Прокуратурой Оренбургского района Оренбургской обл.
29 января 2008 года
В Совет депутатов
муниципального образования
Оренбургский район
Решением Совета депутатов муниципального образования Оренбургский район N 230 от 26.09.2007 утверждено Положение "О порядке учета и предоставления в аренду муниципальных нежилых зданий, сооружений и помещений на территории муниципального образования".
Подпункт 3.4.3 Положения "О порядке учета и предоставления в аренду муниципальных нежилых зданий, сооружений и помещений на территории муниципального образования Оренбургский район", утвержденный вышеназванным решением, возлагающий на арендатора при необходимости производить капитальный ремонт арендуемого помещения за свой счет, не соответствует федеральному законодательству.
В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт передаваемого в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Права и обязанности сторон по договору аренды имущества регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 71 Конституции РФ гражданское законодательство находится исключительно в ведении Российской Федерации, в связи с чем органы местного самоуправления не вправе принимать нормативные правовые акты, противоречащие нормам ГК РФ.
Таким образом, орган местного самоуправления не вправе принимать нормативные акты, возлагающие на арендаторов муниципального имущества дополнительные обязанности и обременения, не предусмотренные федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 23 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации",
ТРЕБУЮ:
Подпункт 3.4.3 Положения "О порядке учета и предоставления в аренду муниципальных нежилых зданий, сооружений и помещений на территории муниципального образования Оренбургский район" привести в соответствие с федеральным законодательством.
Протест подлежит безотлагательному рассмотрению в 10-дневный срок с момента поступления.
О результатах рассмотрения протеста должно быть сообщено прокурору письменно.
Прокурор
Оренбургского района
Оренбургской области
старший советник юстиции
О.В.ИВАНОВ