от 3 ноября 2004 г. Дело N А74-4025/2004-К1
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2004 года
Решение подготовлено в полном объеме 3 ноября 2004 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Акмейз", г. Абакан,
к открытому акционерному обществу "Хактехлес", г. Абакан,
о регистрации перехода права собственности на склад, общей площадью 570,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. 8 Марта, 32, литера Б2,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия, г. Абакан,
при участии в предварительном судебном заседании:
от истца - представителя Горских Е.А. по доверенности от 03.08.2004,
от Учреждения юстиции - представителя Жатько В.В. по доверенности от 13.01.2004 N 7,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.И. Мельник,
общество с ограниченной ответственностью "Акмейз" обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Хактехлес" о регистрации перехода права собственности на склад, общей площадью 570,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. 8 Марта, 32, литера Б2, на основании договора купли-продажи от 24.03.2004.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 15 сентября 2004 года исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия.
В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил зарегистрировать переход права собственности на склад, общей площадью 570,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. 8 Марта, 32, литера Б, на основании договора купли-продажи от 24.03.2004 и дополнительного соглашения от 26.03.2004.
Руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд принял уточнение истцом исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте предварительного судебного заседания.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд проводит судебное разбирательство в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, исследовав представленные им доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Требования истца основаны на п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Используя данный способ защиты, истец в соответствии с указанной выше правовой нормой и статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязан доказать наличие двух условий: сделка совершена в надлежащей форме, одна из сторон уклоняется от ее регистрации.
Между открытым акционерным обществом "Хактехлес" и обществом с ограниченной ответственностью "Акмейз" 24.03.2004 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает склад общей площадью 570,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. 8 Марта, 32, литера Б2, номинальной стоимостью 150000 руб.
В соответствии с дополнением к договору купли-продажи от 26.03.2004, подписанным между открытым акционерным обществом "Хактехлес" и обществом с ограниченной ответственностью "Акмейз", продавец продает, а покупатель приобретает склад общей площадью 570,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. 8 Марта, 32, литера Б, номинальной стоимостью 150000 руб.
Предмет договора определен сторонами в соответствии с требованиями ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, определена договором и стоимость имущества, поэтому арбитражный суд полагает рассматриваемый договор заключенным и соответствующим законодательству. Таким образом, сделка совершена в надлежащей форме.
Спорный объект недвижимого имущества принадлежит открытому акционерному обществу "Хактехлес" на праве собственности на основании плана приватизации государственного предприятия "Саянлес", утвержденного Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению госимуществом 22.03.1994 N 7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2003 серия 19МЮ N 149810.
Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием об исполнении обязательств по регистрации перехода права собственности на склад, о чем свидетельствуют письма от 09.06.2004 N 25, 04.08.2004 N 18.
13.08.2004 в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия для государственной регистрации прав на спорное имущество ответчик не явился, что подтверждается надписью начальника отдела приема документов Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия Вохмяниной Е.Э. на заявлении о государственной регистрации.
Таким образом, арбитражный суд считает доказанным факт уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд считает, что по результатам разбирательства подтверждено неосновательное уклонение от государственной регистрации права со стороны открытого акционерного общества "Хактехлес", в связи с чем следует вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на склад общей площадью 570,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. 8 Марта, 32, литера Б.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 1000 руб., в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
Поскольку при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме, она подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 172, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 1.Иск удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности к обществу с ограниченной ответственностью "Акмейз", г. Абакан, на склад общей площадью 570,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. 8 Марта, 32, литера Б, на основании договора купли-продажи от 24.03.2004 и дополнительного соглашения от 26.03.2004. 2.Взыскать с открытого акционерного общества "Хактехлес", г. Абакан, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Акмейз", г. Абакан, расходы по государственной пошлине в размере 1000 руб.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Л.И.МЕЛЬНИК