ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Боровичи ____________ 2002 года
СТОРОНЫ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Боровичи и
Боровичского района, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице
заместителя Главы города и района, председателя комитета Редчица
Петра Андреевича, действующего на основании Положения о комитете
по управлению муниципальным имуществом г. Боровичи и Боровичского
района (новой редакции), утвержденного распоряжением Администрации
города и района от ____ N __, с одной стороны, и _________________
(полное наименование
_________________________________________________________________,
покупателя - юридического лица либо фамилия, имя, отчество
покупателя - физического лица)
именуем(__) в дальнейшем Покупатель, в лице _____________________
(должность /для
_________________________________________________________________,
покупателя - юридического лица/, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(устав, положение и т.п. либо
_________________________________________________________________,
паспортные данные гражданина)
с другой стороны, на основании постановления Администрации города
Боровичи и Боровичского района о предоставлении земельного участка
в собственность от _______ N __ заключили Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на
условиях настоящего Договора земельный участок площадью ___ кв. м,
расположенный по адресу: ________________________________________,
под кадастровым номером ________________________________________ в
границах кадастрового плана, удостоверенного комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству города Боровичи и
Боровичского района.
1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 Договора, расположен в
экономико-планировочной зоне __ и предоставляется под _________.
1.3. Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от
прав третьих лиц, кроме указанных в пункте 2.1 Договора.
1.4. Земельный участок, указанный в пункте 1.1 Договора,
относится к категории _______.
1.5. Покупатель земельного участка, указанного в п. 1.1 Договора,
является собственником расположенных на нем объектов недвижимости.
2. Ограничения в использовании и обременения земельного участка
2.1. Земельный участок (его часть площадью ____ кв. м) имеет
следующие ограничения и (или) обременения в части ________________
(содержание и
__________________________________________________________________
сфера действия ограничения и (или) обременений)
Границы земель, имеющих ограничения (обременения), указаны на
прилагаемом к настоящему Договору кадастровом плане земельного
участка.
2.2. В случае необходимости обеспечить беспрепятственный доступ
городских коммунальных служб на земельный участок. Взаимоотношения
между собственником земли и коммунальными службами определяются
двусторонним договором.
3. Общие условия
3.1. Передача земельного участка Покупателю оформляется актом
приема-передачи, подписываемым Сторонами в трех экземплярах. Акт
приема-передачи является неотъемлемой частью Договора.
Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять -
земельный участок считаются исполненными после подписания
Сторонами указанного акта приема-передачи.
3.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
3.3. Договор подлежит государственной регистрации в Боровичском
филиале Новгородского областного учреждения юстиции по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.4. Право собственности на земельный участок переходит к
Покупателю после получения Продавцом полной выкупной стоимости
земельного участка с момента государственной регистрации перехода
права собственности на него.
3.5. Государственная регистрация Договора купли-продажи
земельного участка, перехода права собственности и установленных
ограничений и (или) обременений на него осуществляется за счет
Покупателя в тридцатидневный срок с момента подписания настоящего
Договора в порядке, установленном Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".
4. Цена, порядок оплаты выкупной стоимости земельного участка
4.1. Выкупная стоимость земельного участка составляет ____________
(______________) рублей по выкупной цене ______________________
(______________) рублей за 1 кв. м согласно акту расчета выкупной
стоимости земельного участка N _____ от ____________ 200 _ года,
выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по
городу Боровичи и Боровичскому району.
4.2. Покупатель перечисляет указанную в пункте 4.1 Договора сумму
выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет Продавца в
течение 10 календарных дней с момента подписания Договора.
На сумму выкупной стоимости земельного участка начисляется
налог на добавленную стоимость в размерах, установленных
действующим законодательством Российской Федерации, который
перечисляется Покупателем самостоятельно на счета органов
федерального казначейства Минфина России по месту нахождения
земельного участка.
5. Обязательства Сторон
5.1. Покупатель обязан оплатить Продавцу выкупную стоимость
земельного участка и перечислить налог на добавленную стоимость в
порядке и сроки, установленные пунктом 4.2 Договора.
5.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан
принять земельный участок по акту, предусмотренному
п. 3.1 Договора, не позднее 5 календарных дней с момента уплаты
платежей, установленных пунктами 4.1 и 4.2 Договора.
