-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд Мурманской области
Решение от 04 октября 2010 года
По делу № А42-4892/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Решение
город Мурманск Дело № А42-4892/2010
«04» октября 2010 года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «ГАЛШ-Север»
к индивидуальному предпринимателю Цыкину Андрею Дмитриевичу
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 526 551 рубль 70 копеек и пени в сумме 325 747 рублей 74 копейки,
при участии в судебном заседании представителей:
истца – Щелокова Н.А., Дашкевич И.А. по доверенностям;
ответчика – Креденцар О.И. по доверенности;
иных лиц – нет;
Общество с ограниченной ответственностью «ГАЛШ-Север» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Цыкину Андрею Дмитриевичу (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 526 551 рубля 70 копеек и пени в сумме 325 747 рублей 74 копеек.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании ответчик против взыскания задолженности не возражает, просит суд снизить размер взыскиваемых пени, считая их несоразмерными последствиям нарушения обязательства.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд Установилследующее.
01.07.2010 арендодателем – обществом с ограниченной ответственностью «СТИЛЬ стл» и Обществом (арендатором) заключен договор аренды № 01/07/09/11, согласно которому арендодатель передает во временное пользование истцу часть нежилого помещения, общей площадью 1183,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, 48.
Согласно пункту 1.2 указанного договора помещения передаются Обществу для использования под торговые цели и сдачи в субаренду.
01.07.2009 истцом и ответчиком заключен договор субаренды № 61 (далее - договор) /л.д. 9-11/, согласно условиям которого Общество передало, а Предприниматель принял во временное владение пользование (субаренду) помещение общей площадью 105,70 кв.м., расположенное по адресу: г. Мурманск, проспект Ленина, дом 48, на срок по 31.05.2010 (п. 1.1, 6.1 договора).
Актами приема передачи от 01.08.2009 и от 01.10.2009 подтверждена передача указанного помещения Обществом Предпринимателю /л.д. 12-13/.
Актом приема передачи от 31.05.2010 подтверждена передача указанного помещения Предпринимателем Обществу /л.д. 15/.
Согласно пункту 3.1 договора и дополнительного соглашения № 4 от 29.09.2009 установлена общая стоимость за арендуемые помещения в размере 310 758 рублей в месяц /л.д. 14/.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае невыполнения, ответчиком обязательства по оплате арендной платы, взимается пени в размере 0,25% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
01.06.2010 сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым задолженность ответчика составляет 526 551 рубль 70 копеек /л.д. 16-18/
За несвоевременную уплату истцом начислены пени за период май, июнь, июль, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 года, январь, февраль, март, апрель 2010 года по состоянию на 12.07.2010 в сумме 325 747 рублей 74 копейки /л.д. 19/.
Задолженность и пени ответчиком не уплачены.
15.07.2010 истец обратился в суд с соответствующим иском.
Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Обязательства по оплате Предпринимателем не исполнены. Спора по сумме задолженности нет.
Подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в размере 526 551 рубль 70 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Пунктом 5.1 договора предусмотрена уплата ответчиком, пени в размере 0,25% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Учитывая чрезмерно высокий процент пени - 0,25 процентов за каждый день просрочки, суд считает возможным уменьшить размер пени до 130 000 рублей 00 копеек (примерно 0,1 5 за каждый день просрочки).
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 20 046 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Цыкина Андрея Дмитриевича, имеющего основной государственный регистрационный номер 30451903270021, проживающего по адресу: Мурманск, ул. Полярный круг, дом 11, кв. 25, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГАЛШ-Север», имеющего свидетельство о государственной регистрации юридического лица №50:53:01157, расположенного по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ул. Степана Степанова, стр. 9а, задолженность в сумме 526 551 рубль 70 копеек, пени в сумме 130 000 рублей 00 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20046 рублей 00 копеек.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
Судья Н.В. Быкова.