Псковская область
Закон от 30 октября 2008 года № 804-ОЗ

О порядке проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Принят
Псковским областным Собранием депутатов
23 октября 2008 года
    Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Псковской области от 05.02.2004 N 336-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области" устанавливает порядок проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - выделяемый земельный участок).
    1.Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются согласительной комиссией (далее - комиссия), создаваемой главой муниципального района.
    2.Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов комиссии. Количественный состав комиссии не должен превышать 7 человек.
    3.Персональный состав комиссии утверждается главой муниципального района.
    4.Заседание комиссии созывается председателем комиссии, а в случае его отсутствия - заместителем председателя по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц при наличии заявлений, подлежащих рассмотрению.
    5.Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов.
    6.В заседании комиссии с правом совещательного голоса участвуют стороны спора (участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли, и участник долевой собственности, заявивший возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли) и (или) их представители, а также могут участвовать представители сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, и иные участники долевой собственности и (или) их представители.
    7.Принятие решений на заседании комиссии осуществляется простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов решающим считается голос председательствующего на заседании комиссии.
    1.Инициатором проведения согласительных процедур выступает участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли и получивший возражения от иных участников долевой собственности относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, который подает заявление на имя главы муниципального района.
    2.В заявлении указывается суть возражений, поступивших от иных участников долевой собственности относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, и обоснование причин несогласия с ними.
    К заявлению должны быть приложены:
    а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
    б) копия документа, подтверждающего право собственности на земельную долю;
    в) копия из плана земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей собственности, с обозначением предполагаемого местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;
    г) документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет земельной доли, либо сообщение в средствах массовой информации, опубликованное в установленном порядке;
    д) мотивированные возражения участников спора с указанием причин несогласия с местоположением выделяемого земельного участка, изложенные в письменной форме;
    е) для юридического лица - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
    ж) для индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
    з) для представителя заявителя, осуществляющего права и обязанности заявителя на основании доверенности, - доверенность, подтверждающая соответствующие полномочия представителя, или ее копия.
    В случае непредставления полного пакета документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, заявление не рассматривается и возвращается лицу, подавшему заявление, с обоснованием причины отказа.
    3.Комиссия в недельный срок со дня поступления заявления запрашивает у участника долевой собственности, заявившего возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, следующие документы:
    а) документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;
    б) обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли и документы, подтверждающие данные сведения.
    Непредставление документов не является препятствием для рассмотрения спора комиссией.
    4.Рассмотрение спора осуществляется на заседании комиссии. О месте и времени рассмотрения спора заблаговременно извещаются лица, имеющие право принимать участие в заседаниях комиссии, в том числе стороны спора.
    Срок разрешения комиссией спора о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, не должен превышать 30 дней с даты поступления заявления на имя главы муниципального района.
    5.При рассмотрении спора комиссия на основании полученных материалов проверяет:
    а) соблюдение процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли, установленной Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Псковской области от 05.02.2004 N 336-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области";
    б) обоснованность возражений участника долевой собственности, заявившего возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, к которым могут относиться:
    наличие недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании);
    несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка;
    выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю;
    долговременное использование земельного участка по целевому назначению другими участниками долевой собственности.
    6.По результатам рассмотрения спора комиссия принимает одно из следующих решений:
    а) достигнуто согласованное решение по спору с указанием сведений о местоположении, площади земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (земельных долей);
    б) не достигнуто согласованное решение по спору с указанием неразрешенных разногласий.
    7.Решение оформляется в виде заключения, подписывается всеми членами комиссии, и копия его выдается под личную подпись сторонам спора.
    8.В случае отсутствия на заседании комиссии кого-либо из сторон спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания, указанным лицам в трехдневный срок направляется копия заключения, принятого комиссией в их отсутствие, с уведомлением о ее вручении.
    9.В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются в суде.
    Настоящий закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
    Губернатор области
    М.В.КУЗНЕЦОВ
    Псков
    30 октября 2008 года
    N 804-оз