Российская Федерация
Арбитражный суд (Оренбургская область)

Решение от 22 декабря 2006 года № А47-7112/2006-19ГК

    Иск заявлен о взыскании 13255 руб. 15 коп., в том числе: 3984 руб. - основного долга за оказанные коммунальные услуги, 9271 руб. 15 коп. - пени за несвоевременное внесение арендной платы.
    Ответчик, надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, письменные отзывы на иск не представил. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.
    Отводов судье и лицу, ведущему протокол, не заявлено.
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, судом в открытом судебном заседании установлено следующее.
    Согласно заключенному между истцом и ответчиком договору на предоставление коммунальных услуг от 01.07.2005 истец обязуется предоставить ответчику коммунальные услуги (электроэнергия, теплоэнергия, вода, канализация) согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора (п. 1 договора), а ответчик обязуется оплачивать оказанные коммунальные услуги путем перечисления на расчетный счет (п. 2 договора). Согласно расчету коммунальных услуг размер платы за оказанные коммунальные услуги составляет 996 руб. в месяц.
    Обязанности истца по договору на предоставление коммунальных услуг от 01.07.2005 выполнены в полном объеме, никаких претензий со стороны ответчика к нему не поступало.
    Обязанности ответчика по своевременной и полной оплате коммунальных услуг выполнены ненадлежащим образом.
    Согласно расчету истца сумма задолженности за коммунальные услуги за период с июля по октябрь 2005 г. составила 3984 руб., что подтверждается представленными материалами дела, в том числе выставленными и неоплаченными счетами-фактурами, согласованными тарифами, расчетом истца, документально не оспорено ответчиком.
    Сумму основного долга за предоставленные коммунальные услуги в размере 3984 руб. истец просит взыскать с ответчика.
    Кроме этого, по договору аренды N 420-ФОБ от 31.08.2005 истец предоставляет, а ответчик принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Кичигина / Цвиллинга для использования под офис (п. 1.1 договора). В соответствии с п. 5.2 договора ответчик обязан ежемесячно, не позднее 5 числа, перечислять арендную плату за текущий месяц в доход федерального бюджета по реквизитам, указанным в договоре. В случае несвоевременного исполнения обязательств по перечислению арендных платежей, ответчик обязан уплатить пеню в размере 0,5 % от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.3, 6.2 договора).
    В связи с тем, что обязанность по своевременному и полному внесению платежей по договору аренды N 420-ФОБ от 31.08.2005 надлежащим образом ответчиком не исполнена, истцом на основании п. 5.3, 6.2 договора аренды на сумму просроченных платежей с учетом произведенной оплаты начислена пеня в размере 9271 руб. 15 коп. Указанную сумму пени истец также просит взыскать с ответчика.
    Всего истец просит взыскать с ответчика 13255 руб. 15 коп., в том числе: 3984 руб. - основного долга за оказанные коммунальные услуги, 9271 руб. 15 коп. - пени за несвоевременное внесение арендной платы.
    Ответчик письменного отзыва на иск, документально обоснованных возражений, а также доказательств полной и своевременной оплаты задолженности не представил.
    Требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
    Факт предоставления истцом в спорный период коммунальных услуг ответчиком не оспаривается, и, кроме того, подтвержден материалами дела.
    Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускаются.
    Ответчиком не представлено доказательств того, что обязанность по оплате потребленной тепловой энергии выполнена надлежащим образом. Согласно пункту 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть выполнения обязательств по оплате долга в полном объеме, закон возлагает на потребителя - ответчика, а не на истца.
    В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеню). Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (ст. 331 Гражданского кодекса РФ).
    Пунктами 5.3, 6.2 заключенного между истцом и ответчиком договора N 420-ФОБ от 31.08.2005 предусмотрено начисление пени за просрочку платежа. Договор подписан сторонами без каких-либо разногласий по данному пункту.
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
    Ответчику судом неоднократно предлагалось представить письменный отзыв на иск с документальным обоснованием имеющихся доводов и возражений, доказательства надлежащего исполнения договорных обязанностей по оплате, контррасчет по сумме предъявленных требований, однако последний своим правом не воспользовался.
    Учитывая изложенные обстоятельства, носящие объективный характер, а также то, что требования истца подтверждаются материалами дела, соответствуют требованиям ст.ст. 307, 309, 310, 314, 330, 331 Гражданского кодекса РФ, документально не оспорены ответчиком, они признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако, учитывая, что начисление пени в соответствии с требованиями гражданского законодательства является договорной неустойкой и по общему правилу носит зачетный, а не штрафной характер, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд уменьшает размер подлежащей взысканию пени до 927 руб. 11 коп. В остальной части иска отказывается.
    Итого в пользу истца взыскивается 4911 руб. 11 коп., в том числе: 3984 руб. - основного долга за предоставленные коммунальные услуги, 927 руб. 11 коп. - пени за несвоевременное внесение арендной платы. В остальной части иска отказывается.
    Расходы по госпошлине в размере 530 руб. 21 коп. в соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся в полном объеме на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
  1. 1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя М.А.В., г. Оренбург в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Оренбургский автотранспортный колледж", г. Оренбург 5441 руб. 32 коп., в том числе: 3984 руб. - основного долга за предоставленные коммунальные услуги, 927 руб. 11 коп. - пени за несвоевременное внесение арендной платы, 530 руб. 21 коп. - расходов по госпошлине. В остальной части иска отказать.
    2. 2.Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.