-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд (Оренбургская область)
Решение от 22 января 2007 года № А47-11228/06-12ГК
Иск заявлен о признании права собственности на объекты недвижимости:
- здание лаборатории, литер А1, общей площадью 29,6 кв. м, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1В;
- незавершенное строительством административное здание, литер А, общей площадью 47,9 кв. м, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1Б.
Отводов судье и лицу, ведущему протокол, в судебном заседании не заявлено.
Ходатайств судье в судебном заседании не заявлено.
При рассмотрении спора по существу судом установлено следующее.
29 декабря 2004 г. распоряжением главы Грачевского района за N 863-р, Автономной некоммерческой организации "СЭС", были предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки из земель поселений площадью 103,35 кв. м и 231,14 кв. м по адресу: с. Грачевка ул. Звездная, 1Б и ул. Звездная, 1В.
16 февраля 2005 г. распоряжением главы Грачевского района за N 123-р на указанных участках разрешено строительство административного здания и здания лаборатории по адресу: Грачевка, ул. Звездная, 1Б и ул. Звездная, 1В.
Постановлением N 14-п от 20.01.06 Глава района отменяет распоряжение N 863-р от 29.12.2004.
При обращении в Грачевский сектор Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области за государственной регистрацией права собственности на здание лаборатории и незавершенное строительством административное здание, АНО "СЭС" было отказано в проведении государственной регистрации права собственности.
Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ним право собственности на объекты недвижимости:
- здание лаборатории, литер А1, общей площадью 29,6 кв. м, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1В;
- незавершенное строительством административное здание, литер А, общей площадью 47,9 кв. м, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1Б.
Ответчик - Администрация МО Грачевский район Оренбургская область, с. Грачевка, Оренбургская область в письменном отзыве не возражает в удовлетворении исковых требований.
Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца, исходя из следующего.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Возведение объектов недвижимости истцом собственными силами подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе квитанциями и накладными на приобретение строительных материалов (л.д. 20 - 29).
Истцом представлен ответ Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области (Бузулукский отдел Грачевский сектор) N 11/002/2006-382 от 01.12.06 о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на заявленные истцом объекты недвижимого имущества: по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1В и незавершенное строительством административное здание, литер А, общей площадью 47,9 кв. м, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1Б отсутствуют.
В деле имеются заключения: Государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации, Главного государственного санитарного врача по Грачевскому району Оренбургской области N 56.11.01.081.М.000168.01.04 от 15.01.2004, заключение Администрации Грачевского района Оренбургской области N 01/09-1078 от 08.12.2006 и заключение Отдела государственного пожарного надзора по г. Бузулуку, Бузулукскому району и оперативному контролю в Западной зоне N 011 от 09.01.2007, согласно которым указанные объекты недвижимости соответствует санитарным, строительным и противопожарным требованиям.
На основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и его сохранение не нарушает требований ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена Федеральным государственным унитарным предприятием "Ростехинвентаризация" Оренбургского филиала. Согласно представленному техническому описанию объекты недвижимости, о признании права собственности которых истец просит суд, имеют следующие технические характеристики:
- здание лаборатории, литер А1, общей площадью 29,6 кв. м, нежилое, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1В;
- незавершенное строительством административное здание, литер А, общей площадью 47,9 кв. м, нежилое, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1Б.
В материалы дела представлено письмо Администрации Грачевского района Оренбургской области N 01/09-714/1 от 11.08.06, согласно которому Администрация Грачевского района гарантирует предоставление земельных участков для здания лаборатории, расположенного по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1В и административное здание, литер А, общей площадью 47,9 кв. м, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1Б, при условии признания права собственности на вышеуказанные объекты.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает требования истца о признании права собственности на заявленные объекты недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.
За истцом признается право собственности на объекты недвижимости:
- здание лаборатории, литер А1, общей площадью 29,6 кв. м, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1В;
- незавершенное строительством административное здание, литер А, общей площадью 47,9 кв. м, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1Б.
Расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. относятся на истца с учетом того, что его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью установления прав собственности исключительно в судебном порядке согласно ст. 222 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 169, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
1.Иск Автономной некоммерческой организации "Санитарно-эпидемиологический сервис", с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область удовлетворить.
Признать за Автономной некоммерческой организации "Санитарно-эпидемиологический сервис", с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область право собственности на объекты недвижимости:
- здание лаборатории, литер А1, общей площадью 29,6 кв. м, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1В;
- незавершенное строительством административное здание, литер А, общей площадью 47,9 кв. м, расположенное по адресу: с. Грачевка, Грачевский район, Оренбургская область, ул. Звездная, 1Б.
2.Расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. отнести на истца.
На решение, не вступившее в законную силу, может быть подана апелляционная жалоба в 18 арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления решения в полном объеме.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения.