Международный договор
Соглашение от 11 октября 2010 года

Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Южная Осетия об условиях размещения дипломатических представительств Российской Федерации в Республике Южная Осетия и Республики Южная Осетия в Российской Федерации

Принято
Правительством Российской Федерации
11 октября 2010 года,
Правительством Республики Южная Осетия
11 октября 2010 года
    Правительство Российской Федерации и Правительство Республики Южная Осетия, именуемые в дальнейшем Сторонами,
    принимая во внимание Договоренность об установлении дипломатических отношений между Российской Федерацией и Республикой Южная Осетия, закрепленную обменом Нотами между Министерством иностранных дел Российской Федерации и Министерством иностранных дел Республики Южная Осетия от 9 сентября 2008 года,
    в целях обеспечения надлежащих условий пребывания и работы дипломатических представительств Российской Федерации в Республике Южная Осетия и Республики Южная Осетия в Российской Федерации
    согласились о нижеследующем:
    1.Российская Сторона предоставляет Республике Южная Осетия в аренду на 49 лет для целей размещения Посольства Республики Южная Осетия в Российской Федерации следующее недвижимое имущество в г. Москве:
    а) помещения общей площадью 272,4 кв. м по адресу: Курсовой пер., д. 9, этаж 4;
    б) помещения общей площадью 226,6 кв. м (включая летние помещения) по адресу: Рублевское шоссе, д. 26, корп. 1, кв. N 69, 230, 231 и 365.
    2.Местонахождение помещений, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 настоящей статьи, обозначено на поэтажных планах, являющихся неотъемлемой частью настоящего Соглашения ( Приложения N 1, 2, 3, 4 и 5).
    3.Арендная плата за пользование каждым объектом недвижимого имущества, указанным в пункте 1 настоящей статьи, составляет 1 российский рубль в год.
    4.После вступления в силу настоящего Соглашения уполномоченные органы Сторон заключат договоры аренды недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением. На очередные 49 лет договоры аренды будут заключены на тех же условиях в течение 30 дней с даты продления настоящего Соглашения в соответствии со статьей 14 настоящего Соглашения.
    1.Югоосетинская Сторона предоставляет Российской Федерации в аренду на 49 лет для целей размещения Посольства Российской Федерации в Республике Южная Осетия следующее недвижимое имущество в г. Цхинвале:
    а) здание общей площадью 700 кв. м по адресу: ул. Чочиева, д. 2;
    б) земельный участок площадью 5000 кв. м по адресу: ул. Чочиева, д. 2, на котором расположено здание, указанное в подпункте "а" настоящего пункта.
    2.Местонахождение, границы земельного участка и схема здания, указанных в пункте 1 настоящей статьи, обозначены на плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (Приложение N 6).
    3.Арендная плата за пользование каждым объектом недвижимого имущества, указанным в пункте 1 настоящей статьи, составляет 1 российский рубль в год.
    4.После вступления в силу настоящего Соглашения уполномоченные органы Сторон заключат договоры аренды недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением. На очередные 49 лет договоры аренды будут заключены на тех же условиях в течение 30 дней с даты продления настоящего Соглашения в соответствии со статьей 14 настоящего Соглашения.
    1.Российская Сторона имеет право осуществлять строительство дополнительных зданий и сооружений на земельном участке, указанном в подпункте "б" пункта 1 статьи 2 настоящего Соглашения, и реконструкцию здания, указанного в подпункте "а" пункта 1 статьи 2 настоящего Соглашения.
    2.Здания и сооружения, построенные за счет Российской Стороны на земельном участке, указанном в подпункте "б" пункта 1 статьи 2 настоящего Соглашения, являются собственностью Российской Федерации.
    3.Югоосетинская Сторона, предоставляющая недвижимое имущество, указанное в статье 2 настоящего Соглашения, разрешает Российской Стороне ввоз материалов и оборудования, необходимых для реконструкции или строительства зданий и сооружений, указанных в подпункте "а" пункта 1 статьи 2 и пункте 1 настоящей статьи, а также вывоз материалов и оборудования без уплаты таможенных пошлин, налогов и связанных с этим сборов, за исключением сборов за хранение, перевозку и подобного рода услуги.
    4.Российская Сторона может направлять в Республику Южная Осетия для проведения реконструкции и строительства зданий и сооружений, указанных в подпункте "а" пункта 1 статьи 2 и пункте 1 настоящей статьи, необходимый технический персонал и строителей, о предполагаемом количестве которых заблаговременно информирует Югоосетинскую Сторону.
    Стороны после вступления в силу настоящего Соглашения в возможно короткие сроки обеспечат на основе взаимности в соответствии с законодательством своих государств безвозмездное юридическое оформление права аренды на здания, помещения и земельный участок, указанные в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения, и произведут одновременный обмен соответствующими документами во взаимно согласованные сроки.
    Стороны за свой счет осуществляют текущий ремонт занимаемых ими в соответствии со статьями 1, 2 и 3 настоящего Соглашения зданий, помещений и коммуникаций, а также оплачивают расходы, связанные с пользованием коммунальными услугами, в соответствии с нормами и тарифами государства пребывания.
    Реконструкция помещений и зданий, указанных в статьях 1, 2 и 3 настоящего Соглашения, осуществляется после согласования в соответствии с законодательством государства пребывания.
    Стороны гарантируют, что недвижимое имущество, указанное в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения, свободно от долгов, обременений и прав третьих лиц, что препятствовало бы его использованию в целях настоящего Соглашения.
    1.Недвижимое имущество, указанное в статьях 1, 2 и 3 настоящего Соглашения, используется Сторонами только в целях, предусмотренных настоящим Соглашением.
