимателя Салата В.Н.,
от Учреждения юстиции - представителя Жатько В.В. по доверенности от 13.01.2004,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.И. Мельник,
индивидуальный предприниматель Салата Виктор Николаевич обратился в арбитражный суд с заявлением о признании действий Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия, выразившихся в приостановлении государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: п. Копьево, ул. Ленина, 24, незаконными.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 2 сентября 2004 года заявление принято к производству.
В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования.
Представитель Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия заявленные требования не признал, в удовлетворении заявления просил отказать.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные им доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Арбитражный суд, рассмотрев дело в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о необоснованности заявления.
В предмет доказывания по заявлению о признании незаконным действия иного органа несоответствие обжалуемого действия законодательству, нарушение им законных прав и интересов заявителя.
Отсутствие хотя бы одного из элементов влечет отказ в удовлетворении заявления.
В июле 2004 года индивидуальный предприниматель Салата Виктор Николаевич обратился в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия (далее - Учреждение юстиции) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: п. Копьево, ул. Ленина, 24.
Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации прав Учреждением юстиции устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
Согласно п. 1 ст. 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается регистратором прав при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Регистратор прав обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Регистратор прав обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Рассмотрев представленные для регистрации документы, государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Хакасия Середа О.А. 25 августа 2004 года принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: п. Копьево, ул. Ленина, 24, в связи с тем, что описание указанного земельного участка в правоустанавливающем документе должно позволить идентифицировать объект недвижимости с объектом, указанным в других документах, представляемых на государственную регистрацию.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия воспользовалось правом, предоставленным ему законодательством, поскольку у регистратора прав возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации.
В ходе судебного разбирательства арбитражным судом установлено, что заявителем представлены документы по п. 2 решения о приостановлении.
По смыслу п. 5 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заинтересованным лицом могут быть обжалованы в суд, арбитражный суд отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации.
То есть законодательством не предусмотрена возможность оспаривания решения регистратора прав о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Приостановление государственной регистрации по п. 1 ст. 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нельзя рассматривать как уклонение Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия от государственной регистрации.
Кроме того, заявитель своим заявлением приостановил государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии нарушения законных прав и интересов заявителя.
Таким образом, индивидуальным предпринимателем Салата Виктором Николаевичем не доказан ни один из элементов, входящих в предмет доказывания по заявленному требованию: незаконность действий Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия, а также нарушение им законных прав и интересов заявителя.
При таких обстоятельствах арбитражный суд считает требование о признании действий Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия, выразившихся в приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: п. Копьево, ул. Ленина, 24, не подлежащими удовлетворению.
Государственная пошлина по заявлению составляет 20 руб., относится на заявителя и уплачена им в доход федерального бюджета при обращении с заявлением в арбитражный суд в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
В удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя Салата Виктора Николаевича, г. Абакан, о признании действий Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия, выразившихся в приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: п. Копьево, ул. Ленина, 24, незаконным отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Л.И.МЕЛЬНИК