Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2006 года.
Решение подготовлено в полном объеме 31 января 2006 года.
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Н. Кобыляцкой
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Сибирьтелеком", г. Новосибирск,
к Администрации города Абакана, г. Абакан,
о признании права собственности на овощехранилище, расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Советская, 205,
с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана, г. Абакан,
при участии в заседании представителей:
истца - Свищиковой О.В. по доверенности от 22.11.2005, Кузьминой В.А. по доверенности от 11.10.2005,
ответчика - Ямщиковой Е.А. по доверенности от 10.01.2006 N 4,
третьего лица - Ямщиковой Е.А. по доверенности от 15.12.2005 N 4439,
при ведении протокола судебного заседания судьей Н.Н. Кобыляцкой,
и
открытое акционерное общество "Сибирьтелеком" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на овощехранилище (литера Б2) площадью 33 кв. м, расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Советская, 205. Основанием иска была указана ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением арбитражного суда от 24 ноября 2005 года указанное исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству истец изменил основание иска, назвав в качестве такового ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом истец ссылается на то, что овощехранилище построено в декабре 1998 года на земельном участке, отведенном для хозяйства открытого акционерного общества "Электросвязь Республики Хакасия" на праве бессрочного пользования, представляет собой строение площадью 33 кв. м из стен и кровли без какого-либо оборудования внутри помещения. Впоследствии в связи с присоединением открытого акционерного общества "Электросвязь Республики Хакасия" к открытому акционерному обществу "Сибирьтелеком" овощехранилище поступило во владение последнего по передаточному акту от 21 декабря 2001 года.
Изменение правовых оснований иска приняты арбитражным судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представители истца поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, указав, что государственная регистрация права собственности на указанный в иске объект не возможна во внесудебном порядке из-за отсутствия полного пакета правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал отзыв на иск, в котором нет возражений по существу заявленных требований и указано на отсутствие нарушений прав третьих лиц испрашиваемым объектом, земельный участок под которым предоставлен истцу в установленном порядке.
Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Спорное имущество - овощехранилище, расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Советская, 205, возведено обществом с ограниченной ответственностью "ПСМУ" на основании договора подряда от 31.05.1998, заключенного с открытым акционерным обществом "Электрическая связь Республики Хакасия". Справкой от 31.12.1998 общество с ограниченной ответственностью "ПСМУ" подтвердило расчет открытого акционерного общества "Электрическая связь Республики Хакасия" по договору подряда от 31.05.1998.
В апреле 1999 года зарегистрировано право бессрочного пользования земельным участком площадью 6080 кв. м по ул. Советской, 205, в г. Абакане. Пользователем указано открытое акционерное общество "Электрическая связь Республики Хакасия" (см. свидетельство серии 19 N 001059 от 15.04.1999).
Первичное право собственности на овощехранилище не было зарегистрировано в установленном порядке.
В связи реорганизацией открытого акционерного общества "Сибирьтелеком" в форме присоединения к нему в числе прочих обществ и открытого акционерного общества "Электрическая связь Республики Хакасия" овощехранилище поступило в собственность открытого акционерного общества "Сибирьтелеком" на основании передаточного акта от 21 декабря 2001 года.
Земельный участок, занятый спорным имуществом, предоставлен истцу по договору аренды земельного участка от 18.02.2003 N АЮ05348 для эксплуатации и обслуживания производственной базы по адресу: г. Абакан, ул. Советская, 205, в составе которой находится и овощехранилище.
Выписка из технического паспорта содержит техническое описание спорного имущества: овощехранилище (литера Б2) из бетонных блоков и железобетонных плит перекрытия, с подвалом, площадью застройки 53,6 кв. м, площадью по внутреннему обмеру 33 кв. м, расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Советская, 205. Выписка имеет отметку о том, что разрешение на возведение объекта литера Б2 не предъявлено.
Между тем, истец не является тем лицом, которое возводило постройку и в связи с этим не может обладать документами о создании объекта.
Доказательства того, что спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой при выделении земельного участка для ее эксплуатации, в деле отсутствуют.
Администрация города Абакана не ссылается на самовольное строительство и не заявляет о сносе объекта в этой связи, не имеет иных притязаний, предоставила землю в аренду под названную постройку в том числе, не возражает против удовлетворения иска.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Отсутствие регистрации первичного права собственности на объект в данном случае является неустранимым обстоятельством ввиду прекращения деятельности открытого акционерного общества "Электрическая связь Республики Хакасия", но не должно препятствовать государственной регистрации права собственности открытого акционерного общества "Сибирьтелеком" на указанный объект недвижимого имущества, т.к. в соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В связи с вышеизложенным следует признать право собственности открытого акционерного общества "Сибирьтелеком" на овощехранилище (литера Б2), расположенное в г. Абакане, ул. Советская, 205.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 000 руб., уплачена истцом по платежному поручению от 11.11.2005 N 4256 и в связи с отсутствием имущественных притязаний со стороны Администрации г. Абакана расходы по ее уплате не подлежат возмещению.
Руководствуясь ст. ст. 110, 166 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
иск удовлетворить.
Признать право собственности открытого акционерного общества "Сибирьтелеком", г. Новосибирск, на недвижимое имущество - овощехранилище (литера Б2) площадью застройки 53,6 кв. м, площадью по внутреннему обмеру 33 кв. м, расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Советская, 205.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности открытого акционерного общества "Сибирьтелеком" на указанное в решении имущество.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Н.Н.КОБЫЛЯЦКАЯ