    2.Ни одна из Сторон не вправе передавать или уступать третьим лицам свои права на недвижимое имущество, переданное ей в аренду или собственность на основании статей 1, 2 и 3 настоящего Соглашения, без письменного согласия на то другой Стороны.
    3.В случае продажи или передачи указанных в статье 3 настоящего Соглашения зданий и сооружений преимущественное право на их приобретение имеет государство пребывания.
    4.В случае сдачи зданий, помещений, сооружений и земельных участков, указанных в статьях 1, 2 и 3 настоящего Соглашения, или их части в аренду/субаренду третьей стороне в отношении сданных в аренду/субаренду зданий, помещений, сооружений и земельных участков на весь период аренды/субаренды прекращается действие дипломатических привилегий и иммунитетов, а также льгот, установленных настоящим Соглашением. При прекращении аренды/субаренды и возобновлении использования упомянутых зданий, помещений, сооружений и земельных участков в дипломатических целях указанные привилегии, иммунитеты и льготы вновь начинают применяться к этим зданиям, помещениям, сооружениям и земельным участкам.
    Приобретение или аренда Сторонами для нужд дипломатических представительств Сторон дополнительных земельных участков, зданий, сооружений и помещений, помимо указанных в статьях 1, 2 и 3 настоящего Соглашения, осуществляется на условиях отдельных договоров.
    Статья 9 Стороны освобождают дипломатические представительства друг друга от уплаты любого вида налогов, сборов и пошлин, устанавливаемых законодательством государства пребывания, за исключением платы за конкретные виды обслуживания.
    Статья 10 Стороны освобождают от налога на добавленную стоимость товары, услуги и работы, предназначенные для официального пользования дипломатических представительств государства другой Стороны, а также для личного пользования дипломатического и административно-технического персонала дипломатического представительства, включая членов семей его сотрудников, проживающих вместе с ними.
    Статья 11 Стороны по взаимной договоренности могут вносить в настоящее Соглашение изменения, которые оформляются отдельными протоколами.
    Статья 12 Все спорные вопросы между Сторонами, возникающие при применении и толковании положений настоящего Соглашения, решаются путем переговоров и консультаций.
    Статья 13 В случае прекращения действия настоящего Соглашения вопрос о дальнейшем использовании зданий и сооружений, построенных или строящихся в соответствии с настоящим Соглашением, будет предметом переговоров Сторон.
    Статья 14 Настоящее Соглашение вступает в силу с даты получения последнего письменного уведомления о выполнении Сторонами внутригосударственных процедур, необходимых для его вступления в силу.
    Настоящее Соглашение заключается сроком на 49 лет с автоматическим продлением на последующие такие же периоды, если ни одна из Сторон не уведомит в письменной форме другую Сторону не менее чем за 3 года до истечения первоначального или последующего периода о своем намерении прекратить действие настоящего Соглашения.
    Совершено в г. Москве 11 октября 2010 года в двух экземплярах, каждый на русском и осетинском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.
    (Подписи)
    Приложение N 1 <*>
    к Соглашению
    между Правительством
    Российской Федерации
    и Правительством Республики
    Южная Осетия об условиях
    размещения дипломатических
    представительств Российской
    Федерации в Республике
    Южная Осетия и Республики
    Южная Осетия в
    Российской Федерации
    --------------------------------
    <*> Рис. не приводится.
    г. Москва, Курсовой пер., д. 9, этаж 4
    Приложение N 2 <*>
    к Соглашению
    между Правительством
    Российской Федерации
    и Правительством Республики
    Южная Осетия об условиях
    размещения дипломатических
    представительств Российской
    Федерации в Республике
    Южная Осетия и Республики
    Южная Осетия в
    Российской Федерации
    --------------------------------
    <*> Рис. не приводится.
    г. Москва, Рублевское шоссе, д. 26, корп. 1, кв. N 69, общая площадь 38,6 кв. м
    Приложение N 3 <*>
    к Соглашению
    между Правительством
    Российской Федерации
    и Правительством Республики
    Южная Осетия об условиях
    размещения дипломатических
    представительств Российской
    Федерации в Республике
    Южная Осетия и Республики
    Южная Осетия в
    Российской Федерации
    --------------------------------
    <*> Рис. не приводится.
    г. Москва, Рублевское шоссе, д. 26, корп. 1, кв. N 230, общая площадь 73,7 кв. м
    Приложение N 4 <*>
    к Соглашению
    между Правительством
    Российской Федерации
    и Правительством Республики
    Южная Осетия об условиях
    размещения дипломатических
    представительств Российской
    Федерации в Республике
    Южная Осетия и Республики
    Южная Осетия в
    Российской Федерации
    --------------------------------
    <*> Рис. не приводится.
    г. Москва, Рублевское шоссе, д. 26, корп. 1, кв. N 231, общая площадь 38,2 кв. м
    Приложение N 5 <*>
    к Соглашению
    между Правительством
    Российской Федерации
    и Правительством Республики
    Южная Осетия об условиях
    размещения дипломатических
    представительств Российской
    Федерации в Республике
    Южная Осетия и Республики
    Южная Осетия в
    Российской Федерации
    --------------------------------
    <*> Рис. не приводится.
    г. Москва, Рублевское шоссе, д. 26, корп. 1, кв. N 365, общая площадь 76,1 кв. м
    Приложение N 6 <*>
    к Соглашению
    между Правительством
    Российской Федерации
    и Правительством Республики
    Южная Осетия об условиях
    размещения дипломатических
    представительств Российской
    Федерации в Республике
    Южная Осетия и Республики
    Южная Осетия в
    Российской Федерации
    --------------------------------
    <*> Рис. не приводится.
    г. Цхинвал, ул. Чочиева, д. 2