Российская Федерация
Арбитражный суд Республики Хакасия

Решение от 22 октября 2004 года № А74-3878/2004-К1

    от 22 октября 2004 г. Дело N А74-3878/2004-К1
    Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2004 года
    Решение подготовлено в полном объеме 22 октября 2004 года
    Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник
    рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
    Администрации города Абакана, г. Абакан,
    к обществу с ограниченной ответственностью "Мегаполис", г. Абакан,
    о взыскании 545817,42 руб.,
    при участии в судебном заседании:
    от истца - представителя Конюховой Е.Ю. по доверенности от 08.01.2004 N 17,
    от ответчика - представителя Монисова А.Ю. по доверенности от 28.09.2004,
    при ведении протокола судебного заседания судьей Л.И. Мельник, и
    Администрация города Абакана обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мегаполис" о взыскании 545817,42 руб., в том числе 552398,90 руб. неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 5666 кв. м, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Промышленная, 7, за период с 30.08.2001 по 21.05.2004, 23418,52 руб. неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 254 кв. м, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Промышленная, 7, за период 30.08.2001 по 21.05.2004.
    Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 3 сентября 2004 года исковое заявление принято к производству.
    В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, основывая их на том, что Постановлением Мэра города Абакана от 21.05.2004 N 856 в аренду ответчику предоставлен земельный участок, но поскольку договор аренды заключен между сторонами не был, ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые он должен был уплатить за аренду земельного участка.
    Ответчик исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, считая себя пользователем земельного участка в силу ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации.
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
    В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
    Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
    Предметом доказывания по настоящему делу является:
    - наличие либо отсутствие у ответчика вещного права на спорный земельный участок (права постоянного (бессрочного) пользования, права аренды);
    - факт неосновательного сбережения денежных средств за счет потерпевшего;
    - размер неосновательного обогащения.
    Отсутствие хотя бы одного из элементов влечет отказ в удовлетворении иска.
    В соответствии с договором об учреждении общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис" от 28.05.1997 ответчик приобрел в собственность склад (литера Б1), магазин (литера А5), расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Промышленная, 7, что подтверждается регистрационным удостоверением от 02.09.1997 N 570.
    Земельный участок, расположенный под указанными объектами недвижимого имущества, принадлежал обществу с ограниченной ответственностью "Антанта" на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановления Администрации города Абакана от 30.10.1995 N 587, Постановления Мэра города Абакана от 19.03.2004 N 445.
    В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает права пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
    При таких обстоятельствах общество с ограниченной ответственностью "Мегаполис", как приобретатель объектов недвижимости по договору от 28.05.1997, приобрело право постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка в размерах, необходимых для использования объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением.
    Поскольку ответчик пользовался земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, у него возникла обязанность по уплате земельного налога в соответствии со ст. 1 Федерального закона "О плате за землю", следовательно, не доказан факт неосновательного обогащения ответчика в виде сбереженных арендных платежей.
    Кроме того, взыскание земельного налога возложено на налоговые органы, в связи с чем арбитражный суд отказывает истцу в иске о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств в виде арендных платежей за использование указанных земельных участков.
    Государственная пошлина по иску составляет 12058,17 рублей, относится на истца, но в силу его освобождения от ее уплаты на основании п. 3 ст. 5 Федерального закона "О государственной пошлине" не взыскивается в доход федерального бюджета.
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
    В удовлетворении иска Администрации города Абакана, г. Абакан, о взыскании 545817,42 руб. отказать.
    Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
    Судья
    Л.И.МЕЛЬНИК