-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Российская Федерация
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решение от 17 ноября 2010 года

По делу № А56-14462/2010
    Решение
    г.Санкт-Петербург
    17 ноября 2010 года Дело № А56-14462/2010
    Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2010 года.
    Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    в составе:
    судьи Боровой А.А.,
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой О.А.
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО "Собинбанк"
    к ЗАО "Славимпэкс", ОАО "Славмашхолдинг", ЗАО "Аметист групп"
    о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество
    при участии
    - от истца: представителя Шестель Е.В. по доверенности от 16.07.2010
    - от ответчиков: не явились, извещены:
    Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (ОАО) (далее – Банк) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО «Славимпекс», ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ», ЗАО «АМЕТИСТ ГРУПП» о взыскании солидарно 54914000 руб. долга по договору об открытии кредитной линии от 26.05.2008 № 2220ЗЮЛ-Р/05/08, 1685032 руб. 16 коп. процентов за пользование кредитными средствами за период с 01.04.2009 по 26.05.2009, 30751840 руб. пеней за просрочку погашения кредита за период 27.05.2009 по 02.03.2010 и 990556 руб. 94 коп. пеней за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 01.05.2009 по 26.05.2009.
    Истец просит обратить взыскание на принадлежащее ЗАО «Славимпекс» имущество, заложенное по договору залога товаров в обороте от 26.05.2008 № З-22203/2008-02:
    №
    Наименование
    Идентифицирующие признаки
    Кол-во шт.
    Начальная продажная стоимость
    1
    Лопатка левая рабочая
    125881 СБ
    47
    816059,09
    2
    Лопатка левая рабочая
    125881-01СБ
    47
    816059,09
    3
    Диафрагма
    1Т71-419
    1
    6044891,6
    4
    Клапан
    Д112
    1
    1201671,37
    5
    Насос
    ПЭ 580-195
    1
    5343577,59
    6
    Стержень изолированный
    5ТХ.540
    4
    980949,15
    - на имущество, заложенное по договору залога движимого имущества от 26.05.2008 № З-22203/2008-01:
    №
    Наименование
    Идентифицирующие признаки
    Кол-во шт.
    Начальная продажная стоимость
    1
    Ротор Б-821-20СБ для цилиндра высокого давления паровой турбины к 500-240-2
    Ротор облопаченный, г.в. 2007, чертеж-Б-821-20СБ, материал: вал ротора - сталь ЭИ 415,лопаточный аппарат-сталь 12Х13Ш15Х12ВНМФШ, размеры : длина 5 846 мм, диаметр 2500 мм
    1
    31500000,00
    - на недвижимое имущество, принадлежащее ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ», заложенное по договору ипотеки квартиры от 22.07.2008 № И-2220З/2008-01: квартиру № 53, находящуюся по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 1/8, общей 151 кв.м, кадастровый номер 78-78-01/0498/2006-049, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в 25022920 руб. 78 коп.
    ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ» в отзыве просило применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить неустойку в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, а также возражало против установления начальной продажной стоимости имущества, заявленной истцом в исковом заявлении и согласованной сторонами договоров залога и ипотеки, указав, что согласно проведенной по заказу ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ» оценке объекта недвижимости, рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 43800000 руб.; стоимость ротора Б-821-20СБ для цилиндра высокого давления паровой турбины в настоящее время составляет 140000000 руб. Ответчик представил отчет от 21.05.2010 № О-19/10 об оценке рыночной стоимости квартиры № 53 площадью 151,0 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 1/8, по состоянию на дату оценки 18.05.2010, который приобщен к материалам дела как письменное доказательство в соответствии со статьями 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
    ЗАО «Славимпекс» не возражало против удовлетворения иска в части взыскания суммы долга и процентов, в остальной части отзыва доводы ответчика аналогичны доводам ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ».
    ЗАО «АМЕТИСТ ГРУПП» отзыв на иск не представило.
    По ходатайству истца судом назначена товароведческая экспертиза для определения цены объектов недвижимости, проведение которой поручено эксперту ООО «Независимая оценка» Селезневу С.Э., производство по делу приостановлено.
    07.10.2010 в суд поступило заключение эксперта от 04.10.2010 № 582-10/н по определению рыночной стоимости квартиры № 53 площадью 151,0 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 1/8.
    Определением от 18.10.2010 суд возобновил производство по настоящему делу и назначил судебное заседание на 15.11.2010.
    Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, что не препятствует рассмотрению дела в силу пункта 6 статьи 121, статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
    Истец в судебном заседании уточнил требования в части установления начальной продажной стоимости недвижимого имущества, просил установить такую стоимость, исходя из выводов эксперта, содержащихся в заключении от 04.10.2010 № 582-10/н – 12682000 руб. Кроме того, истец просил отнести на ответчиков расходы на оплату судебной экспертизы в размере 10000 руб., понесенные истцом при рассмотрении настоящего дела.
    Уточнение требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
    Как следует из материалов дела, 26.05.2008 Банк и ЗАО «Славимпекс» (заемщик) заключили договор № 22203ЮЛ-Р/05/08 об открытии кредитной линии (далее – кредитный договор), по условиям которого Банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом 60000000 руб. сроком до 26.05.2009 включительно под 17,5 процента годовых (16 процентов с даты получения Банком документов, подтверждающих факт государственной регистрации договора об ипотеки недвижимости – квартиры № 53 по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 1/8), а заемщик – возвратить денежные средства в установленный срок и ежемесячно уплачивать проценты, не позднее последнего рабочего дня расчетного месяца.
    В пункте 4.1 кредитного договора стороны предусмотрели ответственность заемщика за нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов в виде неустойки в размере 0,2 процента, начисляемой на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки.
    Дополнительным соглашением от 14.10.2008 № 1 стороны Установили следующие размеры процентных ставок:
    - в период до 17.09.2008 включительно – 17,5 процента годовых;
    - в период с 18.09.2008 по 30.09.2008 включительно 16 процентов годовых;
    - в период с 01.10.2008 – 17 процентов годовых.
    Дополнительным соглашением от 07.11.2008 № 2 стороны Установили следующие размеры процентных ставок:
    - в период до 17.09.2008 включительно – 17,5 процента годовых;
    - в период с 18.09.2008 по 30.09.2008 включительно 16 процентов годовых;
    - в период с 01.10.2008 по 31.10.2008 включительно – 17 процентов годовых;
    - в период с 01.11.208 – 20 процентов годовых.
    В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, 26.05.2008 Банк и ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ» (поручитель) заключили договор поручительства № П-22203/2008-02, согласно которому поручитель обязался в полном объеме отвечать перед Банком за надлежащее исполнение ЗАО «Славимпэкс» обязательств по кредитному договору, включая сумму денежных средств, предоставленных заемщику по кредитному договору, проценты за пользование кредитными средствами, неустойку.
    17.09.2008 Банк и ЗАО «АМЕТИСТ ГРУПП» (поручитель) заключили договор поручительства № П-22203/2008-03, согласно которому поручитель обязался в полном объеме отвечать перед Банком за надлежащее исполнение ЗАО «Славимпэкс» обязательств по кредитному договору, включая сумму денежных средств, предоставленных заемщику по кредитному договору, проценты за пользование кредитными средствами, неустойку.
    В соответствии с пунктом 1.3 договоров поручительства поручительство является солидарным.
    Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика, 26.05.2008 между Банком и ЗАО «Славимпэкс» (залогодателем) заключен договор № З-22203/2008-02 залога товаров в обороте (с дополнительными соглашениями от 14.10.2008 № 1, от 07.11.2008 № 2, от 24.09.2009 № 3), согласно которому в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору залогодатель передал Банку в залог следующее движимое имущество (в редакции дополнительного соглашения от 24.09.2009 № 3):
    №
    Наименование
    Идентифицирующие признаки
    Кол-во шт.
    Рыночная стоимость, руб.
    Начальная продажная стоимость, руб.
    1
    Лопатка левая рабочая
    125881 СБ
    47
    2040147,72
    816059,09
    2
    Лопатка левая рабочая
    125881-01СБ
    47
    2040147,72
    816059,09
    3
    Диафрагма
    1Т71-419
    1
    15112229,00
    6044891,6
    4
    Клапан
    Д112
    1
    3004178,43
    1201671,37
    5
    Насос
    ПЭ 580-195
    1
    13358943,98
    5343577,59
    6
    Стержень изолированный
    5ТХ.540
    4
    2452372,88
    980949,15
    Общая стоимость, руб.
    38008019,73
    15203207,89
    В пункте 1.4 договора залога ( в редакции дополнительного соглашения от 24.09.2009 № 3) стороны согласовали общую залоговую стоимость заложенного имущества – 15203207 руб. 89 коп.
    26.05.2008 Банк и ЗАО «Славимпэкс» заключили договор № З-22203/2008-01 залога движимого имущества (с дополнительными соглашениями от 14.10.2008 № 1, от 07.11.2008 № 2), согласно которому в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору залогодатель передал Банку в залог следующее движимое имущество:
    N п/п
    Наименование
    Идентифицирующие признаки
    Кол-во (шт.)
    Рыночная стоимость
    (руб.)
    Залоговая стоимость
    (руб.)
    1
    Ротор Б-821-20СБ для цилиндра высокого давления паровой турбины к 500-240-2
    Ротор облопаченный, г.в. 2007, чертеж-Б-821-20СБ, материал: вал ротора - сталь ЭИ 415, лопаточный аппарат-сталь 12Х13Ш15Х12В НМФШ, размеры : длина 5846 мм, диаметр 2500 мм
    1
    63000000,00 руб. (Шестьдесят три миллиона рублей 00 копеек)
    31500000,00 руб. (Тридцать один миллион пятьсот тысяч рублей 00 копеек)
    Общая стоимость заложенного имущества
    63000000,00
    31500000,00
    В пункте 1.3 стороны согласовали стоимость предмета залога – 31500000 руб.
    22.07.2008, в порядке обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк и ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ» (залогодатель) заключили договор ипотеки квартиры № И-22203/2008-01 (далее – договор ипотеки), по условиям которого залогодатель передал Банку в залог недвижимое имущество – квартиру № 53, находящуюся по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 1/8, общей площадью 151 кв.м, кадастровый (или условный) номер 78-78-01/0498/2006-049, принадлежащую ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ». По соглашению сторон залоговая стоимость квартиры установлена в 25022920 руб. 78 коп.
    Договор ипотеки зарегистрирован Управлением ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 01.09.2008.
    Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства, что подтверждается выписками по счету заемщика и не оспаривается ответчиками.
    В установленный срок заемщик не возвратил кредитные средства в полном объеме, за период с 01.04.2009 по 26.05.2009 ЗАО «Славимпэкс» не произвело оплату процентов за пользование кредитными средствами.
    В связи с нарушением заемщиком условий кредитного договора Банк письмами от 12.03.2010 потребовал от заемщика и поручителей возвратить кредитные средства и уплатить начисленные проценты.
    Заемщик и поручители требование Банка не исполнили.
    Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Банка в суд с настоящим иском.
    Оценив доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, установив обстоятельства дела и подлежащие применению нормы материального права, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Банка.
    В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
    В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
    Материалами настоящего дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ЗАО «Славимпэкс» принятых на себя обязательств по возврату кредитных средств и уплате процентов. Доказательств обратного ответчиками в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
    В силу статей 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части; при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства; лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
    Поручители не представили суду доказательств уплаты Банку долга и процентов, исковые требования о взыскании задолженности не оспорили.
    Учитывая изложенное, требование о взыскании с ответчика долга и процентов подлежит удовлетворению в полном объеме.
    В силу статьи 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
    Истец заявил к взысканию 30751840 руб. 00 коп. неустойки по просроченному долгу за период с 27.05.2009 по 02.03.2010 и 990556 руб. 94 коп. неустойки по просроченным процентам за период с 01.05.2009 по 26.05.2009.
    Исходя из анализа всех обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по кредитному договору, установленный кредитным договором размер неустойки, порядка исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, а также оценки соразмерности заявленной суммы неустойки и возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения неустойки. Суд полагает обоснованной и соразмерной неустойку в размере 6000000 руб. за просрочку возврата кредитных средств и 200000 руб. за просрочку уплаты процентов.
    В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
    Судом установлено, что 26.05.2008 между Банком и ЗАО «Славимпэкс» заключены договор № З-22203/2008-01 о залоге движимого имущества и № З-22203/2008-02 о залоге товаров в обороте.
    Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
    В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
    Поскольку обязательства по уплате процентов и возврату кредитных средств заемщиком в сроки, установленные кредитным договором, не исполнены, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным.
    В силу пунктов 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется Решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
    Суд Установилначальную продажную цену предмета залога исходя из цены, согласованной сторонами в договорах залога, поскольку достоверных доказательств несоответствия согласованной сторонами цены рыночной ответчиками не представлено.
    Кроме того, в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ» по договору ипотеки передало в залог Банку указанное выше недвижимое имущество.
    В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
    Согласно статье 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
    Поскольку обязательства по возврату кредита заемщиком в срок, установленный кредитным договором, не исполнены, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным.
    В силу пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая Решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
    1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
    2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
    3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
    4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
    В силу пунктов 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
    В договоре ипотеки стороны Установили залоговую стоимость квартиры – 25022920 руб. 78 коп.
    Поскольку ответчик оспаривал заявленную истцом начальную продажную цену имущества, суд по ходатайству истца назначил судебную экспертизу для определения рыночной цены заложенного имущества в настоящий момент.
    Согласно заключению эксперта от 04.10.2010 № 582-10/н, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 1/8, кВ. 53, определенная по состоянию на 01.10.2010, составляет 12682000 руб.
    Ответчиком не представлено необходимых и достаточных доказательств возможности реализации заложенного имущества по цене, установленной в представленном ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ» отчете от 21.05.2010, с учетом порядка применяемого при продаже заложенного недвижимого имущества на публичных торгах.
    При изложенных обстоятельств, суд устанавливает начальную продажную цену предмета залога исходя из цены, установленной в экспертном заключении от 04.10.2010 № 582-10/н.
    В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина и расходы на оплату судебной экспертизы относятся на ответчиков.
    Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    Взыскать с ЗАО «Славимпэкс», ОАО «СЛАВМАШХОЛДИНГ» и с ЗАО «АМЕТИСТ ГРУПП» солидарно в пользу ОАО «Собинбанк» 54914000 руб. долга по договору об открытии кредитной линии от 26.05.2008 № 2220ЗЮЛ-Р/05/08, 1685032 руб. 16 коп. процентов за пользование кредитными средствами, 6000000 руб. неустойки за просрочку возврата кредитных средств, 200000 руб. неустойки за просрочку погашения процентов, 10000 руб. расходов на оплату судебной экспертизы и 204000 руб. расходов на уплату госпошлины.
    Обратить взыскание на движимое имущество, принадлежащее ЗАО «Славимпэкс» и переданное в залог по договору залога товаров в обороте от 26.05.2008 № З-22203/2008-02:
    №
    Наименование
    Идентифицирующие признаки
    Кол-во шт.
    Залоговая стоимость
    1
    Лопатка левая рабочая
    125881 СБ
    47
    816059,09
    2
    Лопатка левая рабочая
    125881-01СБ
    47
    816059,09
    3
    Диафрагма
    1Т71-419
    1
    6044891,6
    4
    Клапан
    Д112
    1
    1201671,37
    5
    Насос
    ПЭ 580-195
    1
    5343577,59
    6
    Стержень изолированный
    5ТХ.540
    4
    980949,15
    Установить начальную продажную стоимость реализации имущества в соответствии с согласованной сторонами залоговой стоимостью.
    Обратить взыскание на движимое имущество, принадлежащее ЗАО «Славимпэкс», переданное в залог по договору залога движимого имущества от 26.05.2008 № З-22203/2008-01:
    №
    Наименование
    Идентифицирующие признаки
    Кол-во шт.
    Залоговая стоимость
    1
    Ротор Б-821-20СБ для цилиндра высокого давления паровой турбины к 500-240-2
    Ротор облопаченный, г.в. 2007, чертеж-Б-821-20СБ, материал: вал ротора - сталь ЭИ 415, лопаточный аппарат - сталь 12Х13Ш15Х12ВНМФШ, размеры : длина 5846 мм, диаметр 2500 мм
    1
    31500000,00
    Установить начальную продажную стоимость реализации имущества в соответствии с согласованной сторонами залоговой стоимостью.
    Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ОАО «СЛАВМАШХАЛДИНГ» и переданное в залог по договору ипотеки квартиры от 22.07.2008 № И-22203/2008-01: квартиру № 53, находящуюся по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 1/8, общей площадью 151 кв.м, кадастровый (или условный) номер 78-78-01/0498/2006-049.
    Установить начальную продажную стоимость реализации имущества в размере 12682000 руб.
    В остальной части иска отказать.
    На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.
    Судья Боровая А.А.