Ненецкий автономный округ
Решение от 03 мая 2007 года № 152-р

О внесении изменений во Временные правила предоставления компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками ипотечных и иных кредитов на приобретение (строительство) жилья, в муниципальном образовании "Город Нарьян-Мар"

Принято
Главой городского округа «Город Нарьян-Мар» (Ненецкий автономный округ)
03 мая 2007 года
    В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в ред. от 16.10.2006) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Совет городского округа "Город Нарьян-Мар" решил:
    1.Внести во Временные правила предоставления компенсационных выплат гражданам, являющимся заемщиками ипотечных и иных кредитов на приобретение (строительство) жилья, в муниципальном образовании "Город Нарьян-Мар", утвержденные постановлением Нарьян-Марского городского Совета от 27.05.2004 N 229-п (с изменениями и дополнениями, утвержденными постановлениями Нарьян-Марского городского Совета от 29.06.2004 N 234-п, от 02.11.2004 N 242-п, Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 26.01.2006 N 34-п, от 09.06.2006 N 79-п), следующие изменения:
    1.1.Пункт 2.1.4 дополнить абзацем следующего содержания:
  1. "Для получения гарантийного письма необходимо обратиться с заявлением произвольной формы в администрацию муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", предоставив следующие документы:
    а) копию документа, удостоверяющего личность;
    б) справку о составе семьи по состоянию на первое число месяца обращения;
    в) документы, подтверждающие совокупный доход семьи за последние 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения;
    г) предварительный договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом строительстве жилья.".
    1.2. Пункт 2.1.19 изложить в следующей редакции:
    "2.1.19. В течение трех месяцев после оформления договора на получение компенсационных выплат гражданин, являющийся заемщиком (граждане, являющиеся созаемщиками по кредитному договору), обязан (обязаны) предоставить в отдел, уполномоченный администрацией муниципального образования "Городской округ "Город "Нарьян-Мар", документы, подтверждающие регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение.".

    1.3. Пункт 2.1.21 после слов "При этом они предоставляют" дополнить словами: "справку о составе семьи по состоянию на месяц переаттестации и".
    1.4. Подпункт "е" пункта 2.2.2 изложить в следующей редакции:
    {quote}"е) копию договора об инвестировании строительства (копию договора участия в долевом строительстве жилья, зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), заверенную строительной организацией.".

    2. 1.5. Абзац 1 пункта 2.2.4 дополнить предложением следующего содержания:
    "Кроме того, гражданин обязан представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на построенное жилое помещение, в течение трех месяцев после сдачи жилого помещения в эксплуатацию.".


    1.6. Пункт 3.1 дополнить абзацем следующего содержания:
    "- если среднедушевой доход семьи превысит четыре с половиной прожиточных минимума.".


    1.7. Пункт 5.1 изложить в следующей редакции:
    "5.1. Жилищные компенсационные выплаты предоставляются семье, претендующей на их получение, если размер среднедушевого дохода членов семьи на день предоставления заявления не превышает четырех с половиной прожиточных минимумов, установленных по Ненецкому автономному округу на душу населения, с учетом поправочных коэффициентов, зависящих от:
    - социальной нормы площади жилого помещения, установленной администрацией Ненецкого автономного округа для выплаты гражданам жилищных субсидий и действующей на момент заключения договора в соответствии с пунктом 2.1.18 настоящих Временных правил;
    - стоимости одного квадратного метра приобретаемого (строящегося) жилого помещения, утверждаемой ежеквартально администрацией Ненецкого автономного округа (далее - установленная стоимость) и действующей на момент заключения договора в соответствии с пунктом 2.1.18 настоящих Временных правил;
    - процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора.".


    1.8. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:
    "5.2. Компенсационные выплаты на оплату процентов за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья в зависимости от среднедушевого дохода семьи устанавливаются в следующих размерах:

    Размер среднедушевого дохода семьи Размер компенсационных выплат на оплату процентов
    до 2,5 (включительно) прожиточного минимума 80%
    от 2,5 до 3,0 (включительно) прожиточного минимума 70%
    от 3,0 до 3,5 (включительно) прожиточного минимума 60%
    от 3,5 до 4,0 (включительно) прожиточного минимума 45%
    от 4,0 до 4,5 (включительно) прожиточного минимума 35%

    5.2.1. Если фактическая общая площадь приобретенного (строящегося) жилого помещения равна или выше социальной нормы площади жилья (установленной в зависимости от количества членов семьи), при расчете компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением социальной нормы площади к фактической площади приобретенного (строящегося) жилого помещения.
    Если фактическая общая площадь приобретенного (строящегося) жилого помещения меньше или равна социальной норме площади жилья, коэффициент принимается равным единице.
    5.2.2. Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретенного (строящегося) жилого помещения превышает установленную стоимость, при расчете жилищных компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением установленной стоимости к фактической стоимости.
    Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретенного (строящегося) жилого помещения ниже или равна установленной стоимости, коэффициент принимается равным единице.
    5.2.3. Процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья не может превышать более чем на 50% размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора.
    Если процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья превышает полуторный размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - установленный размер ставки), то при расчете размера компенсационных выплат применяется поправочный коэффициент, определяемый соотношением установленного размера ставки к величине процентной ставки за пользование ипотечным и иным кредитом, указанной в кредитном договоре.
    Если процентная ставка за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья ниже или равна установленному размеру ставки, коэффициент принимается равным единице.
    В случае изменения процентной ставки за пользование ипотечным и иным кредитом на приобретение (строительство) жилья поправочный коэффициент может быть пересмотрен администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по заявлению заемщика.".{/quote}
    1.9.Пункт 5.3 изложить в следующей редакции:
    "Жилищные компенсационные выплаты предоставляются на срок полученного ипотечного и иного кредита на приобретение (строительство) жилья, но не более чем на 15 лет.".

    2.Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.
    Глава городского округа
    "Город Нарьян-Мар"
    Л.И.САБЛИН