Международный договор
Соглашение от 31 марта 1987 года

О взаимном предоставлении земельных участков для строительства посольств обеих стран соответственно в Москве и Лондоне

Принято
Правительством Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии
31 марта 1987 года,
Правительством СССР
31 марта 1987 года
    Правительство Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии (именуемое в дальнейшем "Правительство Соединенного Королевства") и Правительство Союза Советских Социалистических Республик (именуемое в дальнейшем "Правительство СССР") договорились о нижеследующем:

  1. Часть I

    2. 1.Правительство СССР предоставляет Правительству Соединенного Королевства в аренду следующие земельные участки в Москве (именуемые в дальнейшем "московские участки") для строительства зданий Посольства Великобритании:
    а) участок площадью приблизительно 0,92 гектара по Смоленской набережной, N 9, Киевский район; и
    б) участок площадью приблизительно 0,46 гектара по пер. Воеводина.
    2.Подробное описание московских участков и их границ дается в Приложении 1 к настоящему Соглашению.
    1.Правительство Соединенного Королевства предоставляет Правительству СССР в аренду следующие земельные участки в Лондоне (именуемые в дальнейшем "лондонские участки") для строительства зданий Посольства СССР:
    а) участок площадью приблизительно 1,05 гектара по Кенсингтон Пэлас Гарденс, N 1 - 7; и
    б) участок площадью приблизительно 0,80 гектара по Уорик роуд, N 245. Тем не менее Правительство Соединенного Королевства обязуется предложить до 1 марта 1988 г. возможный альтернативный участок на рассмотрение Правительства СССР в качестве замены участка по Уорик роуд, N 245, имея в виду требования Правительства СССР в отношении приемлемости такого участка по размеру и расположению.
    2.Подробное описание участков по Кенсингтон Пэлас Гарденс, N 1 - 7 и Уорик роуд, N 245 и их границ дается в Приложении 2 к настоящему Соглашению.
    3.Описания и планы такого альтернативного участка, который может быть согласован в соответствии с параграфом 1 "б" данной статьи вместе с соответствующими условиями для освобождения и последующей застройки, будут согласованы между Сторонами в период, когда по такому альтернативному участку будет достигнуто согласие.
    1.Условия, на которых московские и лондонские участки взаимно предоставляются Сторонам в пользование на период строительства, будут определены в Соглашении о строительстве, а условия аренды предоставленных земельных участков и построенных на них зданий посольств обеих стран будут определены Соглашением об аренде, заключение которых предусмотрено статьей 8 настоящего Соглашения.
    2.Аренда московских и лондонских участков, упомянутых в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения предоставляется на 99 лет без какого-либо финансового возмещения за предоставление аренды. Арендная плата устанавливается равной одному фунту стерлингов в год за каждый лондонский участок и одному рублю в год за каждый московский участок.
    3.Подготовка и регистрация аренды будут осуществлены бесплатно.
    4.Вопросы налогообложения любого вида в отношении участков и зданий, установленного государством или местными властями, будут регулироваться положениями Венской конвенции о дипломатических сношениях 1961 года.
    5.Не позднее чем за 15 лет до истечения сроков действия аренды Стороны вступят в переговоры об условиях аренды на новый срок.
    В сроки, подлежащие согласованию между Сторонами:
    1.За свой счет Правительство СССР освободит московские участки от всех зданий и наземных сооружений, а также подземных коммуникаций, восстановив первоначальный рельеф участков.
    2.За свой счет Правительство Соединенного Королевства освободит лондонские участки от всех зданий и наземных сооружений, а также подземных коммуникаций, восстановив первоначальный рельеф участков.
    3.Параграф 2 настоящей статьи не применяется к той части лондонских участков, которая известна как Кенсингтон Пэлас Гарденс, N 6 и 7, которые заштрихованы на плане Кенсингтон Пэлас Гарденс, N 1 - 7, в Приложении 2 к настоящему Соглашению, за исключением того, что Правительство Соединенного Королевства освободит упомянутую часть лондонских участков от всех подземных коммуникаций вне периметра существующих зданий. Все необходимое освобождение от подземных коммуникаций в периметре зданий будет осуществлено Правительством Соединенного Королевства за его счет по консультациям с Правительством СССР.