5.3. Покупатель принимает на себя права и обязанности по
использованию земельного участка, соблюдению правового режима,
установленного для категории земель, к которой относится данный
земельный участок, и ответственность за совершенные им действия,
противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента
принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом
3.1 Договора.
5.4. Покупатель обязан в трехдневный срок с момента
государственной регистрации права собственности уведомить
соответствующий орган государственной власти или орган местного
самоуправления, ранее предоставивший ему земельный участок в
пользование либо аренду, о переходе к нему права собственности на
данный земельный участок.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. За просрочку платежа, указанного в пункте 4.2 Договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % от выкупной
стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
6.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к
улучшению.
6.4. Покупатель отвечает по обязательствам, возникшим в
соответствии с Договором аренды или решением комитета по
управлению муниципальным имуществом города и района о
предоставлении земельного участка в пользование и не исполненным
им до перехода к нему права собственности на земельный участок.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Любые изменения Договора действительны, если они совершены
в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в
установленном законодательством порядке.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в
одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем
платежа, установленного пунктом 4.2 Договора, свыше
30 календарных дней.
Одностороннее расторжение Договора осуществляется Продавцом
путем соответствующего письменного уведомления Покупателя. При
неполучении ответа на уведомление в десятидневный срок со дня
получения его Покупателем Договор считается расторгнутым.
7.3. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты
пеней, предусмотренных пунктом 6.2 Договора.
8. Прочие условия
8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором,
регламентируются действующим законодательством Российской
Федерации.
8.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между
Сторонами, а при невозможности разрешения путем переговоров
передаются на рассмотрение в суд.
8.3. Настоящий Договор составляется в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу:
1-й экземпляр находится у Продавца;
2-й экземпляр находится у Покупателя;
3-й экземпляр передается в Боровичский филиал Новгородского
областного учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
8.4. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
акт приема-передачи земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
акт расчета выкупной стоимости земельного участка, выданный
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Боровичи
и Боровичского района.
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ
Комитет по управлению муниципальным _____________________
имуществом города Боровичи и _____________________
Боровичского района _____________________
Юридический адрес: Юридический адрес:
Новгородская область, _____________________
г. Боровичи, _____________________
ул. Коммунарная, 48 _____________________
ИНН 5320002630/532001001 ИНН _________________
Коды: Коды:
ОКПО 26003295 ОКПО
ОКНХ 97610 ОКНХ
Р/с _________________
В ___________________
БИК _________________
Председатель комитета _____________________
___________________ (П.А.Редчиц) (должность)
___________ _________
(подпись) (ФИО)
М.П. М.П.
Оплата по Договору произведена полностью в сумме _________________
__________________________________________________________ рублей,
(сумма прописью)
__________________________________________________________________
(наименование и дата платежного документа)
Продавец:
Председатель комитета П.А.Редчиц
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Боровичи ____________ 2002 года
СТОРОНЫ:
_________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем Продавец, в лице __________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(устав, реквизиты)
с одной стороны, и _______________________________________________
(полное наименование покупателя - юридического
_________________________________________________________________,
лица либо фамилия, имя, отчество покупателя - физического лица)
именуем(__) в дальнейшем Покупатель, в лице _____________________
(должность
_________________________________________________________________,
/для покупателя - юридического лица/, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(устав, положение и т.п. либо
_________________________________________________________________,
паспортные данные гражданина)
с другой стороны, на основании решения комитета по управлению
муниципальным имуществом города Боровичи и Боровичского района о
продаже земельного участка от __________ N _____ заключили Договор
о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на
условиях настоящего Договора земельный участок площадью ___ кв. м,
расположенный по адресу: ____________________________________, под
кадастровым номером ____________________________________________ в
границах кадастрового плана, удостоверенного комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству города Боровичи и
Боровичского района.
1.2. Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от
прав третьих лиц, кроме указанных в пункте 1.3 Договора.
1.3. Земельный участок (его часть площадью ____ кв. м) имеет
следующие ограничения и (или) обременения в части ________________
__________________________________________________________________
(содержание и сфера действия ограничения и (или) обременений)
Границы земель, имеющих ограничения (обременения), указаны на
прилагаемом к настоящему Договору кадастровом плане земельного
участка.
1.4. Земельный участок, указанный в пункте 1.1 Договора,
относится к категории ________.
1.5. Покупатель земельного участка, указанного в п. 1.1 Договора,
является собственником расположенных на нем объектов недвижимости.
