-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд Республики Хакасия
Решение от 23 ноября 2004 года № А74-4612/2004-К1
от 23 ноября 2004 г. Дело N А74-4612/2004-К1
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2004 года
Решение подготовлено в полном объеме 23 ноября 2004 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И. Мельник
рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению
главы Крестьянского фермерского хозяйства "Мурты", с. Таштып, Цыганкова Ивана Ивановича,
о признании решения Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия, г. Абакан, от 06.08.2004 N 303 об исправлении технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации, незаконным,
с участием заинтересованного лица
Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия, г. Абакан,
при участии в судебном заседании:
заявителя Цыганкова И.И.,
от Учреждения юстиции - представителя Манжула Т.М. по доверенности от 19.01.2004 N 6,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.И. Мельник,
глава Крестьянского фермерского хозяйства "Мурты" Цыганков Иван Иванович обратился в арбитражный суд с заявлением о признании решения Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия от 06.08.2004 N 303 об исправлении технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации, незаконным.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 8 октября 2004 года заявление принято к производству, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия.
В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования, считая, что государственный регистратор прав мог исправить техническую ошибку по решению суда, так как исправления, внесенные им в Единый государственный реестр прав, причинило ему вред и нарушило его законные интересы как правообладателя.
Представитель Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия заявленные требования не признал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные им доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Арбитражный суд, рассмотрев дело в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности заявления.
В предмет доказывания по заявлению о признании незаконным решения иного органа несоответствие обжалуемого решения действующему законодательству, нарушение им законных прав и интересов заявителя.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 20 августа 2002 года установлен юридический факт владения Таштыпского районного потребительского общества зданием конторы, расположенным по адресу: с. Таштып, ул. Советская, 157, литера А1.
В ноябре 2002 года Таштыпское районное потребительское общество обратилось в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное здание конторы (литера А1).
В соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Таштыпским районным потребительским обществом на государственную регистрацию представлена выписка из технического паспорта от 18.09.2001 на контору, литера А1Б5Г, общей площадью 1318,9 кв. м.
Из анализа представленной выписки следует, что в состав конторы (литера А1Б5Г) вошли контора (литера А1), склад (литера Б5), навес (литера Г).
Несмотря на противоречия в правоустанавливающем документе и техническом описании объекта недвижимого имущества, Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия в Единый государственный реестр прав 11.12.2002 внесена запись N 19-01/09-2/2002-525.1 о государственной регистрации права собственности Таштыпского районного потребительского общества на здание конторы (литера А1Б5Г) общей площадью 1318,9 кв. м, расположенное по адресу: с. Таштып, ул. Советская, 157.
На основании исполнительного листа N 005393, выданного Арбитражным судом Республики Хакасия 29.11.2001, в отношении Таштыпского районного потребительского общества Таштыпским подразделением Службы судебных приставов Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия возбуждено исполнительное производство.
Актом от 13.01.2003 на указанное здание конторы (литера А, А1Б5Г) наложен арест, в соответствии с актом от 09.12.2003 здание изъято у Таштыпского районного потребительского общества.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Таштыпского подразделения Службы судебных приставов Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия Дрыгина Д.А. от 07.11.2003 имущество (здание конторы литера А1) передано взыскателю - главе Крестьянского фермерского хозяйства "Мурты" Цыганкову Ивану Ивановичу.
Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия на основании названных документов 05.05.2004 зарегистрировано право собственности Цыганкова Ивана Ивановича на здание конторы, общей площадью 1318,9 кв. м, расположенное по адресу: с. Таштып, ул. Советская, 157, литера А1Б5Г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2004 серия 19МЮ N 145900.
Таштыпское районное потребительское общество 04.08.2004 обратилось в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия с заявлением об исправлении технической ошибки в записях, допущенных при государственной регистрации, выразившейся в регистрации права собственности Цыганкова И.И. на склад литера Б5Г, расположенный по адресу: с. Таштып, ул. Советская, 157.
Регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Хакасия Чистогашевым М.Н. 06.08.2004 принято решение об исправлении технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации, N 303, согласно которому в Едином государственном реестре прав в записи о регистрации права собственности Цыганкова И.И. изменилась площадь и литера объекта, а именно указано: здание конторы литера А1, площадью 110,5 кв. м.
В соответствии с п. 8 ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ведется на бумажных носителях информации, а в тех районах (городах), где имеются возможности, и на магнитных носителях.
При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе.
При несоответствии записей в Едином государственном реестре прав и правоустанавливающего документа приоритет имеет правоустанавливающий документ. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.
Согласно статье 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению регистратора прав после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
В результате действий Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия в лице регистратора прав Чистогашева М.Н. значительно (практически в 10 раз) уменьшилась площадь объекта недвижимого имущества, его литера, что свидетельствует о фактическом самостоятельном выделе из здания литера А1Б5Г, право собственности на который было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за главой Крестьянского фермерского хозяйства "Мурты" Цыганковым Иваном Ивановичем, иного объекта - конторы литера А1.
Учитывая тот факт, что решением Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия от 06.08.2004 N 303 об исправлении технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации, нарушены права главы Крестьянского фермерского хозяйства "Мурты" Цыганкова Ивана Ивановича как собственника здания конторы, расположенного по адресу: с. Таштып, ул. Советская, 157, литера А1, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Государственная пошлина по иску составляет 1000 руб., которая в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия.
Поскольку государственная пошлина в размере 20 руб. уплачена заявителем при подаче заявления, а Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия в силу ст. 5 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине" освобождено от уплаты государственной пошлины, заявителю следует возвратить из федерального бюджета уплаченную им государственную пошлину в размере 20 руб.
Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1.Признать незаконным решение Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия от 06.08.2004 N 303 об исправлении технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации.
2.Обязать Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия устранить допущенные нарушения прав и законных интересов главы Крестьянского фермерского хозяйства "Мурты" Цыганкова Ивана Ивановича, с. Таштып.
3.Возвратить главе Крестьянского фермерского хозяйства "Мурты" Цыганкову Ивану Ивановичу, с. Таштып, из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 руб., уплаченную по квитанции от 29.09.2004.
Выдать справку на возврат государственной пошлины и квитанцию.
Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Л.И.МЕЛЬНИК