-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Российская Федерация
Арбитражный суд Ставропольского края
Решение от 26 января 2009 года
По делу № А63-17027/2008
Решение
Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2009 года
Решение изготовлено в полном объеме 26 января 2009 года
«26» января 2009 года
г. Ставрополь
№ дела А63-17027/08-С1-40
Арбитражный суд в составе:
председательствующего судьи
Сиротина И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Товкань С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Балтийский рабочий», пос. Балтийский
к ответчику: Администрации муниципального образования Балтийского сельсовета, пос. Балтийский;
о признании права собственности на здание, литера А, общей площадью 87,6 кв. м., кадастровый номер 26:36:080102:0261:4298/82:1000/А, расположенное по адресу: Ставропольский край, Курский район, пос. Балтийский, ул. Черемушки,20;
при участии в судебном заседании представителей от истца – Горбачева П.А. по доверенности от 26.06.08, от ответчика – не явился,
конкурсный управляющий СХА «Балтийский рабочий» Миронюк Н.Г. пос. Балтийский Курского района обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Балтийского сельсовета пос. Балтийский Курского района о признании права собственности на недвижимое имущество-здание быткомбината, литер А, общей площадью 87,6 кв. м., расположенное по адресу: Курский район, пос. Балтийский, ул. Черемушки, 20.
Определением суда от 14.01.09 по делу назначено судебное разбирательство на 26.01.09.
Исковое заявление основано на следующих обстоятельствах. Правопредшественники истца возвели заявленный объект недвижимости. Однако, в связи с тем, что документы, подтверждающие возведение объекта, не сохранились, истец не имеет возможности зарегистрировать права на заявленное имущество в установленном законом порядке.
Ответчик против удовлетворения иска не возражает.
В заседании суда 26.01.09 представитель истца поддержал исковое заявление.
От представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований в соответствии с техническим паспортом, в котором он просит, признать право собственности на здание быткомбината, литера А, общей площадью 66,8 кв. м., кадастровый номер 26:36:080102:0261:4298/82:1000/А, , расположенное по адресу: Ставропольский край, Курский район, пос. Балтийский, ул. Черемушки,20.
Ответчик в заседание суда не явился. Извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу по правилам ст. 123 АПК РФ. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд признает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных доказательств, Постановлением главы администрации Курского района Ставропольского края от 15.01.1993 года № 32 зарегистрирован устав совхоза «Балтийский рабочий», созданного на базе зерносовхоза «Балтийский рабочий».
Общим организационным собранием членов артели 02.04.1996 года утвержден устав Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Балтийский рабочий». В соответствии с разделом 1 устава Сельскохозяйственная производственная артель «Балтийский рабочий» создана в результате реорганизации зерносовхоза «Балтийский рабочий».
По передаточному акту от 02.04.1996 года сельскохозяйственная артель «Балтийский рабочий» получила основные средства и нематериальные активы совхоза «Балтийский рабочий». Среди основных средств предприятия значилось здание быткомбината.
Решением арбитражного суда Ставропольского края от 29.03.2007 года по делу № А63-259/2000-С5 сельскохозяйственная артель (колхоз) «Балтийский рабочий» признана несостоятельным (банкротом).
В соответствии с представленной в дело бухгалтерской документацией заявленный объект недвижимости значится в составе основных средств предприятия – истца, что также подтверждается книгой учета основных средств и инвентаризационными описями.
Курский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в письме от 01.10.08 сообщил о невозможности зарегистрировать права на заявленный объект в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Принятые конкурсным управляющим артели меры к поиску документов результата не принесли. Изложенное подтверждается письмом Администрации Курского муниципального района Ставропольского края от 05.12.2007 года № 623, письмом от 28.10.2008 года № 1480, письмом ГАУ «Государственный архив Ставропольского края» от 10.12.2007 года, письмом Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 10.12.2007 года.
Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Курского муниципального района сообщил о том, что спорный объект недвижимости не значится в реестре муниципальной собственности Курского муниципального района Ставропольского края (письмо от 14.02.2008 года № 02/05-15). Администрация Балтийского сельсовета также сообщила об отсутствии здания в реестре муниципальной собственности (письмо от 31.03.2008 года № 241).
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю в письме от 10.10.2008 года за № 6147/02 сообщило об отсутствии в реестре записи о правах на заявленный объект.
Министерство имущественных отношений Ставропольского края в письме от 22.10.2008 года № 6378/07 сообщило о том, что в отношении спорного объекта отсутствует запись в реестре государственного имущества Ставропольского края.
Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 01.10.2008 года следует, что в отношении здания отсутствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заявленный объект был возведен совхозом (правопредшественником истца) и находится на земельном участке площадью 700 кв. м., предоставленном для общественно-деловых целей (кадастровый план земельного участка от 03.12.2007 года № 36-02/07-3203).
Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Балтийский рабочий» зарегистрирована в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1022600824773.
Технические параметры спорного объекта недвижимости отражены в представленном в материалы дела техническом паспорте, изготовленном Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Как следует из материалов дела, заявленный объект недвижимости возведен государственным предприятием - совхозом «Балтийский рабочий».
В силу требований ст. ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР возведенное здание, поступили в государственную собственность.
В соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий РФ» от 03.07.1991 года допускалась приватизация государственного имущества, способами, установленными законом (ст. 15).
Согласно пункту 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.
Пункты 8, 16 указанного Положения определяют, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
В 1996 году была осуществлена реорганизация совхоза «Балтийский рабочий», в результате чего, образовано СХА «Балтийский рабочий».
Работникам совхоза (и приравненным к ним лицам) выделены имущественные паи, которые были внесены в паевой фонд артели.
В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», пунктом 2 статьи 48, пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», СХА «Балтийский рабочий» стало собственником имущества, внесенного в паевой фонд.
В соответствии со статьёй 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
В соответствии с пунктами 2, 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, Гражданский кодекс относит к числу универсальных (пункт 1 статьи ГК РФ). Оно охватывает не только обязательства, но и иные имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.
Поскольку факт универсального правопреемства СХА «Балтийский рабочий» в результате реорганизации совхоза «Балтийский рабочий» подтвержден необходимыми документами, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на заявленное имущество.
При этом, суд учитывает факт возникновения у истца права собственности на заявленное имущество до момента введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.
Согласно требованиям названного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1). Статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Учитывая отсутствие у истца необходимой для государственной регистрации документации, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
При рассмотрении данного дела судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества.
При определении надлежащего ответчика по заявленному требованию суд учитывает, что субъектный состав лиц, участвующих в деле, определен истцом верно, поскольку имущество на находится на земельном участке, находящемся в ведении сельсовета.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с заявлением истца государственная пошлина в размере 2 000 рублей относится на него.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
Иск удовлетворить.
Признать право собственности за Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Балтийский рабочий», пос. Балтийский на здание быткомбината, расположенное по адресу: Ставропольский край, Курский район, пос. Балтийский, ул. Черемушки, 20, литер А, общей площадью 66,8 кв. м., кадастровый номер 26:36:080102:0261:4298/82:1000/А,
Настоящее Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано через арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
Судья И.В.Сиротин