2. Общие условия
2.1. Передача земельного участка Покупателю оформляется актом
приема-передачи, подписываемым Сторонами в трех экземплярах. Акт
приема-передачи является неотъемлемой частью Договора.
Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять
земельный участок считаются исполненными после подписания
Сторонами указанного акта приема-передачи.
2.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
2.3. Договор подлежит государственной регистрации в Боровичском
филиале Новгородского областного учреждения юстиции по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Право собственности на земельный участок переходит к
Покупателю после получения Продавцом полной выкупной стоимости
земельного участка с момента государственной регистрации перехода
права собственности на него.
2.5. Государственная регистрация Договора купли-продажи
земельного участка, перехода права собственности и установленных
ограничений и (или) обременений на него осуществляется за счет
Покупателя в тридцатидневный срок с момента подписания настоящего
Договора в порядке, установленном Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".
3. Цена, порядок оплаты выкупной стоимости земельного участка
3.1. Выкупная стоимость земельного участка составляет ____________
(______________) рублей по выкупной цене _________________________
(______________) рублей за 1 кв. м согласно акту расчета выкупной
стоимости земельного участка N __ от ________ 200_ года, выданному
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Боровичи
и Боровичского района.
3.2. Покупатель перечисляет указанную в пункте 3.1 Договора сумму
выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет Продавца в
течение 10 календарных дней с момента подписания Договора.
На сумму выкупной стоимости земельного участка начисляется
налог на добавленную стоимость в размерах, установленных
действующим законодательством Российской Федерации, который
перечисляется Покупателем самостоятельно на счета органов
федерального казначейства Минфина России по месту нахождения
земельного участка.
4. Обязательства Сторон
4.1. Покупатель обязан оплатить Продавцу выкупную стоимость
земельного участка и перечислить налог на добавленную стоимость в
порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 Договора.
4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан
принять земельный участок по акту, предусмотренному
п. 2.1 Договора, не позднее 5 календарных дней с момента уплаты
платежей, установленных пунктами 3.1 и 3.2 Договора.
4.3. Покупатель принимает на себя права и обязанности по
использованию земельного участка, соблюдению правового режима,
установленного для категории земель, к которой относится данный
земельный участок, и ответственность за совершенные им действия,
противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента
принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом
2.1 Договора.
4.4. Покупатель обязан в трехдневный срок с момента
государственной регистрации права собственности уведомить
соответствующий орган государственной власти или орган местного
самоуправления, ранее предоставивший ему земельный участок в
пользование либо аренду, о переходе к нему права собственности на
данный земельный участок.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку платежа, указанного в пункте 3.2 Договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % от выкупной
стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к
улучшению.
5.4. Покупатель отвечает по обязательствам, возникшим в
соответствии с договором аренды или решением комитета по
управлению муниципальным имуществом города и района о
предоставлении земельного участка в пользование и не исполненным
им до перехода к нему права собственности на земельный участок.
6. Изменение и расторжение Договора
6.1. Любые изменения Договора действительны, если они совершены
в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в
установленном законодательством порядке.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в
одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем
платежа, установленного пунктом 3.2 Договора, свыше
30 календарных дней.
Одностороннее расторжение Договора осуществляется Продавцом
путем соответствующего письменного уведомления Покупателя. При
неполучении ответа на уведомление в десятидневный срок со дня
получения его Покупателем Договор считается расторгнутым.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты
пеней, предусмотренных пунктом 5.2 Договора.
7. Прочие условия
7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором,
регламентируются действующим законодательством Российской
Федерации.
7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между
Сторонами, а при невозможности разрешения путем переговоров
передаются на рассмотрение в суд.
7.3. Настоящий Договор составляется в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу:
1-й экземпляр находится у Продавца;
2-й экземпляр находится у Покупателя;
3-й экземпляр передается в Боровичский филиал областного
Новгородского учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
7.4. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
акт приема-передачи земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
акт расчета выкупной стоимости земельного участка, выданный
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Боровичи
и Боровичского района.
