-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд Чувашской Республики
Решение от 09 августа 2007 года
По делу № А79-4405/2007
Решение
г. Чебоксары
Дело № А79-4405/2007
09 августа 2007 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2007 года. Полный текст решения изготовлен 09 августа 2007 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.
при ведении протокола судебного заседания судьёй,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
Красночетайского районного потребительского общества
заинтересованные лица:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Чувашский Республиканский союз потребительских обществ,
Администрация Красночетайского района Чувашской Республики,
об установлении юридического факта,
при участии:
от заявителя - Михеевой А.Н. по доверенности от 14.12.2006,
от Чувашпотребсоюза – Ершовой Л.В. по доверенности от 12.04.2006,
Красночетайское районное потребительское общество (далее – Красночетайское райпо) обратилось в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным с 1985 года одноэтажным кирпичным зданием (литера А) с одноэтажными кирпичными пристроями (литеры А1, а2) Мочковашского магазина ТПС общей площадью 90,4 кв.м., 1985 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Мочковаши, ул. Лесная, д. 83а.
Заявление мотивировано тем, что здание магазина ТПС в д. Мочковаши Красночетайского района велись Красночетайским райпо за счет собственных средств. Правоустанавливающие документы были утрачены, возможность их восстановления отсутствует. В связи с отсутствием исчерпывающих правоустанавливающих документов Красночетайское райпо не имеет возможности зарегистрировать свое право на вышеуказанный объект недвижимости. Заявленное требование обосновано статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в отзыве от 02.07.2007 № 08-12/3744 указало, что объект недвижимости, указанный в заявлении, в реестре государственного имущества не учтен, спор о праве собственности отсутствует. Рассмотрение вопроса об удовлетворении заявления оставило на усмотрение суда.
Администрация Красночетайского района Чувашской Республики в отзыве от 05.07.2007 № 846 сообщила, что указанный в заявлении объект недвижимости учитывается на балансе Красночетайского райпо; право собственности на указанный объект недвижимости администрация не оспаривает.
Чувашский республиканский Союз потребительских обществ "Чувашпотребсоюз" в отзыве от 29.06.2007 № 03.4/554 сообщил, что объект недвижимости, указанный в заявлении, учитывается на балансе Красночетайского райпо; протоколом установления источников образования и приращения имущественного комплекса, находящегося в ведении Красночетайского райпо и определения в нем долей государственной, муниципальной и иной собственности, установлена 100% доля собственности Красночетайского райпо на указанный в заявлении объект недвижимости; право собственности на объект Чувашпотребсоюз не оспаривает.
В судебном заседании представитель заявителя требование поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Чувашского республиканского Союза потребительских обществ поддержал доводы, изложенные в отзыве.
Иные заинтересованные лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в отзывах заявили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.
Выслушав представителя заявителя и Чувашпотребсоюза, изучив материалы дела, суд Установилследующее.
На балансе Красночетайского районного потребительского общества состоит здание Мочковашского магазина ТПС 1985 года ввода в эксплуатацию, что подтверждается выписками из книг по счету № 01 "Основные средства" с 1980 по 1985 годы и с 2007 года (л.д. 26-29).
Строительство магазина в д. Мочковаши подтверждается проектом плана строительства объектов в 1967 году (л.д. 17-18).
Согласно перечню имущества потребительского общества, в котором имеется доля государственной, муниципальной и иной собственности, установлена 100% доля собственности Красночетайского райпо на здание магазина в дер. Черепаново (л.д. 49-50).
Постановлением главы Аликовского сельского самоуправления от 31.12.1994 № 1 земельный участок общей площадью 0,07 га закреплен за Красночетайским райпо в бессрочное (постоянное) пользование для размещения магазинов, складских помещений, о чем выдан государственный акт № ЧР-15-02-000100 (л.д. 19-24).
Согласно выписке из государственного земельного кадастра от 30.12.2005 объект недвижимости – магазин ТПС в д. Мочковаши расположен на земельном участке общей площадью 170 кв.м. с кадастровым номером 21:15:05 04 04:0101 (л.д. 25).
Согласно данным технического паспорта объект недвижимости:
- здание Мочковашского магазина ТПС, 1968 года постройки, общей площадью 90,4 кв.м. является одноэтажным кирпичным зданием (литера А) с одноэтажными кирпичными пристроями (литеры А1, а2), 1985 года постройки, и расположено по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д.Мочковаши, ул. Лесная, д. 83а.
В связи с несохранностью документов, необходимых для регистрации права собственности на объекты недвижимости в Регистрационной службе, заявитель просил установить факт владения и пользования зданием Мочковашского магазина ТПС как своим собственным с момента его ввода в эксплуатацию со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что заявитель учитывает объект недвижимости на своем балансе, несет бремя по его содержанию с момента строительства. Согласно статье 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным устанавливается в порядке особого производства как факт, имеющий юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской деятельности.
В соответствии со статьей 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факт, имеющий юридическое значение, если у заявителя отсутствует другая возможность получить или восстановить необходимые документы и если данный факт порождает юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.
Поскольку Красночетайское райпо открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется зданием Мочковашского магазина ТПС как своим собственным более 15 лет, а с учетом срока исковой давности - более 18 лет, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации у заявителя возникает право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности с момента государственной регистрации заявителем своего права.
Судом установлено, что заявитель не имеет надлежащим образом оформленных документов, требуемых регистрирующим органом для регистрации права собственности на здание Мочковашского магазина ТПС, что подтверждается справкой сектора по делам архивов администрации Красночетайского района Чувашской Республики от 22.08.2006 № 156 (л. д.30-31), и лишен возможности получить или восстановить необходимые для регистрации права на объект недвижимости документы во внесудебном порядке.
Установление факта владения и пользования Красночетайским райпо недвижимым имуществом – зданием Мочковашского магазина ТПС порождает для заявителя юридически значимые последствия.
Из имеющихся в деле документов следует, что объект недвижимости, указанный в заявлении, в реестрах имущества муниципальной, республиканской собственности не значится. Спор о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует, что подтверждается представленными отзывами заинтересованных лиц.
На основании изложенного, требование Красночетайского районного потребительского общества подлежит удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине суд относит на заявителя по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
установить факт владения и пользования Красночетайским районным потребительским обществом, с. Красные Четаи Чувашской Республики, как своим собственным, более 15 лет (факт приобретательной давности) одноэтажным кирпичным зданием (литера А) с одноэтажными кирпичными пристроями (литеры А1, а2) Мочковашского магазина ТПС общей площадью 90,4 кв.м., 1985 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Мочковаши, ул. Лесная, д. 83а.
На Решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья С.Ю. Яхатина