-32300: transport error - HTTP status code was not 200
Орловская область
Решение от 18 декабря 2008 года № 243
О порядке принятия органами местного самоуправления решения по выбору управляющей компании в многоквартирном доме
- Принято
- Мценским районным Советом народных депутатов (Орловская обл.)
18 декабря 2008 года
1.Общие положения
1.1.Настоящее решение является нормативно-правовым актом антикоррупционного характера и разработано в целях обеспечения соблюдения прав собственников помещений в многоквартирном доме, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и определяет задачи и порядок принятия органами местного самоуправления решения при выборе управляющей организации на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе в форме заочного голосования.
1.2.Действие настоящего решения распространяется на всей территории Мценского района и рекомендовано для исполнения всеми участниками процедуры выбора управляющей организации.
1.3.Основными принципами, которыми руководствуются органы местного самоуправления при принятии решения о выборе управляющей организации, являются обеспечение:
- выбора управляющей организации, наиболее полно обеспечивающей права собственников помещений в многоквартирном доме;
- благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом;
- предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;
- контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.
2.Порядок принятия органами местного самоуправления решения по выбору управляющей компании в многоквартирном доме
2.1.Для принятия решения органами местного самоуправления по выбору управляющей компании в многоквартирном доме во всех процедурах выбора управляющей компании рекомендуется включать в состав комиссий, образуемых на время проведения процедур, должностных лиц администрации района, ответственных за реализацию жилищной политики и обеспечивающих правовое сопровождение деятельности органов местного самоуправления.
2.2.При принятии решения о выборе управляющей организации органы местного самоуправления руководствуются следующими критериями:
- стаж работы юридического лица (индивидуального предпринимателя) как управляющей организации в целом, а также ее руководящего состава;
- наличие имущества, необходимого для осуществления полномочий по управлению многоквартирным домом;
- состав учредителей, их деловая репутация и их возможности по оказанию помощи управляющей организации при возникновении чрезвычайных и форс-мажорных ситуаций (в целях реализации Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предпочтение отдается организациям, в которых имеется муниципальная (государственная) доля не более 25%);
- результаты собеседования с руководящим составом управляющей организации по знанию законодательства, регулирующего вопросы управления многоквартирными домами;
- предлагаемый управляющей организацией перечень дополнительных работ и услуг.
2.3.Решение органов местного самоуправления о выборе управляющей организации должно носить публичный характер, предусматривающий его обнародование с указанием критериев, по которым был осуществлен выбор.
3.Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Мценский край".
Глава Мценского района
И.А.ГРАЧЕВ