8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ
Комитет по управлению муниципальным _____________________
имуществом города Боровичи и _____________________
Боровичского района _____________________
Юридический адрес: Юридический адрес:
Новгородская область, _____________________
г. Боровичи, _____________________
ул. Коммунарная, 48 _____________________
ИНН 5320002630/532001001 ИНН _________________
Коды: Коды:
ОКПО 26003295 ОКПО
ОКНХ 97610 ОКНХ
Р/с__________________
В ___________________
_____________________
БИК _________________
Председатель комитета ____________________
___________(П.А.Редчиц) (должность)
____________ ________
(подпись) (ФИО)
М.П. М.П.
Оплата по Договору произведена полностью в сумме _________________
__________________________________________________________ рублей,
(сумма прописью)
__________________________________________________________________
(наименование и дата платежного документа)
Продавец:
Председатель комитета П.А.Редчиц
АКТ N __
РАСЧЕТА ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Боровичи "__"_________ 200_ года
1. Месторасположение земельного участка:
2. Наименование Покупателя:
3. Категория земель:
4. Целевое использование:
5. Расчет выкупной стоимости земельного участка:
Цз = S x Зн x М, Цз = , где
S - площадь земельного участка (кв. м);
Зн - размер ставки земельного налога за 1 кв. м земельного
участка для данной категории земель (руб.);
М - множитель (кратность) к размеру ставки земельного налога
за 1 кв. м земельного участка при исчислении выкупной цены земли,
установленный постановлением Администрации Новгородской области
от 21.11.2002 N 259, равен 3.
Выкупная стоимость земельного участка составляет:______ рублей
_______ копеек ( ) рублей __ копеек.
Руководитель комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
по г. Боровичи и району: Л.Ф.Андреева
М.П.
Новгородская область
ДОГОВОР N __
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ
г. Боровичи "__"_________ 2002 года
СТОРОНЫ:
Администрация г. Боровичи и Боровичского района в лице зам.
главы, председателя комитета по управлению муниципальным
имуществом г. Боровичи и Боровичского района Редчица Петра
Андреевича, действующего на основании Положения о комитете по
управлению муниципальным имуществом города и района, с одной
стороны, и гражданин РФ (фамилия, имя, отчество), ____ года
рождения (паспорт (номер) выдан (кем, дата)), зарегистрированный
по адресу: г. ___________, ул. __________, д. __, кв. __, с другой
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Администрация г. Боровичи и Боровичского района передает,
а (фамилия, имя, отчество гражданина) приобретает в собственность
бесплатно земельный участок с кадастровым номером ________________
площадью ___ кв. м, расположенный по ул. _________ г. Боровичи, на
основании постановления главы города и района от _________ 2002 г.
N __ "О предоставлении земельного участка под принадлежащий на
праве собственности существующий жилой дом (гараж)".
1.2. Данный земельный участок относится к категории земель:
_________________________________________________________________.
1.3. Местонахождение и границы земельного участка,
приобретенного в собственность (фамилия, имя, отчество
гражданина), указаны ему на местности.
Кадастровый план земельного участка прилагается к настоящему
Договору и составляет с ним неразрывное целое (приложение).
1.4. Земельный участок, указанный в п. 1.1 Договора,
расположен в экономико-планировочной оценочной зоне __________ и
предоставляется под существующий жилой дом (гараж).
2. Обременения земельного участка
2.1. В случае необходимости обеспечить доступ городских
коммунальных служб на земельный участок. Взаимоотношения между
собственником земли и коммунальными службами определяются
двусторонним Договором.
3. Обязательства Сторон
3.1. Администрация города и района предоставила, а (фамилия,
имя, отчество гражданина) приобрел в собственность земельный
участок свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 настоящего
Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в
момент заключения Договора Стороны не могли не знать.
3.2. (Фамилия, имя, отчество гражданина) обязан при отсутствии
льгот по уплате земельного налога вносить плату за землю в сроки
и размерах, установленных на основании действующего
законодательства.
3.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем Договоре, определяются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4. Заключительные положения
4.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
4.2. Договор является одновременно актом приема-передачи
земельного участка.
4.3. Право собственности возникает с момента государственной
регистрации права собственности (фамилия, имя, отчество
гражданина) в Боровичском филиале Новгородского областного
учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции).
4.4. Договор изготовлен в трех экземплярах: один - для
Администрации города и района, один - для правообладателя, один -
для учреждения юстиции.
Экземпляр Администрации города и района после регистрации
права собственности (фамилия, имя, отчество гражданина) в
учреждении юстиции подлежит возврату в комитет по управлению
муниципальным имуществом г. Боровичи и Боровичского района для
хранения.
