от 29 ноября 2004 г. Дело N А74-4731/2004-К1
Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2004 года
Решение подготовлено в полном объеме 29 ноября 2004 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район, с. Белый Яр,
к индивидуальному предпринимателю Астанаеву Василию Сергеевичу, г. Абакан, о взыскании 42517 руб.,
при участии в предварительном судебном заседании представителя истца Ковалева А.Л. по доверенности от 16.06.2004 N 10,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.И. Мельник,
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Астанаеву Василию Сергеевичу о взыскании 42517 руб., в том числе 40517 руб. задолженности по арендной плате, 2000 руб. - штрафа.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 14 октября 2004 года исковое заявление принято к производству.
В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик письменного отзыва на иск, документов, истребованных судом, не представил, в судебное заседание не явился. Определение арбитражного суда о назначении дела к судебному разбирательству, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по домашнему адресу ответчика, возвращено почтовой организацией связи с отметкой "по истечении установленного срока хранения". В силу пункта 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие.
Заслушав истца, исследовав представленные ими доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район и предпринимателем Астанаевым Василием Сергеевичем 22 сентября 2003 года заключен договор аренды земельного участка N 53.
В соответствии с условиями договора предпринимателю Астанаеву Василию Сергеевичу в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 20000 кв. м, расположенный по адресу: Алтайский район, 14 км автодороги Абакан - Саяногорск с южной стороны в 0,2 км от дороги и 0,5 км севернее разреза "Изыхский", для строительства и эксплуатации кирпичного завода, сроком на 15 лет.
Указанный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия 07.10.2003.
Пунктами 2.2 и 2.3 договора аренды установлены размер арендной платы и порядок ее изменения.
Согласно пункту 3.1 указанного договора передача участка осуществляется на основании акта приема-передачи земельного участка (приложение 2).
Поскольку ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с требованием о принудительном взыскании суммы задолженности по арендной плате и штрафа в сумме 42517 руб. за период с 22.09.2003 по 05.10.2004.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Истцу принадлежит право передавать земельный участок в аренду и взимать плату за него согласно Федеральному закону "Об общих принципах местного самоуправления" и пункту 10 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. ст. 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Расчет суммы основного долга по арендной плате истцом выполнен верно, сумма долга за указанный период составила 40517 руб.
Доказательств оплаты суммы долга ответчик не представил, хотя в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на нем лежит обязанность доказывания.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа за нарушение условий договора в размере 2000 руб.
Пунктом 7.2.2 договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение условий настоящего договора в размере 20 минимальных размеров оплаты труда.
Учитывая, что предпринимателем Астанаевым В.С. нарушены условия договора аренды, предусматривающие своевременное внесение арендных платежей, арбитражный суд считает требование о взыскании штрафа подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 1800,70 руб. и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 1.Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Астанаева Василия Сергеевича, 16.05.1962 года рождения, уроженца с. Уйбат, Усть-Абаканского района, проживающего по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, д. 57, кв. 2, зарегистрированного в качестве предпринимателя 28.04.2004 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 1 по Республике Хакасия, свидетельство серия 19 N 0198369 от 28.04.2004, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район, с. Белый Яр, 42517 руб., в том числе 40517 руб. задолженности по арендной плате, 2000 руб. - штрафа. 2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Астанаева Василия Сергеевича, 16.05.1962 года рождения, уроженца с. Уйбат, Усть-Абаканского района, проживающего по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, д. 57, кв. 2, зарегистрированного в качестве предпринимателя 28.04.2004 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 1 по Республике Хакасия, свидетельство серия 19 N 0198369 от 28.04.2004, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1800,70 руб.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Л.И.МЕЛЬНИК