-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Москва
Распоряжение от 14 мая 2007 года № 900-РП

Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства в режиме регенерации жилого дома по адресу: Елизаветинский пер., д. 6а (Центральный административный округ)

Принято
Правительством Москвы
14 мая 2007 года
    В редакции
  • от 09.04.2008 № 708-РП.
    В целях формирования программы жилищного строительства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и распоряжением Правительства Москвы от 15 октября 2002 г. N 1547-РП "Об утверждении победителя конкурса на определение застройщика территории (управляющей компании) по адресу: Елизаветинский пер., д. 6а Центрального административного округа города Москвы":
    1.Осуществить в 2008-2010 гг. проектирование и строительство в режиме регенерации 6-этажного жилого дома общей площадью объекта в габаритах наружных стен 14742 кв. м, в том числе площадью наземной части 11252 кв. м, площадью подземной части 3490 кв. м (с подземной автостоянкой), на земельном участке ориентировочной площадью 0,79 га по адресу: Елизаветинский пер., д. 6а в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 апреля 2006 г. N А-1621/01.
    2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 апреля 2006 г. N А-1621/01 (приложение 1).
    3.Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. N 18/2006), инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено ЗАО "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5" (далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
    3.1.Финансирование затрат, связанных с освобождением земельного участка от имеющихся обременений, проектированием и строительством объекта (п. 1), осуществляется за счет средств инвестора и соинвестора в полном объеме.
    3.2.Реализация инвестиционного проекта (п. 1) осуществляется на условиях участия управляющей компании ООО "ЭПСИ+" в качестве соинвестора с финансированием 30% совокупного объема затрат по проекту, включая оплату в бюджет города Москвы суммы денежных средств, определенной по результатам аукциона.
    3.3.Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, определенную по итогам аукциона, в размере 460000000 рублей на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
    - первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
    - вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала в течение четырех кварталов, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведен первый платеж.
    График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
    3.4.По окончании строительства в режиме регенерации объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
    3.4.1.Общая жилая площадь без изменения функционального назначения:
    - 70% - в собственность инвестора (без изменения функционального назначения) при условии оплаты инвестором денежных средств (п. 3.3);
    - 30% - в собственность соинвестора ООО "ЭПСИ+".
    3.4.2.Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):
    - 35% - в собственность инвестора;
    - 15% - в собственность соинвестора ООО "ЭПСИ+";
    - 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
    3.4.3.Машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-стоянке:
    - 56% - в собственность инвестора;
    - 24% - в собственность ООО "ЭПСИ+";
    - 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
    Доля города по машиноместам, уточненная на основании утвержденной проектно-сметной документации, может быть заменена на денежный эквивалент по цене, определяемой в установленном порядке.
    3.4.4.Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:
    - 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
    4.Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
    4.1.После представления инвестором банковской гарантии (п. 6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
    4.2.Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
    5.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
    5.1.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
    5.2.Совместно с инвестором представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объекта (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы 2008-2010 гг.
    6.Принять к сведению обязательства инвестора:
    6.1.Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
    С целью обеспечения соответствия проектно-сметной документации режиму регенерации заказать разработку историко-архитектурных исследований, характеризующих исторический облик территории, подлежащей воссозданию при строительстве объекта (п. 1).
    При разработке проектной документации обеспечить ее соответствие историко-архитектурным характеристикам воссоздаваемой среды объектов культурного наследия, расположенных на территории объединенной охранной зоны N 205, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
    6.2.Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств участников долевого строительства, заключенных в рамках инвестиционного контракта, в соответствии с действующими на момент регистрации правовыми актами.
    6.3.В течение 10 дней с даты выхода настоящего распоряжения представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12 января 2006 г. N 3-РП "О порядке финансового обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории города Москвы" банковскую гарантию, действующую до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в объеме 30% от суммы ориентировочного размера инвестиций и денежных средств, перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы (п. 3.3).
    6.4.В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2), инвестиционный контракт (п. 4.1) и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
    6.5.В течение 30 рабочих дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике компенсировать управляющей компании ООО "ЭПСИ+" затраты на подготовку концепции развития освобождаемой территории и разработку предпроектной документации в сумме 17400000 рублей.
    6.6.По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
    6.7.В месячный срок после завершения строительства представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    6.8.Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для проведения учетной регистрации договоров о привлечении денежных средств граждан в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
    6.9.Осуществить за счет собственных средств и средств соинвестора ООО "ЭПСИ+" по согласованию с управой Басманного района и ГУП ДЕЗ Басманного района проектирование и строительство на свободной площадке складских ангаров из быстровозводимых конструкций общей площадью не менее 1500 кв. м на прилегающем земельном участке по адресу: Центросоюзный пер., д. 13, стр. 2 для осуществления перебазирования ГУП ДЕЗ Басманного района до начала строительных работ по Елизаветинскому пер., д. 6а и передать указанные складские ангары в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
    6.10.Осуществить за счет собственных средств и средств соинвестора ООО "ЭПСИ+" освобождение территории застройки от расположенных на ней временных и капитальных строений, находящихся в хозяйственном ведении ГУП ДЕЗ Басманного района (приложение 2), а также перебазирование (вывод) ГУП ДЕЗ Басманного района на земельный участок, прилегающий к строению 2 по Центросоюзному пер., д. 13, и в помещения площадью 455 кв. м в нежилом строении 2 по Центросоюзному пер., д. 13.
    7.Принять к сведению, что после завершения строительства в режиме регенерации объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
    8.Департаменту имущества города Москвы:
    8.1.После выполнения п. 6.9 и перебазирования ГУП ДЕЗ Басманного района на земельный участок, прилегающий к строению 2 по Центросоюзному пер., д. 13, расторгнуть в установленном порядке контракты на право хозяйственного ведения по адресам, указанным в приложении 2 к настоящему распоряжению, с последующим оформлением права хозяйственного ведения ГУП ДЕЗ Басманного района на нежилые помещения в объекте строительства (реконструкции) на земельном участке, прилегающем к строению 2 по Центросоюзному пер., д. 13, и на помещения площадью 455 кв. м в нежилом строении 2 по Центросоюзному пер., д. 13.
    8.2.После завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города , а также объекты, строительство которых будет осуществлено для перебазирования ГУП ДЕЗ Басманного района (п. 6.9).
    9.Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
    10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
    Мэр Москвы
    Ю.М. Лужков