4.5. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагается:
4.5.1. Кадастровый план земельного участка.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Зам. Главы, председатель комитета Правообладатель:
по управлению муниципальным
имуществом города Боровичи и
Боровичского района
_________________ П.А.Редчиц ____________ (ФИО гражданина)
М.П.
Исп. _______________
т. _________________
Новгородская область
ДОГОВОР N __
НА ПЕРЕДАЧУ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"__" _________ 2002 года г. Боровичи
СТОРОНЫ: Комитет по управлению муниципальным имуществом города
Боровичи и Боровичского района, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, в лице председателя комитета Редчица Петра
Андреевича, действующего на основании Положения о комитете по
управлению муниципальным имуществом г. Боровичи и Боровичского
района (новой редакции), утвержденного распоряжением Администрации
города и района от _______ N __, с одной стороны, и юридическое
или физическое лицо - (реквизиты _______________________________),
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ________________________,
(ФИО руководителя)
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, заключили Договор (далее по тексту - Договор) о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании постановления Администрации города Боровичи и
Боровичского района от _____ N __ о предоставлении Арендатору
земельного участка в пользование на условиях аренды Арендодатель
предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях
аренды сроком на __ лет земельный участок площадью ____ кв. м с
кадастровым номером ____________________ по ул. __________________
г. Боровичи и Боровичского района в границах, обозначенных в
приложении N 1 к настоящему Договору.
1.2. Местонахождение и границы кадастрового земельного участка
Арендатору указаны на местности, план границ земельного участка
прилагается к настоящему Договору и составляет с ним неразрывное
целое (приложение N 1 к Договору N __).
1.3. Земельный участок, указанный в пункте 1.1 Договора, относится
к категории земель: _______________________________________;
к экономико-планировочной оценочной зоне ________________;
предоставляется для _______________________________________.
(цель использования земельного участка)
1.4. Характеристика кадастрового участка:
а) зеленые насаждения: _________________;
б) наличие строений и сооружений: ______;
в) водная поверхность: _________________;
г) зоны с особым режимом использования (водоохранные зоны,
прибрежные полосы и т.п.): ___.
1.5. Ограничения в использовании и обременения земель - согласно
техническим условиям городских инженерных служб, центра
санэпидемнадзора, пожарной инспекции.
2. Сроки действия Договора аренды земельного участка
2.1. Срок аренды участка, предоставляемого в аренду, исчисляется с
________ (с момента принятия постановления о предоставлении
(дата)
земельного участка N ____ от _________) и действует до __________.
2.2. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации
в Боровичском филиале Новгородского областного учреждения юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и действует до окончания срока аренды земельного
участка (пункт 2.1 Договора) или досрочного его расторжения на
основании условий настоящего Договора и действующего
законодательства.
2.3. Договор является одновременно актом приема-передачи
земельного участка.
3. Условия аренды
3.1. Арендатор обязуется:
3.1.1. Использовать земельный участок исключительно для целей,
обозначенных в п. 1.3 настоящего Договора.
3.1.2. Не изменять границы кадастрового участка без разрешения
Арендодателя.
3.1.3. Не проводить работ, ведущих к ухудшению экологических
характеристик земельного участка.
3.1.4. Соблюдать действующее законодательство.
3.2. Дополнительные условия: содержать территорию в должном
санитарном и противопожарном состоянии.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за
предоставленный земельный участок в течение всего срока аренды
земельного участка.
4.2. Арендная плата исчисляется начиная с 1-го числа месяца,
следующего за месяцем принятия постановления о предоставлении
земельного участка.
4.3. Арендная плата вносится Арендатором 2 раза в год равными
частями не позднее 15 сентября и 15 ноября для юридических лиц и
физических лиц согласно расчетам, указанным в Приложении N 2.
4.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором в УФК МФ РФ
по Новгородской области (Межрайонная ИМНС России N 1 по
Новгородской области), расчетный счет N 40101810900000010001,
ИНН 5320015848/532001001, БИК 044959001, код бюджетной
классификации 2010202.
В платежных документах обязательно указываются реквизиты
Договора, по которому вносится арендная плата.
4.5. Ставка арендной платы составляет:
_______ руб. за 1 кв. м в год на 2002 год.
4.6. Арендодатель изменяет размеры ставок арендной платы на
текущий год в централизованном порядке путем принятия органами
местного самоуправления соответствующих нормативных актов.
