Ненецкий автономный округ
Решение от 26 мая 1993 года № 49

О плате за землю и мерах по ее реализации

Принято
Малым Советом Нарьян-Марского городского Совета (Ненецкий автономный округ)
26 мая 1993 года
    В соответствии с Законом РФ от 11.10.91 г. "О плате за землю", Постановлением Правительства РФ от 25.02.92 г. N 112 "Порядок определения ставок земельного налога и нормативной цены земли", Инструкции по применению Закона РФ "О плате за землю" от 17.04.92 г. разработанной Минфином РФ, Государственной налоговой службой РФ, с целью экономико-правового регулирования земельных отношений, стимулирования эффективного, рационального использования и охраны земель, формирования специальных фондов для финансирования развития инфраструктуры города малый Совет Нарьян-Марского городского Совета народных депутатов решил:
    1.Утвердить "Временное положение о земельных платежах в г. Нарьян-Маре" (прилагается).
    2.Установить взимание платы за землю в г. Нарьян-Маре с 1 июня 1993 года в форме арендной платы или земельного налога.
    3.Установить, что земельные платежи зачисляются на специальный бюджетный счет в г. Нарьян-Маре.
    4.Поручить городскому отделу финансов (т. Усачевой Т.Ю.) в течение месяца открыть счет для зачисления земельных платежей.
    5.Установить, что базовые ставки и согласованные в договорах объемы земельных платежей подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации.
    6.Разрешить городской администрации утверждать базовые ставки при изменении индексации.
    7.Поручить городской администрации продолжить работу по дифференциации и уточнению территориально-экономической оценки зон.
    8.Разрешить главе администрации города подписывать договоры о землепользовании и государственные акты на право пользования землей.
    9.Предоставить право администрации города вводить дополнительные льготы отдельным налогоплательщикам в индивидуальном порядке.
    10.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Большакова Г.И.
    11.Опубликовать основные положения настоящего решения в печати.
    12.Положение вступает в силу со дня опубликования в печати.
    Председатель Нарьян-Марского
    городского Совета
    С.А.ЕПИФАНОВА
    ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖАХ В ГОРОДЕ НАРЬЯН-МАРЕ
    1.Общие положения
    1.1.Объектом отношений между городским Советом народных депутатов и землепользователями является территория, входящая в административно-географическую границу городской черты г. Нарьян-Мара.
    1.2.Использование земли в г. Нарьян-Маре является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.
    1.3.Целью введения платы за городские земли является стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, обеспечение финансовыми средствами инженерного и социального обустройства территории.
    1.4.Размер платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности землевладельцев и землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
    1.5.Плата за землю взимается со всех предприятий, организации, учреждений и граждан, имеющих во владении или пользовании земельные участки.
    1.6.В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим и физическим лицам.
    1.7.Основанием для исчисления арендной платы за землю является договор, заключенный по установленной форме.
    Арендодателем земельных участков в городе Нарьян-Маре является городской Совет народных депутатов.
    Отсутствие у пользователя земли в г. Нарьян-Маре официального документа на право пользования землей фактически занимаемых земельных участков не является основанием для неуплаты земельных платежей.
    1.8.За земельные участки с расположенными на них строениями, находящимися в пользовании нескольких юридических или физических лиц, земельный налог (арендная плата) исчисляется отдельно каждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном пользовании.
    За земельные участки с расположенными на них строениями, находящимися в общей собственности нескольких юридических или физических лиц, земельный налог (арендная плата) исчисляется отдельно каждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном пользовании.
    1.9.Земельный налог и арендная плата за землю не взимаются с предприятий, учреждений, организаций и граждан за земельные участки, находящиеся в стадии с/х освоения.
    Период освоения контролируется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
    1.10.Льготы по взиманию платы за землю предоставляются в соответствии с разделом IV Закона РФ "О плате за землю".
    1.11.Дополнительные льготы по арендной плате предоставляются по распоряжению администрации г. Нарьян-Мара в каждом конкретном случае при оформлении документов на аренду земли.
    1.12.Размер налогообложения, арендной платы и нормативной цены (по конкретному земельному участку данной категории и назначения его использования) определяется на основании Закона РФ "О плате за землю", Постановления Правительства РФ от 25.02.92 г. N 112, Инструкции по применению Закона РФ "О плате за землю" от 17.05.92 г. и других постановлений ВС и Правительства.
