-32300: transport error - HTTP status code was not 200

Москва
Распоряжение от 11 июня 2004 года № 1164-РП

О разрешении строительства Московскому архитектурному институту жилищно-социального комплекса

Принято
Правительством Москвы
11 июня 2004 года
    В редакциях
  • от 12.12.2005 № 2497-РП,
  • от 10.10.2006 № 2048-РП.
    В целях поддержки ведущего высшего учреждения страны в области архитектуры и градостроительства и в связи с 70-летием со дня образования Московского архитектурного института:
    1.Разрешить Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования Московский архитектурный институт (далее - Московский архитектурный институт) строительство жилищно-социального комплекса общей площадью наземной части 19400 кв. м с офисными помещениями, детским внешкольным учреждением на 36 мест с отделкой и оснащением оборудованием в соответствии с технологическим заданием, утвержденным в организациях Комплекса социальной сферы города Москвы в установленном порядке, и подземным гаражом на 155 машиномест площадью 5110 кв. м по адресу: Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 13/2 на территории института (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 ноября 1996 года N М-05-007172).
    2.Принять к сведению, что функции застройщика по строительству объекта (п. 1) осуществит Московский архитектурный институт, а функции заказчика по проектированию и строительству (п. 1) - общество с ограниченной ответственностью "Русское земельное агентство" (далее - ООО "Руза"). Проектирование и строительство объекта (п. 1) будет осуществлено за счет собственных средств инвестора - ООО "Руза" в течение 2004-2007 годов.
    3.Установить, что ООО "Руза" по поручению Московского архитектурного института профинансирует строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы Московского архитектурного института и развитие образовательного процесса путем реинвестирования средств от коммерческой реализации 25% общей жилой площади объекта (п. 1).
    4.Установить, что после окончания строительства объекта (п. 1) распределение общей жилой и нежилой площади будет осуществлено в следующем соотношении:
    4.1.Общая жилая площадь:
    - 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе 5% - для улучшения жилищных условий профессорско-преподавательского состава и сотрудников Московского архитектурного института, признанных в установленном порядке нуждающимися;
    - 25% - ООО "Руза" с целью их реализации и целевого реинвестирования в строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы и развития образовательного процесса в Московском архитектурном институте;
    - 65% - в собственность инвестора - ООО "Руза".
    4.2.Общая нежилая площадь:
    - 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектом Южного административного округа города Москвы, в том числе для размещения детского дошкольного учреждения (п. 1);
    - 60% - в собственность инвестора ООО "Руза" при условии передачи 10% площадей в безвозмездное пользование Московскому архитектурному институту.
    4.3.Общая площадь гаражей-стоянок:
    - 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектом Южного административного округа города Москвы;
    - 80% - в собственность инвестора ООО "Руза".
    5.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей.
    6.Префекту Южного административного округа города Москвы:
    6.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ООО "Руза" и Московским архитектурным институтом инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п. 1) на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением.
    6.2.Осуществить учетную регистрацию контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
    7.Принять к сведению, что ООО "Руза" по поручению Московского архитектурного института:
    7.1.Закажет в ГУП ГлавАПУ разработку акта разрешенного использования земельного участка для осуществления строительства объекта (п. 1).
    7.2.Разработает проект строительства жилищно-социального комплекса Московского архитектурного института с согласованием архитектурно-планировочного решения в Москомархитектуре и дальнейшим представлением в Мосгосэкспертизу.
    7.3.В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта (п. 6) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве", а также представит в Департамент имущества города Москвы необходимые материалы для внесения в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п. 4).
    7.4.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилищно-социального комплекса (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.
    7.5.После получения разрешения на строительство градостроительного объекта (п. 1) осуществит реализацию 25% общей жилой площади объекта с целью целевого реинвестирования полученных средств в строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы и развития образовательного процесса в Московском архитектурном институте.
    7.6.Проведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта от 16.03.2005 N 13-005254-5501-0148-00001-05 и дополнительного соглашения к нему (п. 2) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
    8.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого комплекса (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику-инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
    9.Установить, что все построенные или реконструированные в рамках настоящего инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
    10.Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании материалов, представленных Московским архитектурным институтом и инвестором ООО "Руза", определить объем отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города с учетом условий, предусмотренных в п. 4 настоящего распоряжения.
    11.Принять к сведению, что участники строительства после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
    11.1.Оформят акт о реализации инвестиционного проекта.
    11.2.Оформят и зарегистрируют имущественные права на жилую и нежилую площадь, гаражи-стоянки в установленном законом порядке.
    11.3.После оформления имущественных прав (п. 11.2) оформят права пользования земельным участком в установленном законом порядке.
    12.Московскому архитектурному институту представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 ноября 1996 года N М-05-007172 для внесения в него необходимых изменений.
    13.Заказчику - ООО "Руза" на основании акта разрешенного использования оформить в установленном порядке в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 13/2 на период проектирования и строительства жилого комплекса.
    14.Установить, что инвестор - ООО "Руза" подлежит освобождению от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на строительство жилищно-социального комплекса (п. 1) на размер площадей, передаваемых в собственность города, а также на размер площадей, передаваемых инвестору с целью их реализации и целевого реинвестирования в строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы и развития образовательного процесса в Московском архитектурном институте согласно условиям инвестиционного контракта .
    15.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта N А-1821/01 от 29 мая 2006 г. (приложение).
    16.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
    Мэр Москвы
    Ю.М. Лужков