Нормативные акты, устанавливающие размеры ставок арендной платы,
публикуются в официальном печатном издании г. Боровичи и
Боровичского района - газете "Красная искра".
Изменение размера арендной платы в связи с изменением ставки
арендной платы в установленном органами местного самоуправления
порядке и сроки является обязательным для Сторон (без
перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения
к Договору).
4.7. До принятия нормативно-правовых актов, касающихся изменения
ставок арендной платы за землю, Арендатор уплачивает арендную
плату за текущий период по утвержденным ставкам предыдущего года в
сроки, указанные в пункте 4.3 Договора, с последующим
перерасчетом и компенсацией разницы в суммах в месячный срок после
утверждения новых ставок на текущий год. получения разрешения на реконструкцию.
5.1.4. В установленном порядке проводить работы по защите, охране,
улучшению качества земель.
5.1.5. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при
изъятии земель для государственных и муниципальных нужд, а также
убытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами и
гражданами в результате нарушения земельного, природоохранного
законодательства.
5.1.6. Передавать арендованный земельный участок в субаренду
только с согласия Арендодателя в пределах срока аренды земельного
участка.
5.1.7. При краткосрочной аренде (до 5 лет) с согласия Арендодателя
передать свои права и обязанности по Договору аренды земельного
участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права
земельного участка в залог и внести в качестве вклада в уставный
капитал хозяйственного товарищества либо паевого взноса в
производственный кооператив в пределах срока аренды земельного
участка.
5.1.8. При долгосрочной аренде (от 5 лет до 49 лет) при условии
уведомления Арендодателя в пределах срока Договора аренды
земельного участка передавать свои права и обязанности третьему
лицу по Договору аренды земельного участка.
5.1.9. По истечении срока действия настоящего Договора (при
наличии согласия Арендодателя и отсутствии нарушений условий
настоящего Договора Арендатором) заключить Договор аренды на новый
срок.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с его целевым назначением (п. 1.3).
5.2.2. Не допускать ухудшения экологической обстановки на
арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей
хозяйственной деятельности.
5.2.3. Осуществлять мероприятия по рациональному использованию и
охране земель.
5.2.4. Соблюдать специально установленный режим использования
земель (п. 1.5).
5.2.5. Не нарушать права других землепользователей и
природопользователей.
5.2.6. В течение всего срока аренды соблюдать российское земельное
и природоохранное законодательство, содержать за свой счет все
подземные сооружения, системы подключения, линии, находящиеся в
собственности Арендатора, расположенные на территории арендуемого
участка и вне его, кроме коммуникаций городского хозяйства.
5.2.7. Обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям,
расположенным на территории арендуемого земельного участка, для
ремонта и обслуживания лицам, в собственности которых эти объекты
находятся.
5.2.8. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в
полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической
обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
5.2.9. Своевременно вносить арендную плату за землю в соответствии
с разделом 4 настоящего Договора.
5.2.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ на земельный участок
представителям Арендодателя для осмотра земельного участка и
проверки соблюдения условий Договора.
5.2.11. Представлять копии платежных документов по арендной плате
за землю и документов, удостоверяющих право собственности или иные
имущественные права на здания, сооружения, находящиеся на
земельном участке, по запросу представителя Арендодателя.
5.2.12. Письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 30 дней
до окончания срока аренды о желании заключить договор аренды на
новый срок.
5.2.13. В трехдневный срок известить Арендодателя и
соответствующие государственные органы о любой аварии или ином
событии, нанесшем (или грозящем нанести) земельному участку и
находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 1.4 Договора, а
также близлежащим участкам, ущерб, документально подтвердить такое
событие и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или
повреждения земельного участка и расположенных на нем объектов.
5.2.14. Зарегистрировать право собственности на сооружения,
построенные Арендатором после заключения настоящего Договора, в
установленном порядке.
5.2.15. В случае передачи (продажи) здания, строения, сооружения,
расположенного на арендованном земельном участке, другому
юридическому или физическому лицу либо использования этого
имущества в качестве доли уставного капитала в срок не позднее
15 календарных дней после государственной регистрации уведомить
Арендодателя об этом и обратиться к Арендодателю с заявлением о
расторжении настоящего Договора.
