Новосибирская область
Письмо от 01 сентября 1999 года № МШ-09-8А/6315

О порядке предоставления льготы по налогу на прибыль

Принято
Государственной налоговой инспекцией по Новосибирской обл.
01 сентября 1999 года
    В связи с возникающими в практической работе вопросами по применению подпункта "б" пункта 1 статьи 6 Закона Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций" от 27.12.91 N 2116-1 (с изменениями и дополнениями) Госналогинспекция по Новосибирской области в дополнение к письму от 09.09.98 N МШ-09-8/6859 разъясняет следующее.
    В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.99 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" структура платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включает плату: за содержание и текущий ремонт жилищного фонда; за капитальный ремонт жилищного фонда; за наем жилья (для нанимателей жилья).
    Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).
    Согласно Методике планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства, утвержденной Постановлением Государственного комитета по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.99 N 9, в себестоимость содержания и ремонта жилья наряду с другими расходами включаются расходы по электроснабжению инженерного оборудования, теплоснабжению и освещению мест общего пользования жилых домов.
    К местам общего пользования в жилых зданиях при определении себестоимости содержания и ремонта жилья (включая капитальный ремонт) относятся следующие элементы и конструкции зданий, а также придомовой территории:
    - непосредственно места общего пользования, к которым относятся: межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыши, чердачные помещения, технические подвалы, коридоры, мусоросборочные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов здания, балконов, козырьков лоджий, эркеров;
    - инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее: лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, а также оборудование общего пользования: сантехнические светильники, инженерные соединения, выключатели. К этому же виду оборудования относится внутриквартирное оборудование, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома, например, радиаторы отопления, стояки канализации и т.д.
    - придомовые территории.
    Таким образом, расходы организаций на отопление и освещение мест общего пользования жилых домов не относятся к коммунальным платежам, а включаются в плату за содержание и ремонт жилищного фонда и, следовательно, такие расходы подлежат льготированию в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 статьи 6 Закона Российской Федерации от 27.12.91 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций" (с изменениями и дополнениями) в пределах утвержденных местными органами государственной власти нормативов.