-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Российская Федерация
Арбитражный суд Республики Хакасия

Решение от 19 ноября 2004 года № А74-4236/2004-К1

    от 19 ноября 2004 г. Дело N А74-4236/2004-К1
    Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2004 года
    Решение подготовлено в полном объеме 19 ноября 2004 года
    Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник
    рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Искра", г. Красноярск,
    к Администрации муниципального образования Ширинский район, п. Шира,
    о признании права собственности на самовольную постройку,
    при участии в предварительном судебном заседании:
    от истца - представителя Нестеренко О.В. по доверенности от 11.10.2004 N 653,
    от ответчика - представителя Михайленко А.В. по доверенности от 01.11.2004 N 08,
    при ведении протокола судебного заседания судьей Л.И. Мельник,
    открытое акционерное общество "Искра" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Ширинский район о признании права собственности на самовольную постройку - двухэтажное нежилое здание, общей площадью 748,1 кв. м, расположенное по адресу: Ширинский район, пгт Жемчужный, ул. Санаторная, 19а, на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
    Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 28 сентября 2004 года исковое заявление принято к производству.
    В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
    Ответчик исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.
    Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, арбитражный суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
    В соответствии со ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
    Таким образом, в силу требований вышеприведенных норм права для признания права собственности лицу, обратившемуся в суд с иском о признании права собственности, следует доказать факт изготовления новой вещи с соблюдением закона и иных правовых актов.
    В соответствии со ст. 10 Закона Российской Федерации "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" субъекты градостроительной деятельности обязаны соблюдать государственные нормативы, правила застройки городов, других поселений и их систем, утвержденную градостроительную документацию, обеспечивать соблюдение решений местных органов власти и управления в области планировки, застройки, благоустройства, озеленения территорий городов и других поселений и их систем, принятых в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
    С учетом вышеприведенной нормы права для признания права собственности на самовольную постройку следует доказать следующие факты:
    - отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан,
    - у кого во владении находится земельный участок и на каком праве,
    - возможность представления земельного участка под возведенную постройку в установленном порядке,
    - отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц.
    Отсутствие хотя бы одного из элементов влечет отказ в удовлетворении иска.
    Решением Малого совета Красноярского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1993 года N 128 согласован план приватизации создаваемого акционерного общества "Искра" с включением в уставный капитал объектов соцкультбыта.
    Согласно плану приватизации, утвержденному решением Красноярского краевого комитета по управлению госимуществом от 29.07.1993, в состав имущества, переданного Акционерному обществу "Искра", вошел незавершенный строительством спальный корпус N 2.
    Постановлением Администрации Ширинского района от 10.06.1993 N 157 производственному объединению "Искра" (правопреемником которого является открытое акционерное общество "Искра") в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, общей площадью 0,73 га, для строительства базы отдыха.
    Открытое акционерное общество "Искра" в 1994 году завершило строительство здания спального корпуса, переданного по плану приватизации в качестве вклада в уставный капитал, что подтверждается техническим паспортом.
    Строительство осуществлялось хозяйственным способом, за счет средств истца, о чем свидетельствуют приказы генерального директора Красноярского производственного объединения "Искра" от 09.01.1992 N 28, 03.02.1992 N 135, 25.02.1992 N 221, 04.09.1992 N 987, 04.09.1992 N 988, 06.10.1992 N 1124, 19.10.1992 N 1177, 06.04.1993 N 348, 04.06.1993 N 576, 15.06.1993 N 606, приказы генерального директора акционерного общества "Искра" от 11.07.1994 N 699, 28.09.1994 N 964, 18.10.1994 N 1051.
    Разрешительная документация на строительство указанного объекта недвижимости отсутствует, в связи с чем арбитражный суд пришел к выводу о том, что здание является самовольной постройкой.
    Данное обстоятельство подтверждено также пояснениями всех лиц, участвующих в деле.
    Из заключений экспертов следует, что здание угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует санитарно-техническим, экологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности.
    Учитывая указанные обстоятельства, арбитражный суд считает возможным удовлетворить исковые требования открытого акционерного общества "Искра" и в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ним право собственности на самовольную постройку - двухэтажное нежилое здание, общей площадью 748,1 кв. м, расположенное по адресу: Ширинский район, пгт Жемчужный, ул. Санаторная, 19а.
    Довод ответчика о том, что истцу не выделялся земельный участок под строительство спорного объекта недвижимости, опровергается материалами дела (Постановление Администрации Ширинского района от 10.06.1993 N 157).
    Тот факт, что земельный участок, общей площадью 7300 кв. м, расположенный по адресу: пгт Жемчужный, ул. Санаторная, 19а, предоставлен открытому акционерному обществу "Искра" для размещения базы отдыха в аренду сроком на пять лет (Постановление Администрации муниципального образования Ширинский район от 22.07.2003 N 726, договор аренды земельного участка от 06.08.2003 N 128), то есть после завершения строительства, не может свидетельствовать о том, что он не предоставлялся с целью строительства ранее.
    Государственная пошлина по настоящему делу составляет 1000 руб. и в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
    Поскольку государственная пошлина в размере 1000 руб. уплачена истцом при подаче искового заявления, а Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана, как орган местного самоуправления, в силу ст. 5 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине" освобожден от уплаты государственной пошлины, истцу следует возвратить из федерального бюджета уплаченную им государственную пошлину в размере 1000 руб.
    Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
    1.Иск удовлетворить.
    Признать право собственности открытого акционерного общества "Искра", г. Красноярск, на двухэтажное нежилое здание, общей площадью 748,1 кв. м, расположенное по адресу: Ширинский район, пгт Жемчужный, ул. Санаторная, 19а, литера А.
    2.Возвратить открытому акционерному обществу "Искра", г. Красноярск, из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб., уплаченную по платежному поручению от 14.09.2004 N 789.
    Выдать справку на возврат государственной пошлины и платежное поручение от 14.09.2004 N 789.
    Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
    Судья
    Л.И.МЕЛЬНИК