5.3. Другие обязанности Арендатора:
5.3.1. Об изменении почтового адреса, адреса местонахождения
органа управления и (или) названия Арендатор обязан письменно
известить Арендодателя в десятидневный срок с даты такого
изменения.
5.3.2. Исполнять обязанности, предусмотренные Правилами
благоустройства города Боровичи и населенных пунктов Боровичского
района, утвержденными решением Думы города Боровичи и Боровичского
района от 28.03.2002 N 121.
5.3.3. Для уборки и вывоза мусора в месячный срок заключить
договор с ООО "Комбинат городского хозяйства".
6. Права и обязанности Арендодателя
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель
Арендатором.
6.1.2. Досрочно расторгнуть Договор при использовании земельного
участка не по целевому назначению (пункт 1.3), а также способами,
приводящими к его порче, при систематическом (более трех раз
подряд) невнесении арендной платы и в случае неисполнения должным
образом других условий настоящего Договора в порядке,
предусмотренном действующим законодательством и настоящим
Договором.
6.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора.
6.1.4. Вносить с согласия Арендатора, а в случае его отказа - в
судебном порядке необходимые изменения и уточнения в настоящий
договор в случае изменения действующего законодательства и
нормативных актов.
6.2. Арендодатель обязан:
6.2.1. Передать Арендатору землю в состоянии, соответствующем
условиям Договора.
6.2.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых
работ по землеустройству.
6.2.3. Содействовать Арендатору в возмещении убытков при изъятии
земель для государственных и общественных нужд.
7. Ответственность Сторон
7.1. Договаривающиеся Стороны несут взаимную ответственность за
соблюдение условий настоящего Договора.
7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
настоящего Договора Стороны несут гражданскую, административную и
уголовную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.
8. Рассмотрение споров
8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
исполнения настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
9. Изменение Договора аренды
9.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор возможно
по обоюдному согласию Сторон на основании мотивированного
письменного заявления заинтересованной Стороны, кроме случаев,
предусмотренных п. 4.6 Договора, и совершается путем подписания
Сторонами дополнительного соглашения к Договору.
9.2. Если после вступления в силу настоящего Договора будет принят
какой-либо нормативно-правовой акт органов местного
самоуправления г. Боровичи и Боровичского района, создающий для
Арендатора более благоприятные условия, чем условия настоящего
Договора, то Стороны обязуются внести необходимые изменения в
Договор с тем, чтобы предоставить Арендатору возможность
использования условий, вытекающих из этого акта.
10. Порядок прекращения действия (расторжение) Договора аренды
10.1. По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор
обязан:
10.1.1. Сдать участок Арендодателю в надлежащем экологическом,
санитарном состоянии. Состояние и качество земельного участка
должно быть не хуже первоначального, оговоренного в п. 1.4.
10.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.
10.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя в случаях, когда Арендатор:
10.3.1. Нарушает условия аренды земельного участка;
10.3.2. Систематически (два раза подряд и более) не вносит
арендную плату в срок, установленный настоящим Договором
(п. 4.3);
10.3.3. Не использует земельный участок в течение трех лет с
момента принятия постановления о предоставлении земельного
участка;
10.3.4. Использует не по целевому назначению земельный участок в
течение трех лет с момента принятия постановления о предоставлении
земельного участка.
10.4. Действие настоящего Договора может быть досрочно прекращено
Арендодателем в случае изъятия земельного участка для
государственных и муниципальных нужд в соответствии с
законодательством РФ. При этом порядок компенсации Арендатору
собственных затрат, упущенной выгоды определяется в соответствии с
действующим законодательством РФ.
11. Дополнительные условия
11.1. Настоящий Договор составлен и подписан в 3 экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному
экземпляру: Арендатору, Арендодателю, Боровичскому филиалу
Новгородского областного учреждения юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
11.2. Настоящий Договор и право аренды земельного участка подлежат
государственной регистрации в Боровичском филиале Новгородского
областного учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
12. Приложения
12.1. Схема установления и закрепления границ земельного участка
на местности.
12.2. Расчет платежей на текущий год.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
Арендодатель Арендатор
Комитет по управлению
муниципальным имуществом
города Боровичи и
Боровичского района
174400, г. Боровичи,
Новгородская обл.,
ул. Коммунарная, 48
Арендодатель Арендатор
Зам. Главы города и района
председатель КУМИ города и района
_____________________ П.А.Редчиц __________________