  2. Часть II

    3. В части II настоящего Соглашения под "предварительным проектом" понимаются предварительные чертежи и спецификации работ, которые будут выполняться на участках, подлежащих застройке, выполненные в таком виде, чтобы они представляли основу для заявки на получение разрешения от планирующих организаций.
    Каждая Сторона бесплатно предоставляет другой Стороне такую информацию по нижеперечисленным вопросам, которая может обоснованно потребоваться другой Стороне:
    а) геодезические, геологические, гидрологические и метеорологические данные;
    б) правила и нормы строительства, практика строительства;
    в) правила и порядок проектирования;
    г) данные о городских коммуникациях, подходящих к участкам.
    1.Сторона, получающая земельные участки, за свой счет подготовит предварительные проекты и передаст их в двух экземплярах Стороне, предоставляющей земельные участки, совместно с пояснительным материалом, который может потребоваться.
    2.Сторона, предоставляющая земельные участки, бесплатно предоставит Стороне, получающей земельные участки, услуги профессионального архитектора - консультанта для оказания консультативной помощи в подготовке предварительных проектов и их согласования с соответствующими местными властями.
    3.Заявка, упомянутая в статье 5, на получение разрешения планирующих организаций будет сделана соответствующими властями Стороны, предоставившей земельные участки. Расходы по представлению такой заявки будет нести Сторона, предоставляющая земельные участки.
    Стороны заключат:
    а) Соглашение о строительстве, касающееся выполнения работ, осуществляемых на лондонских и московских участках, и других связанных с этим вопросов; и
    б) Соглашение об аренде, касающееся условий предоставления аренды.
    1.В течение шести месяцев после предоставления аренды (как определено в статье 3 настоящего Соглашения) или с такой даты после завершения строительства зданий на лондонских и московских участках, о которой Стороны договорятся (что будет последним):
    а) Правительство Соединенного Королевства освободит арендуемые им здания по набережной им. Мориса Тореза, N 14; и
    б) Правительство СССР освободит арендуемые им здания N 10, 13, 16 и 18 по Кенсингтон Пэлас Гарденс.
    2.Стадия, на которой строительство зданий будет считаться завершенным, в целях, упомянутых выше в параграфе 1, будет определена в Соглашении о строительстве, заключаемом в соответствии со статьей 8 "а" настоящего Соглашения.
    1.Часть II настоящего Соглашения вступает в силу по подписании этого Соглашения, после чего каждая Сторона имеет право на то, чтобы компетентным властям были представлены от своего имени заявки на получение разрешений планирующих организаций, как предусмотрено статьей 7 настоящего Соглашения, для принятия решения в соответствии с процедурой и практикой, обычно применяющимися в отношении таких проектов, а также на то, чтобы соответственно ответ на заявки был представлен Стороне, получающей земельные участки, в возможно короткий срок.
    2.Намерением Сторон является скорейшее заключение, после одобрения компетентными властями разрешений планирующих организаций в отношении земельных участков, Соглашения о строительстве и Соглашения об аренде, упомянутых в статье 8 настоящего Соглашения, по подписании которых часть I настоящего Соглашения вступает в силу, если до этого не будет достигнуто иной договоренности.
    3.Стороны согласились, что по подписании настоящего Соглашения каждая из них может принимать соответствующие меры внутреннего порядка в связи с частью I настоящего Соглашения.
    4.Правительство СССР может отложить разработку проекта и строительство на участке, предоставляемом в соответствии с параграфом 1 "б" статьи 2. В случае такой отсрочки Стороны продолжат работы по проектированию, получению разрешения от планирующих организаций, строительству и предоставлению аренды участков по Смоленской набережной и пер. Воеводина в Москве и по Кенсингтон Пэлас Гарденс, N 1 - 7 в Лондоне и освободят здания, указанные в статье 9, по завершении этих работ.
    5.До вступления в силу Соглашений о строительстве и аренде Стороны путем обмена нотами уточнят, какой участок будет предоставлен в соответствии со статьей 2 (1) "б" настоящего Соглашения.
    В удостоверение чего нижеподписавшиеся, должным образом уполномоченные на то своими Правительствами, подписали настоящее Соглашение.
    Совершено в Москве сего 31 дня марта месяца 1987 года, в двух экземплярах, каждый на английском и русском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.
    (Подписи)