Российская Федерация
Арбитражный суд (Оренбургская область)

Решение от 11 октября 2005 года № А47-6774/2005-3ГК

    от 11 октября 2005 г. Дело N А47-6774/2005-3ГК
    В полном объеме решение изготовлено 11.10.2005.
    В ходе судебного разбирательства арбитражным судом установлено следующее.
    Истец в январе 2004 года передал ответчику в пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 68 га на территории Новоуспеновского сельсовета, что подтверждено пунктом 3.1 договора аренды N 45 от 05.01.2004, согласно которому договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.
    Ответчик до настоящего времени оплату за пользование земельным участком не произвел, в связи с чем истец просит взыскать 4146 руб., из которых 3856 руб. - основной долг и 290 руб. - проценты по статье 395 ГК РФ.
    Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными.
    Согласно статье 9 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе, земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
    Подписанный между истцом и ответчиком договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения N 45 от 05.01.2004 является незаключенным в силу статьи 9 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, поскольку земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ и статьей 1 ФЗ "О плате за землю", использование земли в Российской Федерации является платным.
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
    Ответчик, используя земельный участок при отсутствии заключенного надлежащим образом договора аренды, неосновательно обогатился.
    В соответствии с пунктом 10 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
    За просрочку платежа истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса РФ в сумме 290 руб. за период с 16.09.2004 по 20.05.2005, исходя из ставки рефинансирования Центробанка России 13 % годовых.
    При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.
    Расходы по государственной пошлине в сумме 500 руб. возлагаются на ответчика и взыскиваются в доход федерального бюджета.
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
    1.Взыскать с крестьянского фермерского хозяйства "Табигат", с. Новоуспеновка Акбулакского района Оренбургской области в пользу Администрации Акбулакского района, п. Акбулак Оренбургской области 4146 руб., из которых 3856 руб. - основной долг и 290 руб. - проценты по статье 395 ГК РФ.
    2.Взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину с крестьянского фермерского хозяйства "Табигат", с. Новоуспеновка Акбулакского района Оренбургской области в сумме 500 руб.
    Исполнительные листы выдать истцу и налоговому органу после вступления решения суда в законную силу.
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в арбитражный суд апелляционной инстанции и в течение двух месяцев, с момента вступления в законную силу, в арбитражный суд кассационной инстанции.