-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд Республики Хакасия
Решение от 22 ноября 2004 года № А74-4396/2004-К1
от 22 ноября 2004 г. Дело N А74-4396/2004-К1
Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2004 года
Решение подготовлено в полном объеме 22 ноября 2004 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Морис-Абакан", г. Абакан,
к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана, г. Абакан,
о признании права собственности,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
Департамента градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии Администрации города Абакана, г. Абакан,
с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,
общества с ограниченной ответственностью "Холод-Агро", г. Абакан,
при участии в судебном заседании:
от истца - представителя Шевцова Е.Н. по доверенности от 06.08.2004,
от ответчика - представителя Спириной Н.С. по доверенности от 13.09.2004 N 2006,
от ДГАЗиЭ - представителя Ямщиковой Е.А. по доверенности от 15.11.2004,
от ООО "Холод-Агро" - представителя Шевцова Е.Н. по доверенности от 28.07.2004,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.И. Мельник,
общество с ограниченной ответственностью "Морис-Абакан" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана о признании права собственности на трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 118, литера В3, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 30 сентября 2004 года исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии Администрации города Абакана.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 15 октября 2004 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Холод-Агро".
09.11.2004 общество с ограниченной ответственностью "Холод-Агро" обратилось с заявлением о самостоятельных требованиях на предмет спора, согласно которому просило признать право собственности на трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 118, литера В3, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку строительство велось за его счет.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 10.11.2004 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Холод-Агро".
В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, поскольку приобрел право требования на трансформаторную подстанцию по договору о переуступке от 16.09.2004, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью "Холод-Агро".
Общество с ограниченной ответственностью "Холод-Агро" поддержало заявленные требования.
Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана не возражает против признания права собственности общества с ограниченной ответственностью "Холод-Агро" на самовольную постройку.
Департамент градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии Администрации города Абакана считает исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Морис-Абакан" не подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что право на самовольную постройку не может быть предметом договора переуступки, против удовлетворений требований общества с ограниченной ответственностью "Холод-Агро" не возражает в случае предоставления доказательств безопасности трансформаторной подстанции.
Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, арбитражный суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, в силу требований вышеприведенных норм права для признания права собственности лицу, обратившемуся в суд с иском о признании права собственности, следует доказать факт изготовления новой вещи с соблюдением закона и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 10 Закона Российской Федерации "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" субъекты градостроительной деятельности обязаны соблюдать государственные нормативы, правила застройки городов, других поселений и их систем, утвержденную градостроительную документацию, обеспечивать соблюдение решений местных органов власти и управления в области планировки, застройки, благоустройства, озеленения территорий городов и других поселений и их систем, принятых в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.
Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "Холод-Агро" (заказчик) и открытым акционерным обществом "Черногорскпромстрой" (подрядчик) 22.04.1998 заключен договор подряда.
Согласно условиям указанного договора открытым акционерным обществом "Черногорскпромстрой" выполнены строительные работы по монтажу трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 Кв по адресу: г. Абакан, микрорайон Нижняя Согра.
Расчет за выполненные работы по договору между сторонами произведен полностью, что подтверждается справкой от 29.09.2000 N 34.
По договору о переуступке права требования от 16.09.2004 общество с ограниченной ответственностью "Холод-Агро" переуступило свои права на трансформаторную подстанцию обществу с ограниченной ответственностью "Морис-Агро".
С учетом того, что разрешительная документация на строительство трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 118, литера В3, отсутствует, арбитражный суд пришел к выводу о том, что трансформаторная подстанция является самовольной постройкой.
Данное обстоятельство подтверждено также пояснениями всех лиц, участвующих в деле.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
С учетом изложенного общество с ограниченной ответственностью "Холод-Агро" не приобрело право на самовольную постройку, соответственно не могло его переуступить обществу с ограниченной ответственностью "Морис-Абакан".
Таким образом, договор о переуступке права требования от 16.09.2004 является ничтожным.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом вышеприведенной нормы права для признания права собственности на самовольную постройку следует доказать следующие факты:
- отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан,
- у кого во владении находится земельный участок и на каком праве,
- возможность представления земельного участка под возведенную постройку в установленном порядке,
- отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Отсутствие хотя бы одного из элементов влечет отказ в удовлетворении иска.
Из заключений экспертов следует, что спорный магазин промышленных товаров угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно акту ФГУ "Хакасгосэнергонадзор" от 14.10.2004 оборудование трансформаторной подстанции пригодно к эксплуатации.
Из отзыва Департамента градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии Администрации города Абакана следует, что при наличии документов, подтверждающих право собственности на спорный объект, обществу с ограниченной ответственностью "Холод-Агро" будет предоставлен земельный участок в установленном порядке.
Согласно действующему законодательству право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, ее осуществившим, если впоследствии земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу.
Учитывая указанные обстоятельства, арбитражный суд считает невозможным удовлетворить требования общества с ограниченной ответственностью "Морис-Абакан", и в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признает право собственности общества с ограниченной ответственностью "Холод-Агро" на трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 118, литера В3.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 руб., из них 1000 руб. по исковому заявлению и 1000 руб. по заявлению третьего лица о самостоятельных требованиях.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на общество с ограниченной ответственностью "Морис-Абакан" и уплачена им в полном объеме при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением, в связи с чем не взыскивается.
Учитывая, что при обращении с заявлением о самостоятельных требованиях относительно предмета спора обществом с ограниченной ответственностью "Холод-Агро" в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 1000 руб., государственная пошлина подлежит возврату ему из средств федерального бюджета в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1.В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью "Морис-Абакан", г. Абакан, о признании права собственности на трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 118, литера В3, отказать.
2.Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Холод-Агро", г. Абакан, на трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: г. Абакан, ул. Буденного, 118, литера В3.
3.Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Холод-Агро", г. Абакан, из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб., уплаченную по квитанции от 05.11.2004.
Выдать справку на возврат государственной пошлины и квитанцию от 05.11.2004.
Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Л.И.МЕЛЬНИК