-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд (Оренбургская область)
Решение от 31 мая 2006 года № А47-17389/05-9ГК
- В Арбитражный суд Оренбургской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью "Спорттовары" с иском к Открытому акционерному обществу "Центральный рынок" о признании права собственности на земельный участок площадью 16,6 кв. м, находящийся под зданием Литер Б-67 магазина ООО "Спорттовары", на основании статей 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ответчик в заседании арбитражного суда исковые требования отклонил, по мотивам, изложенным в отзыве на иск, заявил о применении срока исковой давности.
Третье лицо в отзыве на иск указывает, что администрация не обладает полномочиями по распоряжению спорным земельным участком, считает, что администрация не может являться третьим лицом по данному делу.
Истцом заявлено ходатайство о перерыве в судебном заседании.
Ответчик возражает, представитель третьего лица не возражает.
Ходатайство удовлетворено. В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании арбитражного суда объявлен перерыв до 29.05.2006 - 14 час.
После перерыва истец поддерживает исковые требования, представитель ответчика настаивает на применении срока исковой давности.
Права и обязанности разъяснены.
Отводов и ходатайств суду не заявлено.
В ходе судебного разбирательства арбитражным судом установлено, что в 1998 году ТОО "Спорттовары" обратилось в арбитражный суд с иском о признании частично недействительной сделки купли-продажи земельного участка N 1349 от 06.01.1998, заключенной между Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга и Открытым акционерным обществом "Центральный рынок" под зданием литеры Б67, площадью 90,4 кв. м, расположенного на территории ОАО "Центральный рынок" и включенного в договор.
Решением арбитражного суда Оренбургской области в иске отказано. Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Оренбургской области от 06.05.1999 по делу N А47-13/98-15 решение отменено, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка N 1349 от 06.01.1998 между Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга и Открытым акционерным обществом "Центральный рынок" в части продажи земельного участка площадью 90,4 кв. м, под зданием литер Б67, принадлежащее ТОО "Спорттовары" по адресу ул. 8 Марта, территория центрального рынка.
Между Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Спорттовары" (покупатель) 27.07.1999 заключен договор купли-продажи земельного участка N 1518, предметом которого является продажа земельного участка в собственность по адресу: г. Оренбург, ул. Володарского/8 Марта (Центральный рынок), площадью 0,00904 га, с кадастровым номером 56:44:04:00:00:00 в границах прилагаемого к договору плана земельного участка, расположенного на землях города для размещения магазина.
Сторонами 18.08.1999 подписан акт приема-передачи земельного участка, обозначенного в договоре.
На основании данного договора истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права частной собственности серии 56 00 N 0124031 от 26.11.1999.
Как указывает истец, при оформлении земельного участка в Федеральном государственном учреждении "Земельная кадастровая палата" по Оренбургской области обмер площади не производился, площадь определена на основании Постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Оренбургской области. В кадастровом плане земельного участка указано, что площадь земельного участка подлежит уточнению в установленном порядке.
Комитетом по градостроительству и архитектуре 07.12.2004 произведена топографическая съемка вышеуказанного земельного участка и установлено, что фактически площадь земельного участка под зданием Литер Б67 магазина ООО "Спорттовары" составляет 107 кв. м по внешнему обмеру.
И поскольку земельный участок площадью 16,6 кв. м, расположенный фактически под стенами здания магазина Общества с ограниченной ответственностью "Спорттовары", не включен в договор купли-продажи земельного участка, общество обратилось в арбитражный суд с иском, который является предметом настоящего спора.
Ответчик, возражая против заявленных требований, просит применить срок исковой давности.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Арбитражный суд считает, что истец знал о том, что за ним фактически признано право собственности на земельный участок по внутреннему обмеру, площадь 107 кв. м определена по внешнему обмеру. Истец был вправе обратиться с иском о признании недействительным договора купли-продажи N 1349 от 06.01.1998 в части продажи земельного участка площадью, рассчитанной по внешнему обмеру.
Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по данному иску, о котором заявлено стороной по делу, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
- В иске отказать.
На решение, не вступившее в законную силу, может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения.