-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Республика Северная Осетия — Алания
Закон от 18 апреля 2003 года № 21-РЗ

О развитии ипотечного жилищного кредитования в Республике Северная Осетия — Алания

Принят
Парламентом Республики Северная Осетия-Алания
18 апреля 2003 года
    В редакциях
  • от 14.05.2004 № 14-РЗ,
  • от 26.07.2005 № 47-РЗ.
    Целью настоящего Закона является внедрение системы ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья в Республике Северная Осетия - Алания.
    В целях настоящего Закона используются следующие понятия, установленные гражданским законодательством Российской Федерации:
    Долгосрочный ипотечный жилищный кредит - кредит, выданный банком физическому лицу (гражданину) на цели приобретения готового жилья (квартиры, жилого дома) на срок от 3 и более лет под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательств заемщика.
    Жилое помещение (жилье) - жилой дом, часть дома, жилое помещение (квартира), предназначенное для проживания граждан, признанное в установленном порядке пригодным для проживания, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим нормам и учтенное органами инвентаризационного учета в качестве жилого.
    Продавец жилья - физическое или юридическое лицо, продающее собственное жилье или жилье, принадлежащее другому физическому или юридическому лицу, по их поручению.
    1.Отношения, возникающие при предоставлении целевых займов на покупку жилья в Республике Северная Осетия - Алания и при залоге жилых помещений, регламентируются федеральным законодательством.
    2.Настоящий Закон распространяется на отношения, возникающие из договора об ипотеке (залоге недвижимости) при осуществлении социальной поддержки жителей Республики Северная Осетия - Алания и при одновременном соблюдении следующих условий:
    а) предметом ипотеки является недвижимое имущество, приобретаемое залогодателем в Республике Северная Осетия - Алания на предоставленный кредитором ипотечный кредит;
    б) кредит предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Республики Северная Осетия - Алания (далее - граждане).
    Право на получение целевых субсидий на оплату первого взноса при приобретении жилья имеют граждане: состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Республике Северная Осетия - Алания; имеющие согласно действующему законодательству право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.
    Ипотека жилья, приобретаемого на кредитные средства, право на которое имеют несовершеннолетние граждане, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством для совершения таких сделок с имуществом подопечных.
    Если иное не предусмотрено законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
    1.Органы регистрации граждан по месту жительства после представления залогодержателем договора об ипотеке, зарегистрированного в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, фиксируют в карточке регистрации граждан сведения о нахождении данного помещения в залоге и адрес залогодержателя в порядке, установленном законодательством.
    2.Отметки в карточках регистрации граждан о прекращении залога жилого помещения производятся органом регистрации граждан по месту жительства в следующих случаях:
    при представлении залогодателем зарегистрированного соглашения о расторжении договора об ипотеке, выданного органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    при представлении судебного решения о прекращении ипотеки;
    после реализации заложенного имущества и установленном законом порядке.
    В республиканском бюджете Республики Северная Осетия - Алания могут ежегодно предусматриваться средства на поддержку развития ипотечного жилищного кредитования в форме:
    жилищных субсидий на оплату первого взноса, предоставляемых гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    предоставления кредитов организациям - участникам ипотечного жилищного кредитования;
    субсидирования организаций - застройщиков в части процентной ставки по краткосрочным банковским строительным кредитам.
    В целях развития ипотечных жилищных отношений в Республике Северная Осетия - Алания Правительством Республики Северная Осетия - Алания может быть учреждено Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
    В случаях и порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия - Алания, организациям, участвующим в ипотечном кредитовании или инвестирующим средства в ипотечные ценные бумаги, могут предоставляться налоговые льготы по налогам и иным обязательным платежам.
    (статья 9 (1) введена законом РСО - Алания от 14.05.2004 N 14-РЗ)
    1.В республике создается фонд жилья для временного поселения лиц, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено в счет кредита или целевого займа и заложено в счет обеспечения возврата кредита или целевого займа (далее - фонд жилья для временного поселения).
    Фонд жилья для временного поселения предназначен для проживания указанных лиц до момента улучшения жилищных условий. К фонду жилья для временного поселения относятся дома, квартиры, общежития, другие жилые помещения.
    2.Жилые помещения из фонда жилья для временного поселения предоставляются гражданам в случае, если на момент обращения взыскания такое жилье является для них единственным пригодным для проживания.
    3.Строительство (приобретение) жилых помещений для временного поселения, их эксплуатация и использование по назначению осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Северная Осетия - Алания.
    4.Фонд жилья для временного поселения создается за счет средств республиканского бюджета, а также средств, направляемых из установленных законодательством источников, и является республиканской собственностью.
    5.Жилые помещения из фонда жилья для временного поселения не подлежат приватизации, обмену, бронированию, сдаче в поднайм, аренду или субаренду. Лицо, проживающее в указанном жилом помещении, не может производить раздел занимаемой им жилой площади и вселение временных жильцов без разрешения, полученного в установленном порядке.
    6.Жилые помещения из фонда жилья для временного поселения относятся к специализированным жилым помещениям. Указанные помещения должны отвечать санитарным и техническим требованиям и, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, предоставляются в размере не ниже нормы жилой площади, установленной для общежитий.
    7.Жилые помещения из фонда жилья для временного поселения предоставляются гражданам по договору коммерческого найма на срок, необходимый для реализации заложенного жилья и приобретения другого доступного жилья.
    8.Утратила силу
    Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
    Президент
    Республики Северная Осетия - Алания
    А.ДЗАСОХОВ
    Владикавказ
    18 апреля 2003 года
    N 21-РЗ