"Статья 22. Определение размера арендной платы
Методика
определения и расчета арендной платы за нежилые помещения,
находящиеся в муниципальной собственности Опочецкого района
Арендная плата за 1 квадратный метр в год рассчитывается по формуле:
А пл. = (Ст x Кзон x Кусл x Ккомф x Кэт.) x S x Ндс
где:
Ст - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год (единая для всех арендаторов, изменяется 1 раз в год решением Собрания депутатов Опочецкого района с 1 января).
Кзон - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого нежилого помещения, здания, строения, дифференцируется по следующим значениям:
1,5 - при месторасположении объекта:
г. Опочка: площадь Советская, ул. Коммунальная до автовокзала, ул. Красных командиров, ул. Ленина от бывшего военного городка до пересечения с ул. Пушкина, ул. Красноармейская, ул. 1 Мая от бывшего военного городка до пересечения с ул. Пушкина, ул. Красных командиров, ул. Красногородская до пересечения с ул. Пролетарской, ул. Гагарина до пересечения с пер. Мельничный, пер. Пролетарский.
1,0 - при месторасположении объекта:
г. Опочка: ул. Ленина от пересечения с ул. Пушкина и до конца, ул. Сущевская, ул. 1 Мая от ул. Пушкина и до конца.
0,8 - при месторасположении объекта:
г. Опочка: ул. Пролетарская от пересечения с пер. Пролетарский и до конца, ул. Красногородская от пересечения с ул. Пролетарской и до конца, ул. Пригородная, ул. Новая, пер. Школьный, пер. 1-й, 2-й Красногородский, пер. Западный, ул. Пачесено.
0,4 - при месторасположении объекта:
Опочецкий район, все волости, ул. Святотечь, ул. Строителей.
Кусл - коэффициент, учитывающий коммунальные услуги, дифференцируется по следующим значениям:
1,3 - все виды коммунальных услуг:
водоснабжение (холодная вода), канализация, централизованное отопление, электроснабжение;
1,1 - при отсутствии одного из видов коммунальных услуг;
1,0 - при отсутствии двух видов коммунальных услуг;
0,9 - при отсутствии трех видов коммунальных услуг;
0,8 - при отсутствии четырех видов коммунальных услуг;
0,5 - складские помещения.
Ккомф - коэффициент, учитывающий комфортность здания, дифференцируется по следующим значениям:
1,5 - здания 1995 г. - по н.в. ввода в эксплуатацию;
1,3 - здания 1980 - 1994 г.г. ввода в эксплуатацию;
1,0 - здания 1965 - 1979 г.г. ввода в эксплуатацию;
0,6 - здания до 1965 года ввода в эксплуатацию.
Кэт. - коэффициент, учитывающий этаж:
2,0 - одноэтажное отдельно стоящее здание;
1,4 - нежилые помещения, расположенные на первом этаже здания;
1,35 - нежилые помещения, расположенные на втором этаже здания;
1,25 - нежилые помещения, расположенные на третьем этаже здания;
1,0 - двухэтажное отдельно стоящее здание;
0,9 - нежилые помещения, расположенные в полуподвале, в мансарде.
Если помещение расположено на разных этажах здания, расчет производится по каждому этажу отдельно.
S - площадь арендуемого нежилого помещения.
Ндс - 1,18 коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.
При сдаче в аренду спортивных и тренажерных залов, спортивных площадок и стадионов применяется ставка арендной платы за один час занятий по физической подготовке, которая утверждается Собранием депутатов Опочецкого района и может быть изменена один раз в год.".