    1.13.Плательщиками земельного налога и арендной платы являются все, кому предоставлена земля во владение, пользование или аренду на территории г. Нарьян-Мара и п. Искателей.
    2.Определение ставок земельного налога (плата за временное пользование земельными участками) (Приложения NN 1, 2, 3, 4, 5)
    2.1.Ежегодная ставка земельного налога устанавливается на единицу площади (1 га, 1 м2) предоставляемых земель, исходя из среднего размера налога, установленного в г. Нарьян-Маре в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".
    Ставки земельного налога определяются отдельно по территориально-экономическим оценочным зонам г. Нарьян-Мара, установленным в соответствии с комплексной экономической оценкой городской территории и действующим законодательством.
    Ставки земельного налога пересматриваются в случаях изменения системы цен, показателей оценки земель и других не зависящих от пользователей земли причин, повлекших изменение условий хозяйствования.
    2.2.Плата за временное пользование землей исчисляется в размере базовой ставки земельного налога соответствующей территориально экономической оценочной зоны г. Нарьян-Мара.
    2.3.Учет плательщиков и начисление налога производятся по состоянию на 1 июля 1993 года.
    Земельный налог с юридических лиц и физических лиц исчисляется начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка для пользователей, получивших разрешение на пользование землей в 1993 году.
    2.4.Ставки налогов в Нарьян-Маре за земли, занятые жилищным фондом (государственным, общественным, кооперативным и индивидуальным) исчисляются в размере 3% от базовой ставки земельного налога в соответствующей экономической зоне.
    2.5.Плата за земли сельскохозяйственного пользования, садоводческих товариществ, личного подсобного хозяйства (включая земли, занятые постройками и сооружениями), земельные участки, используемые для огородничества, исчисляется в размере 1 копейки за 1 кв.м. в год (Закон РФ "0 плате за землю" от 11.10.91 г. N 1738-1, Приложение N 1).
    2.6.Платежи в Нарьян-Маре за земли под дачными участками, индивидуальными, кооперативными гаражами исчисляются в размере 3% от базовой ставки соответствующей экономической зоны. При этом плата за площадь, превышающую норму отвода под размещение дачных участков и объектов хранения индивидуального автотранспорта не более чем в 2 раза, исчисляется в размере 15% от ставки, а за площадь, превышающую норму отвода более чем в 2 раза, - в размере полной ставки.
    Предельные размеры площади земельных участков, используемых под дачную, индивидуальную жилую застройку, под огородничество, личное подсобное хозяйство, под другие нужды, устанавливаются в зависимости от градостроительной ситуации Нарьян-Марским горсоветом.
    3.Арендная плата за землю (Приложения NN 4, 5)
    3.1.Арендная плата за землю устанавливается договором между представителем окружного земельного комитета и пользователем земли.
    3.2.Арендная плата вносится в сроки, определяемые договорами установленного образца. В случае срыва установленных сроков платежей применяются штрафные санкции в размере 0,3% за каждый день просрочки от суммы задолженности.
    4.Нормативная цена земли (Приложение N 6)
    4.1.Администрации г. Нарьян-Мара или ее уполномоченному исполнительному органу при продаже земельных участков на конкурсной основе разрешается повышать их нормативную цену, но не более чем на пятьдесят процентов.
    При продаже земельных участков на аукционах и при реализации заложенных в банке и не выкупленных в срок участков их цена не ограничивается.
    4.2.Нормативная цена земли для конкретных земельных участков определяется в размере пятидесятикратной ставки земельного налога в рублях за единицу площади земель соответствующего целевого назначения.
    Льготы, предоставленные по земельному налогу, при расчете нормативной цены земли не учитываются.
    4.3.Установление нормативной цены земли при предоставлении земельных участков в собственность гражданам для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества производится исходя из ставки земельного налога для этой категории плательщиков.
    5.Порядок зачисления и распределения средств от платы за землю
    5.1.Все платежи за землю в г. Нарьян-Маре зачисляются на специальный бюджетный счет, открываемый городским финансовым отделом.
    5.2.Доля в размере 10% от суммы земельных платежей перечисляется ежегодно равными долями на специальный счет РФ не позднее 15 октября и 15 декабря соответственно.
    В случае неуплаты средств в установленный срок городу начисляются пени в размере 0,3% неперечисленных сумм за каждый день просрочки.